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Wir erstellen und verkaufen hochwertige Gewerbeimmobilien. Wir erstellen und verkaufen hochwertige Wohnungen und Immobilien. Die Immobilien werden im eigenen Haus geplant und realisiert. Unsere eigene Bauabteilung erstellt die Gebäude meist schlüsselfertig. Die Immobilien werden oft als Gesamtobjekt oder Wohnungen per Einzelvertrieb an Investoren veräußert.

Sie beschäftigen sich mit dem Gedanken eines Grundstücks-, Wohnungs- oder Hausverkaufs in Gifhorn? Dann empfiehlt es sich, hierbei einen Experten einzubeziehen. Neben emotionalen Aspekten spielen gesetzliche Vorschriften, Verkaufstaktiken und Haftung eine große Rolle.

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Einen guten Mieter zu finden ist keine leichte Aufgabe. Maklerservice, Hausverwaltung, Mieterservice

Die Bewertung von Gewerbeimmobilien unterscheidet sich in mehreren wesentlichen Aspekten von der Bewertung Wohnimmobilien. Diese Unterschiede sind wichtig, um eine genaue und zuverlässige Bewertung für gewerbliche Zwecke zu erhalten. Komplexität der Nutzung Verschiedene gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten: Gewerbeimmobilien bieten eine breite Palette von Nutzungsmöglichkeiten, von Büro- und Einzelhandelsflächen bis hin zu Lagerhäusern und Industrieanlagen. Jede dieser Nutzungen erfordert spezifische Kenntnisse und Erfahrungen, um ihren Wert angemessen zu bewerten. Einfluss auf den Wert: Die gewerbliche Nutzung beeinflusst maßgeblich den Wert einer Immobilie. Zum Beispiel kann eine Bürofläche in einer begehrten Innenstadtlage einen höheren Wert haben als ein Industriegebäude in einem entlegenen Industriegebiet. Die genaue Bestimmung des optimalen Nutzungszwecks ist daher entscheidend für die Bewertung. Einkommenspotenzial Unterschiede in den Mieteinnahmen: Gewerbeimmobilien generieren oft erheblich höhere Mieteinnahmen als Wohnimmobilien. Die Mieten können auf Quadratmeterbasis berechnet werden und können je nach Nutzungsart, Lage und Nachfrage erheblich variieren. Auswirkungen auf die Ertragswertberechnung: Das Ertragswertverfahren, das häufig für Gewerbeimmobilien verwendet wird, basiert auf den erwarteten Einnahmen, die die Immobilie generieren wird. Die Analyse dieser Einnahmen und die Berücksichtigung von Leerständen, Mietverträgen und Betriebskosten sind bei gewerblichen Immobilien wesentlich komplexer als bei Wohnimmobilien. Spezielle rechtliche Aspekte Gewerbliche Mietverträge und ihre Bedeutung: Gewerbliche Mietverträge sind oft komplexer und längerfristiger als Wohnmietverträge. Sie können spezifische Klauseln zur Mieterhöhung, Vertragsdauer und Nutzungsbeschränkungen enthalten. Die Bedeutung dieser Verträge bei der Bewertung ist daher erheblich. Regulatorische Anforderungen: Gewerbeimmobilien können einer Vielzahl von regulatorischen Anforderungen und Vorschriften unterliegen, einschließlich Bauvorschriften, Umweltauflagen und Zonierungsgesetzen. Diese rechtlichen Aspekte müssen in die Bewertung einbezogen werden, da sie den Wert und die Verwendbarkeit der Immobilie beeinflussen können. Die Unterschiede zwischen der Bewertung von Gewerbeimmobilien und normalen Wohnimmobilien erfordern spezialisierte Fachkenntnisse und Erfahrung. Daher ist es wichtig, einen qualifizierten Immobilienbewerter, Immobilienmakler oder Sachverständigen hinzuzuziehen, der sich mit den spezifischen Anforderungen und Herausforderungen der gewerblichen Immobilienbewertung auskennt, um genaue und fundierte Bewertungen sicherzustellen.

Der Kauf einer Immobilie ist für die meisten Menschen die wohl größte Investition Ihres Lebens. Eine spannende Zeit, egal ob man selbst einziehen möchte, oder eine Investition tätigt. Bei Entscheidungen dieser Größenordnung ist es sehr wichtig, Profis an seiner Seite zu haben. Wir, als eingespieltes Team im Bereich von Immobilien in und um Hannover herum, stehen Ihnen mit unserer geballten Fachkompetenz zur Verfügung. Damit erst gar keine Fehlentscheidungen getroffen werden, die mitunter schwer rückgängig zu machen sind. Bei jedem Immobilienkauf ist die Vorbereitung Ihr entscheidender Vorteil. Ihnen als Käufer sind wir gerne behilflich, den Marktwert der von Ihnen ins Auge gefassten Immobilie realistisch einzuschätzen. Außerdem ist es wichtig, sich über etwaige Folgekosten wie Umbau oder Sanierungsmaßnahmen und Modernisierung im Klaren zu sein und diese möglichst präzise einzuschätzen. All das ist wichtig, um die Finanzierung aufzustellen. Bankkonditionen vergleichen, eventuelle staatliche Förderungen beantragen, Verfügbarkeit von Handwerkern in die Planung mit einbeziehen und einiges mehr. Es ist verständlich, dass sich viele Interessenten damit überfordert fühlen und sich bei diesem Prozess Profis zur Seite holen. Wir von UniHaus Immobilien GmbH sind Ihre erfahrenen und eingespielten Partner in der Region. Wir handeln und beraten im Sinne Ihrer Interessen, damit Sie Ihr Traumhaus oder Ihre Traumwohnung finden und zu einem fairen Preis erwerben können.

So attraktiv Braunschweig und die umliegenden Städte auch sein mögen, nicht immer erlaubt es die eigene finanzielle Situation sich mit einem Eigenheim an einen Ort zu binden. Je nach Lebenssituation und Bedürfnissen macht es Sinn, ein Haus nur zu mieten und somit finanziell flexibel zu bleiben. Zumal sich eine Mietimmobilie häufig einfacher realisieren lässt, als ein Kauf. Gerne überzeugen wir Sie durch unser attraktives Angebot an passenden Mietobjekten in der Region. So können Sie gemeinsam mit Ihrer Familie schnell Ihr Traumhaus finden und dieses mieten. In unserem Portfolio bieten wir Ihnen somit neben den verschiedenen Kauf-Immobilien auch attraktive Häuser zur Miete.

„Wir bringen Menschen zusammen“ Der Weg zum passenden Mieterverhältnis erweist sich manchmal als schwierig, doch einmal den richtigen Mieter gefunden, spricht nichts gegen ein stabiles und langfristiges Mietverhältnis. Diesen Weg gehen wir mit Ihnen gemeinsam.

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Schöne alte gebrauchte Weinkisten mit Aufdruck “Wein aus deutschen Landen“ Größe: 46x30,5x24cm

Möbeleinbauleuchte G4-12V, Chrom matt gebürstet, 71mm Außendurchmesser, 62mm Lochmaß, 15mm Einbautiefe, inkl. Anschlusskabel 20cm, für SMD Module bis 30mm Durchmesser Artikelnummer: LEDE-BLG4/5 EAN: 4260373594117

Der ASSA ABLOY SW300 ist ein intelligenter, beanspruchbarer elektromechanischer Drehflügeltürantrieb mit einem attraktiven schlanken 70 mm Design - auch als 3D-Modell in BIM. Die intelligente Innovation für den Eingangsbereich: Drehflügeltürantrieb ASSA ABLOY SW300 im schlanken Design Der Drehflügeltürantrieb ASSA ABLOY SW300 ist nur 70 mm schlank und sein Betrieb ist überraschend leise, trotz der beeindruckenden Fähigkeit, schwere Türen bis 250 kg sicher zu handeln. Der ASSA ABLOY SW300 kann bei bestehenden manuellen und automatischen Drehtüranlagen ohne optische Beeinträchtigung des Eingangsbereichs und seines Umfeldes nachgerüstet werden. Hohe Funktionalität auch unter anspruchsvollen Bedingungen Der Türantrieb ASSA ABLOY SW300 arbeitet unter allen Wetterbedingungen absolut zuverlässig, da er beim Öffnen bzw. Schließen der Drehtüren Differenzdrücken und / oder Windlasten zuverlässig handeln kann. Um Ihnen Komfort, Sicherheit und schnellen Durchgang zu gewährleisten, lässt sich der Antrieb auch bei Druckunterschieden und höherem Schließdrehmoment im Bedarfsfall leicht manuell öffnen. Die Sensorerkennung stellt einen sehr geringen Kraftaufwand bei der manuellen Öffnung sicher. Ein Eingang, der mit einem ASSA ABLOY SW300 für Drehflügeltüren ausgerüstet ist, bleibt dank der Batterieversorgung bei Netzausfall jederzeit in Betrieb. Zu Ihrem Komfort überwacht der ASSA ABLOY SW300 Antrieb auch die Kapazität eines optionalen Akku-Packs. Zuverlässiger und sicherer Betrieb für jedes Drehtürsystem Der ASSA ABLOY SW300 Drehtürantrieb ist sicher im Betrieb bei jedem Drehtürsystem, ungeachtet des Alters und der körperlichen Fähigkeit des Benutzers. Blockiert eine Person oder ein Gegenstand den Schließweg der Drehtür, stoppt die Hinderniserkennung sofort die Türbewegung und kehrt sie um. Darüber hinaus erfüllt der ASSA ABLOY SW300 Drehflügeltürantrieb in vollem Umfang geltende europäische Normen und ist für Brandschutztüren zugelassen. Damit eignet er sich perfekt für die Schaffung und Aufrechterhaltung von Sicherheits-, Rauch- und Brandschutzzonen. Sicherheit im Eingangsbereich durch hochwertige Technik Dank der intelligenten Verriegelungsfunktionen des ASSA ABLOY SW300 Türantriebs gehen Sie immer auf Nummer sicher. Bei zweiflügeligen Drehflügeltüren mit Überlappung beispielsweise schließt der ASSA ABLOY Drehtürantrieb die Türen immer in der korrekten Schließfolge, so dass diese komplett schließen, einrasten und verriegeln können. Zweiflügelige Drehflügeltüren werden immer präzise gesteuert, um die Sicherheit zu gewährleisten und ein Verklemmen zu verhindern. Der ASSA ABLOY SW300 Türantrieb erkennt, wenn sich die Automatiktür nicht vollständig geschlossen hat, und schickt selbst bei Differenzdrücken und/oder schwerer Windlast das Kommando an die Tür, sich wieder zu öffnen und dann erneut komplett zu schließen. Programmschalter Synchronisations-Kabel für zweiflügelige Türen (Synchronisierung von zwei Antrieben) Notstrom-Akku-Pack mechanischer Schließfolgeregler Impuls- und Anwesenheitserkennungssensoren Brandschutzsatz Armsysteme PUSH und PULL Zusätzliche Sicherheitsprodukte,wie Fingerschutz an den Scharnieren Der Türantrieb ASSA ABLOY SW300 entspricht EN 1634-1, DIN 18263-4, EN 16005 und EN 1158.

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Einbauleuchte 3er Set super flach mit LED Hersteller: Paulmann Name: Micro Line Artikelnummer: 935.44 EAN-Code: 400870935446 Material: Metall Farbe: Chrom Einbautiefe: 3 cm Durchmesser Bohrloch: 6,4 cm Durchmesser Leuchte: 7,5 cm Besonderheit: 3er Set inkl. LED Driver Leuchtmittel: inkl. 3 x 3 Watt LED (fest verbaut) Kelvin: 3000

Warmweiß, Mini HV, ohne Abdeckring Anwendung Regale, Vitrinen Deckenbeleuchtung Produktvorteil Hochvolt LED Leuchte Dimmbar mit Phasenanschnitts oder Phasenabschnittsdimmern L/ C-Typ (Haus Installationsdimmer), Zur Verwendung mit Phasenanschnitts oder Phasenabschnittsdimmern Geräteliste: www.halemeier.de Produkt Eigenschaft Sehr hohe Lichtleistung in Relation zur Größe Einbauleuchte für 68 mm Einbaudurchmesser

Schnell, unkompliziert und schön – mit Trockenbau-Techniken lassen sich Räume ganz einfach verändern, zweckmäßiger, angenehmer oder schöner gestalten. Darf es eine neue Raumaufteilung oder ein entspannteres Arbeitsumfeld durch Akustikdecken sein? Sie suchen nach dem perfekten Bodenbelag oder einer optimalen Brandschutzlösung? Das alles können Sie ganz einfach finden. Teilen Sie mit unseren Trockenbauern Ihre Räume optimal nach Ihren Wünschen auf und legen Sie den Grundstein für mehr Produktivität in einem entspannten Umfeld. Gern arbeiten wir auch während des laufenden Geschäftsbetriebes, um Ihre Ausfallzeiten so gering wie möglich zu halten. Dass wir dabei nicht nur auf Sauberkeit, sondern auch auf Sicherheit bedacht sind, ist für uns eine Selbstverständlichkeit. Wächter Trockenbau auf einen Blick: Decken: Gipskartondecken Mineralfaserdecken Paneeldecken Akustikdecken Metall-Kassettendecken Sonderdecken Trockenbau und Metallbau: Gipskartonwände und -verkleidungen Trockenestrich Zargen und Türen, Türelemente Fenster und Türenbau mit Schüco-Systemprofilen (inkl. Verglasung) Schallschutzwände Brandschutzarbeiten nach DIN 4102: Decken und Trennwände bis F-90 Stahlstützen- und Unterzugsbekleidung bis F-180 Brandschotts Brandschutzverglasung bis G-90

optisch-akustischer Signalgeber, Eintonalarm, IP65, LED-Blitz, max. 100 dB (A), Gehäusefarben: rot, grau und weiß, Blitzfarben: rot, gelb, grün, blau und klar, auf 230V erweiterbar

- Endarmatur, Notentlüftung an Tankanlagen zur Verhinderung gefährlicher Überdrücke sowie Einschränkung von Vergasungsverlusten. - Auch als Mannloch geeignet. - Nicht explosions- und dauerbrandsicher.

Die Wärmedämmplatten werden je nach Gewicht und Art des Untergrunds befestigt. Geeignet sind nahezu alle Untergründe. Der alte Putz muss in der Regel nicht entfernt werden. Im Sockelbereich empfiehlt sich eine druck- und wasserresistenten Perimeterdämmung. Um Wärmebrücken und spätere Risse im Oberputz zu vermeiden, ist auf eine plane und fugenlose Verlegung zu achten.

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DOLLE – Dachbodentreppen gibt es in den Ausführungen 2-teilig, 3-teilig und 4-teilig. Sie können zwischen dem Modell “hobby” und den Modellen “extra” oder “profi” wählen. In jedem Fall erhalten Sie eine Treppe, gefertigt in einem DIN ISO 9001 zertifizierten Unternehmen.