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Die meisten Menschen im Ruhestand verkaufen ihre Immobilie nicht, weil sie das unbedingt und gern möchten. Sehr oft gibt es dafür wichtige Gründe. Ist beispielsweise das Haus oder der Garten zu groß, kann die Instandhaltung zu einer echten Herausforderung werden, besonders, wenn der Partner nicht mehr da ist. Ob Reparaturen im und am Haus oder Bewirtschaftung des Gartens - die erforderliche Pflege bringt die Bewohner Tag für Tag an die Grenzen ihrer Belastbarkeit. Nicht selten spielen finanzielle Gründe die entscheidende Rolle. Ist die Rente relativ klein, wird die Immobilie im Alter zu einer kostspieligen Angelegenheit. Viele ältere Personen haben den Wunsch, in die Nähe ihrer Kinder zu ziehen, um diese zu unterstützen und um nicht mehr allein zu sein.

Gewerbeimmobilien schaffen Chancen für Start-Ups und erfahrene Unternehmen in Amstetten und Umgebung. Eröffnen Sie Ihre nächste Niederlassung in der ländlich geprägten Region Niederösterreichs, die dennoch großes Potential als Industriestandort hat! 12 Angebote gefunden - Sortierung wählen - Preis (min. zuerst) Preis (max. zuerst) Aktualität (neueste zuerst) Aktualität (älteste zuerst) Zimmer (min. zuerst) Zimmer (max. zuerst) Gesamtfläche/m² (min. zuerst) Gesamtfläche/m² (max. zuerst) Wohnfläche/m² (min. zuerst) Wohnfläche/m² (max. zuerst) Ort (A-Z) Ort (Z-A) Grundstück/m² (min. zuerst) Grundstück/m² (max. zuerst) Modernes Büro in Zentrumsnähe Amstetten Kaltmiete: 2.106,83 € Nutzfläche 236 m² Zimmer K1 Club Lounge - Der Hotspot im Bez ... Amstetten Kaltmiete: 1.050 € Nutzfläche 161 m² Geschäftslokal im Zentrum von Amste ... Amstetten Kaltmiete: 1.615 € Verkaufsfläche 135 m² Attraktive Verkaufsfläche in Zentru ... Amstetten Kaltmiete: 3.576 € Nutzfläche 447 m² Großzügige Betriebsliegenschaft Amstetten Kaufpreis: 5.950.000 € Nutzfläche 6.440 m² Großzügige und variable Gewerbefläc ... Amstetten / Mauer bei Amstetten Kaltmiete: 2.970 € Nutzfläche 660 m² Modernes Büro voll Ausgestattet Amstetten / Mauer bei Amstetten Kaltmiete: 2.240 € Nutzfläche 320 m² Großzügige und variable Gewerbe -, ... Amstetten / Mauer bei Amstetten Kaltmiete: 5.395 € Nutzfläche 830 m² Weitere Informationen zu den Gewerbeimmobilien Die Gewerbeimmobilien in unserem Portfolio richten sich an unterschiedliche Branchen. Industrie und Handel profitieren von Lager- und Produktionshallen sowie Ladenlokalen. Ärzte können zum Teil auf einen Neustart in komplett ausgestatteten Praxen vertrauen. Hinzu kommen Bürogebäude, Einzelbüros sowie Wohn- und Geschäftshäuser, die sich für nahezu alle Branchen eignen. Wählen Sie je nach Angebot zwischen Kauf und Miete, zwischen langfristiger Investition und Flexibilität. Aber auch Investoren sind im Bereich der Gewerbeimmobilien zum Kauf willkommen. Wenn Sie eine Kapitalanlage suchen, aber nicht privat vermieten möchten, könnte ein Bürogebäude oder eine Lagerhalle als Investment punkten. Mit den Maklern von Immobilia Obergruber an Ihrer Seite können Sie gewerbliche Mieter finden, die perfekt zu den Ausgangsbedingungen der Immobilie oder Halle passen. Wir beraten Sie vorab, welches Objekt zu Ihren Plänen passt. Der Schwerpunkt der Gewerbeimmobilien zum Kauf oder zur Miete liegt in Amstetten, verkehrsgünstig gelegen zwischen der österreichischen Hauptstadt Wien und der attraktiven oberösterreichischen Landeshauptstadt Linz. Hin und wieder gibt es aber auch Inserate, die in ganz anderen Regionen zur Niederlassung einladen. So finden Sie gelegentlich auch Gewerbeimmobilien in Graz, die Sie selbst nutzen oder vermieten können. Immobilia Obergruber begleitet Ihr Vorhaben Ihr Vorhaben wird konkret, wenn Sie sich mit einem Exposé oder einem Suchauftrag an uns wenden. Sollten wir im Moment kein passendes Angebot für Sie haben, informieren wir Sie, sobald ein neues Angebot Ihren Anforderungen entspricht. Nutzen Sie jetzt das Suchformular und werden Sie VIP-Suchkunde von Immobilia

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Die Crea Union GmbH freut sich über einen neuen User ihrer Bildungssoftware. Der GABAL Verlag, einer der führenden Wirtschaftsverlage im deutschsprachigen Raum, nutzt jetzt die onAcademy Software, um ihre Angebote digital zu erweitern.

Wenn Sie in eine Logistik- oder Industrieimmobilie investieren wollen, gibt es viele Faktoren zu berücksichtigen. Wir haben den Überblick über den Markt und beraten Sie gerne bei der richtigen Wahl der Immobilie und deren Finanzierung. Sowohl in der Industrie- als auch in der Logistikbranche spielen Faktoren wie die Lage im Industriegebiet und Anbindung an die Infrastruktur des Objektes eine wichtige Rolle. Bei der Finanzierung ist beispielsweise ein wichtiges Kriterium, dass die Tilgung des Kredits aus dem Ertrag der Immobilie innerhalb der wirtschaftlichen Restnutzungsdauer gesichert ist. Wir beraten und unterstützen Sie gerne mit einer maßgeschneiderten Finanzierungslösung aus einer Hand für Industrie- und Logistikimmobilien.

Über das Projekt 2020 haben wir im 22. Wiener Gemeindebezirk ein rund 1.100 m² großes Grundstück erworben, auf dem ein attraktives Wohngebäude mit integriertem Geschäftslokal und Parkgarage im Erdgeschoss geplant wurde. Rund 40 Wohnungen, ein optimaler Mix aus vorrangig 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit perfekten Wohnungsrundrissen und zwei Geschäftslokalen, wurden errichtet. Im Spätsommer 2023 konnten die ersten Wohnungen an die neuen Besitzer übergeben werden. Die Liegenschaft befindet sich im westlichen Teil des 22. Bezirks Donaustadt und wird im Norden durch die Erzherzog-Karl-Straße und im Süden durch den Hausgrundweg begrenzt. In der unmittelbaren Umgebung findet man einige kleine Grünanlagen. Die Sportanlage Stadlau, mit unterschiedlichsten Freizeitmöglichkeiten wie Kletterhalle, Freibad und einem Fußballplatz, ergänzen das Angebot. Die U-Bahn-Stationen Stadlau und Hardeggasse sind fußläufig erreichbar. Weiters findet man die S-Bahn-Station Erzherzog-Karl-Straße in unmittelbarer Nähe. Viele Supermärkte bzw. weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten und eine Neue Mittelschule befinden sich ebenfalls in der Nachbarschaft. Ab sofort können wir Ihnen auch alle noch verfügbaren Wohnungen zur Miete anbieten! Eine Übersicht finden Sie auf der Miet-Preisliste (siehe Unterlagen)!

Auf Grund der neuen DS-GVO überarbeiten wir gerade unsere Webseite und bitten Sie um etwas Geduld....

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Unsere Checkliste begleitet Sie Schritt für Schritt auf dem Weg zu Ihrem Verkaufserfolg. Habe ich alle Unterlagen zusammen? Welche Unterlagen benötige ich und wo könnte ich sie beziehen? Antworten auf diese und weitere Fragen finden Sie in folgendem Ratgeber.

Wir bauen für Sie komplett schlüsselfertig hochwertige exklusive Doppelhaushälften und Einfamilienhäuser in Ihrem oder einem unserer Baugrundstücke. Das heißt Planung, Bau und Überwachung der Projekte vom Rohbau über den Ausbau bis zu Ihrem Einzug – aus einer Hand. Alle unsere Objekte werden in gehobener Ausstattung zum garantierten Festpreis einschließlich Außenanlagen und aller Nebenkosten angeboten. Unsere Objekte überzeugen durch höchste Ansprüche an Qualität und Design. Moderne ansprechende Architektur mit sinnvoll gestalteten Grundrissen, hoher Ausstattungsstandard sowie die auserlesenen, exklusiven Standorte unserer Objekte machen Ihr Traumhaus zu einer wertbeständigen Immobilie. In persönlicher Fachbetreuung und Beratung gehen wir auf Ihre Bedürfnisse und Sonderwünsche ein. Lassen Sie sich von uns ein unverbindliches Angebot unterbreiten und überzeugen Sie sich anhand unserer Bilder von der Qualität unserer Objekte. Aktuelle Projekte: Unser Projekt „Blauer-Berg“ in Ilsfeld-Schozach wurde 2014 erfolgreich beendet.

Damit Ihr Hausbau möglichst entspannt verläuft, bieten wir Ihnen schlüsselfertiges Bauen mit Festpreisgarantie und genauem Fertigstellungstermin an.

Ob individuell oder vorgeplant – Wir realisieren Ihr Wohnkonzept stressfrei und termingerecht bis zum Einzug. Um die verschiedenen Bedürfnisse unserer Bauherren zu erfüllen, haben wir Wohnkonzepte vom Haus für die junge Familie bis zum Mehrgenerationenhaus entwickelt. Wir erstellen Einfamilien-, Zweifamilien-, Doppel- und Mehrfamilienhäuser, individuell oder vorgeplant. Alle Projekte werden in Massivbauweise erstellt. Wir bieten Ihnen: Individuelle Beratung Durchdachte Planung Kompetente Baurealisierung Flexible Bauweise Sicherheit während der Bauphase Beratung und Betreuung auch nach der Fertigstellung Gemütliche Dachterasse, welche zum Verweilen einlädt Moderne Lösungen sorgen für Wohlfühlatmosphäre im Bad Moderne Badgestaltung Interesse? Fragen Sie uns jetzt unverbindlich an!

Wir machen Ihre Fassade zur Visitenkarte Ihres Hauses Die Fassade ist die Visitenkarte eines Hauses und das erste, das jemand von einem Haus sieht. Farbe und Oberfläche müssen unbedingt zur Architektur passen. Dennoch geht es dabei nicht nur um die Farbgestaltung, sondern auch um den Schutz der Oberfläche vor äußeren Einflüssen. Wir streichen für Sie Altbaufassaden Ein- und Mehrfamilienhäuser Firmengebäude und zwar ein-, zwei- oder mehrfärbig mit oder ohne Fensterfaschen. Gerne beraten wir Sie bei der richtigen Auswahl der Farbe(n). Dabei beziehen wir auch das Ortsbild und die Häuser in Ihrer Umgebung mit ein. Für das Streichen von Einfamilienhäusern bringen wir auch gerne Leitern oder ein kleines Gerüst mit. Bevor wir anfangen, muss jedoch sichergestellt sein, dass der Untergrund in Ordnung ist. Dies können wir bei einer Besichtigung feststellen. Kleine Ausbesserungen führen wir gerne für Sie durch, bei größeren empfehlen wir Ihnen, den Untergrund vorher von einem Maurer vorbereiten zu lassen. Was ein Fassadenanstrich können muss Selbstverständlich muss das Haus nach dem neuen Anstrich optisch ansprechend aussehen, das ist die Grundvoraussetzung. Die gewählte Farbe muss aber auch weitere Anforderungen erfüllen: Sie sollte auf jeden Fall licht- und witterungsbeständig sein. Ebenfalls wichtig ist, dass sie atmungsaktiv ist und damit Feuchtigkeit in der Mauer vorbeugen kann. Außerdem ist es in vielen Fällen sinnvoll, einen Anstrich zu wählen, der Schimmel, Algen und Moos vorbeugen kann. Und der Deckanstrich sollte so gut sein, dass möglichst wenige Farbschichten notwendig sind. Das spart Zeit und Geld. Wir verwenden folgende Fassadenfarben Dispersionsfarben: Sie sind wasserabweisend, wasserdampfdurchlässig und es gibt sie praktisch in jeder Farbe – auch in kräftigen Farbtönen. mineralische Farben: Dieser Farbtyp wird am häufigsten eingesetzt, besonders im Altbau. Sie sind luft- und wasserdampfdurchlässig, erreichen aber trotzdem eine gewisse Härte. Bei Hitze- oder Kältebelastung treten keine Spannungen auf. Mineralische Farben sind wasserabweisend und halten das Mauerwerk trocken. Silikon(harz)farben: Diese Farben haften sehr gut auf mineralischen Untergründen (Putz, Kalksandstein, Faserzement und matte Dispersionsfarben), sind wasserdampfdurchlässig und gleichzeitig außen wasserabweisend. Sie werden daher besonders gern bei Einfamilienhäusern angewendet und sind auch für die Wetterseite gut einsetzbar. Auch der Befall mit Algen oder Pilzen kann durch diesen Farbtyp hintangehalten werden. Acrylatfarben: Sie sind wetterbeständige und dauerhafte Fassadenanstriche, die auf allen mineralischen Untergründen, organisch gebundenen Putzen und intakten Dispersionsfarbenanstrichen einsetzbar sind, nicht jedoch auf Silikonharzfarben.

Wir planen und bauen Ihr Familienhaus nach Ihren individuellen Vorstellungen – von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe. Wir beraten Sie gerne! Unsere 40-jährige Erfahrung im Wohnungs- und Industriebau wird Sie während unseres Beratungsgespräches überzeugen. Moderate Festpreisangebote ermöglichen unserer Kundschaft ein optimales Preis-/Leistungsverhältnis. Wirtschaftlichkeit eingebunden in alle zukunftsorientierten energetischen Maßnahmen und Qualität der Ausführung sind unsere Devise. Diese Voraussetzungen haben in den vergangenen 40 Jahren insbesondere durch Mund-zu-Mund-Werbung zu unserem Erfolg geführt. Wir würden uns auch über Ihr Interesse an einer Zusammenarbeit mit unserer Firma freuen. Innovation, Zuverlässigkeit und kurze Bauzeiten garantieren Ihnen eine fortschrittliche Ausführung von der Planung bis zur Schlüsselübergabe. Langjährige Partner zur schlüsselfertigen Erstellung unserer Projekte werden auch Ihre Ansprüche hinsichtlich Qualität überzeugen. Wenn Sie jetzt unsere Referenzobjekte betrachten, könnte auch Ihr Wunschhaus ein Vorzeige-Projekt nach Ihrem individuellen Geschmack werden. Wenn Sie unsere Referenzobjekte betrachten, könnte auch Ihr Wunschhaus ein Vorzeige-Projekt nach Ihrem individuellen Geschmack werden. UNSERE LEISTUNGEN IM SCHLÜSSELFERTIGBAU: Individuelle Planung nach Ihren Wünschen mit gemeinsamen Projektzielen Vorentwürfe nach gemeinsamer Entwicklung Baugesuch Werkplanung Bauleitung Statik Energieberechnung

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