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Immobilienverkauf zum Festpreis

Immobilienverkauf zum Festpreis

Transparenz statt Maklerprovision Wir verkaufen Ihre Wohnimmobilie zum Festpreis. Ihre Vorteile: absolute Kostenkontrolle und mehr Gewinn für Sie. Außerdem sparen Sie wertvolle Zeit, denn wir kümmern uns wirklich um alles. Wohnimmobilie verkaufen So arbeiten wir
Der erfolgreiche Immobilienverkauf

Der erfolgreiche Immobilienverkauf

Wenn Eigentümer Ihre Immobilie verkaufen möchten, hat dies immer einen triftigen Grund – und den besprechen wir gerne in Ruhe mit Ihnen. Wenn wir Ihre Motivation und Ihre Situation genau kennen, erarbeiten wir ein individuelles Konzept zur Umsetzung Ihres Vorhabens. Wir nutzen nicht nur unser Fachwissen, sondern auch aktuelle Marktberichte, um Ihr Objekt realistisch zu bewerten.
Diese Fehler sollten Sie beim Immobilienverkauf vermeiden

Diese Fehler sollten Sie beim Immobilienverkauf vermeiden

Wer keine Erfahrung im Immobilienverkauf hat, kann leicht enorme Summen verlieren, wenn er folgende Fehler macht.
Immobilienverkäufer aufgepasst!

Immobilienverkäufer aufgepasst!

Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gern dabei! Wir sind eine mittelständische Immobilienfirma, die sich insbesondere mit der Vermittlung von Gebrauchtimmobilien in den Kreisen Osterode, Nordhausen und Harz beschäftigt. Ein großer Interessentenkreis kommt z. B. aus Holland und Dänemark, natürlich aber auch aus den regionalen und überregionalen Bereich. Gleichgültig ob Sie bereits versucht haben die Immobilie selbst zu veräußern oder ob Sie anderweitig gebunden sind, wären wir an einem unverbindlichen Gespräch interessiert.
Immobilien kaufen? Siedlungswerk

Immobilien kaufen? Siedlungswerk

Wir sehen es als unsere Aufgabe, Menschen eine passende Immobilie zu bieten. Private Interessenten finden in unserem Angebot Bestandsimmobilien und Neubauten für die verschiedensten Ansprüche, darunter barrierefreie Wohnungen und Objekte, die auf die Bedürfnisse von Senioren zugeschnitten sind. Auch Immobilien zur gewerblichen Nutzung haben wir im Portfolio. Der Vorteil für Sie als Käufer liegt auf der Hand: Wir verkaufen Immobilien persönlich – ohne Makler oder Vermittler.
Immobilienfinanzierung

Immobilienfinanzierung

Finanzierung von gewerblichen und wohnwirtschaftlichen Bauvorhaben mit Grundstücksankaufskrediten und Bauzwischenfinanzierungen.
Immobilienfinanzierung

Immobilienfinanzierung

Wir erarbeiten für Sie gerne ein solides Finanzierungskonzept anhand einer konkreten Immobilie. Die Finanzierung einer Immobilie stellt einen zentralen Faktor dar. Der Immobilienwunsch muss sich dabei letztlich am finanziellen Rahmen orientieren. Dies gilt sowohl für eine Immobilie, die selbst genutzt werden soll als auch zum Zwecke der Renditeerwirtschaftung als Kapitalanlage.
Immobilienverkauf – Die Aufgaben sind vielfältig

Immobilienverkauf – Die Aufgaben sind vielfältig

Ein Immobilienmakler führt eine objektive und professionelle Wertermittlung durch. Er organisiert alle notwendigen Dokumente, erstellt Grundrisse und ein attraktives Verkaufsexposé mit hochwertigen Fotos. Wenn nötig, rät er dem Eigentümer zu Reparaturarbeiten und hilft dabei, die Immobilie für Interessenten attraktiv zu präsentieren. Er inseriert in passenden Portalen und überprüft potenzielle Käufer im Vorfeld. Die Besichtigungen führt er souverän durch und steht den Interessenten Frage und Antwort. Er prüft die Bonität der potenziellen Käufer und führt Preisverhandlungen im Sinne des Verkäufers. Kommt eine Einigung zustande, organisiert der Makler einen Notartermin und setzt einen rechtskräftigen Kaufvertrag sowie ein Übergabeprotokoll auf. Er steht dem Verkäufer bis zur Schlüsselübergabe zur Seite.
Immobilienverkauf

Immobilienverkauf

Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Dann sollten wir uns unterhalten. Denn wir bieten Ihnen nicht nur mehr Service als Sie erwarten: Wir nutzen alle sinnvollen Möglichkeiten, um Ihr Objekt zum bestmöglichen Preis zu veräußern – ohne dass Sie damit mehr Aufwand hätten als unbedingt notwendig. Wir stellen Ihnen auf dieser Seite vor, wie das geht und weshalb wir dabei so erfolgreich sind.
Die Immobilien-Finanzierung

Die Immobilien-Finanzierung

Sie wollen sich eine Immobilie kaufen und machen sich Gedanken über eine Finanzierung? Es gibt unzählige Möglichkeiten und Finanzierungsvarianten, da verliert man schon mal schnell den Überblick. Wir vergleichen und beraten Sie bankenunabhängig.
Immobilienverkauf? Diese Dokumente bereitstellen!

Immobilienverkauf? Diese Dokumente bereitstellen!

Für den Verkauf Ihrer Immobilie sind einige Unterlagen besonders wichtig. Mit dieser Checkliste wissen Sie genau, welche Dokumente Sie bereitstellen sollten.
Immobilien kaufen in Leipzig

Immobilien kaufen in Leipzig

Einfamilienhäuser Eigentumswohnungen Mehrfamilienhäuser Grundstücke Sie möchten eine Immobilie kaufen? Nachstehend finden Sie eine Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote in Leipzig und Umgebung. Sollte das passende Angebot nicht dabei sein, zögern Sie nicht, uns Ihren Immobilienwunsch mitzuteilen, um gezielt nach passenden Angeboten für Sie zu suchen. Erfahren Sie mehr über Leipzigs Stadtteile und lassen Sie uns Leipzig gemeinsam erkunden Der Kauf einer Immobilie ist ein großer Schritt Wir begleiten Sie gern bei diesem neuen Lebensabschnitt. Individuellen Immobilienkauf anfragen Einfamilienhaus kaufen Ein freistehendes Einfamilienhaus bietet meist besonders viel Platz für die ganze Familie, eine großzügige Raumaufteilung und einen schönen Garten ganz für Sie allein. Das Reihenhaus oder die Doppelhaushälfte sind attraktive Alternativen zu meist günstigeren Kaufpreises und kleineren Grundstücken. besonders attraktive Leipziger Randlagen: Wiederitzsch, Engelsdorf, Holzhausen, Knautkleeberg Einfamilienhaus zum Kauf finden Häuser in unserem Bestand Trebsen/Mulde – Keine Lust auf Gartenarbeit? Dann ist dieses charmante Einfamilienhaus genau richtig für Sie! Rötha – Bungalow mit Keller und viel Platz für die ganze Familie Unser kompletter Bestand Eigentumswohnung kaufen Die eigenen vier Wände – wer hat nicht schon einmal daran gedacht, eine Eigentumswohnung zu kaufen? Eine sichere Geldanlage, sowohl für Eigennutzer als auch Investoren. Gefragte Stadtteile in Leipzig sind: Zentrum-Nordwest, Zentrum-Süd, Gohlis-Süd, Südvorstadt Eigentumswohnung zum Kauf finden Eigentumswohnungen in unserem Bestand Trebsen/Mulde – Ihre Wohnung im eigenen Haus inkl. Stellplatz! Leipzig – Wohntraum in der Südvorstadt! Unser kompletter Bestand Grundstück kaufen Unser Angebot an Baugrundstücken für die Bebauung mit Einfamilienhäusern, Stadthäusern oder Mehrfamilienhäusern finden Sie hier. Grundstück zum Kauf finden Grundstücke in unserem Bestand Unser kompletter Bestand Mehrfamilienhaus kaufen Ein Mehrfamilienhaus zu kaufen oder in ein Zinshaus zu investieren, ist eine hervorragende Möglichkeit, Vermögen sinnvoll anzulegen. Egal ob Gründerzeithäuser oder moderne Neubauten – Mehrfamilienhäuser in Leipzig bieten oftmals ein spannendes Entwicklungspotential für Investoren. Stadtteile mit hohem Entwicklungspotential: Plagwitz, Lindenau, Reudnitz Mehrfamilienhaus zum Kauf finden Mehrfamilienhäuser in unserem Bestand Markkleeberg – Kapitalanlage im Leipziger Süden Eilenburg – Solide Kapitalanlage: Modernes Mehrfamilienhaus im Herzen von Eilenburg Unser kompletter Bestand Villa / Loftwohnung kaufen Sie möchten eine Villa kaufen, stilvoll in einer Luxusimmobilie residieren oder in eine Immobilie im Premiumsegment investieren? Sprechen Sie uns an und wir werden ein entsprechendes Objekt in Leipzig finden. Typische Leipziger Stadtteile sind: Schleußig, Leutzsch, Böhlitz-Ehrenberg, Markkleeberg, Stötteritz Villa zum Kauf finden Umfassender Immobilienservice aus einer Hand Auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus oder Ihrer eigenen Wohnung gibt es einiges zu beachten. Wir beraten und begleiten Sie gern auf diesem Weg und beantworten alle Fragen rund um den Erwerb einer Immobilie, organisieren alle relevanten Objektunterlagen, unterstützen bei der Finanzierung und klären wichtige Vertragsdetails. persönlichen Termin vereinbaren Umfangreiche Beratung Fachkompetente Beratung unter Beachtung Ihrer individuellen
Immobilienfinanzierung Türkei

Immobilienfinanzierung Türkei

Wenn Sie eine Immobilie in der Türkei kaufen oder Ihre bestehende Immobilie in der Türkei beleihen möchten, haben wir passende Lösungen für Sie. Rahmenbedingungen: gute Bonität, positive Schufa-Auskunft, Wohnsitz und Arbeitsplatz in Deutschland, regelmäßiges Einkommen, Laufzeit maximal 10 Jahre. Wir helfen Ihnen dabei, Ihren Traum vom Eigenheim in der Türkei zu verwirklichen.
Immobilienverkauf mit einem Immobilienmakler? Das lohnt sich

Immobilienverkauf mit einem Immobilienmakler? Das lohnt sich

Ein Immobilienmakler kostet Geld. Das ist aber sehr gut investiertes Kapital, denn für Laien außerhalb der Immobilienbranche ist es schier unmöglich, sich vollumfänglich in Eigenregie um die zahlreichen Leistungen und Aufgaben zu kümmern, die mit einem Verkauf der Immobilie einhergehen. Das fängt bereits bei einer realistischen Wertermittlung an, die fachliche Expertise, Erfahrung und ein Gespür für die aktuelle Marktsituation voraussetzt. Schlimmstenfalls setzen Sie den gewünschten Preis zu niedrig an und verlieren beim Verkauf viel Kapital. Setzen Sie den Preis hingegen zu hoch an, wird die Immobilie zum Ladenhüter. Wir bieten Ihnen deshalb eine kompetente, faktengestützte Wertermittlung spezifisch zu Ihrer Immobilie.
Professionelle Unterstützung bei der Immobilienvermittlung in Gaggenau

Professionelle Unterstützung bei der Immobilienvermittlung in Gaggenau

Möchten Sie sich bei der Immobiliensuche von erfahrenen Maklern unterstützen lassen? Schnell und einfach finden Sie mit unseren Immobilienmaklern in Gaggenau eine neue Wohnung zur Miete, ein Haus zum Kauf oder eine Gewerbefläche für Ihr Geschäft.
Immobilienfinanzierung

Immobilienfinanzierung

Profitiere von optimalen Versicherungsschutz Ich biete dir individuelle Lösungen von namhaften Versicherungsgesellschaften und Banken. Du profitierst von günstigen Prämien und ausgezeichneten Leistungen. Genieße umfangreichen Service in nahezu allen Versicherungsbereichen! Dein persönlicher Ansprechpartner vor Or
Immobilienfinanzierung

Immobilienfinanzierung

Sie suchen eine maßgeschneiderte Finanzierung für Ihre Immobilie die Sie kaufen, oder bauen möchten ? Durch unsere Kooperationspartner haben wir Zugriff auf ca. 500 Banken, Versicherungen und anderen Darlehensgeber und können somit eine passende Immobilienfinanzierung für Sie erstellen.
Immobilienkauf/ -verkauf

Immobilienkauf/ -verkauf

Ob Kauf oder Verkauf – ich helfe Ihnen bei allen relevanten Fragen und unterstütze Sie bei Bedarf bei der Vermittlung Ihrer Immobilie
Immobilienverkauf mit einem einzigen Makler

Immobilienverkauf mit einem einzigen Makler

Wesentliche Vorteile durch Erteilung des Makleralleinauftrages: Warum Sie beim Immobilienverkauf nur einen einzigen Makler beauftragen sollten: Es gibt Immobilienbesitzer, die mehrere Makler mit dem Verkauf ihrer Immobilie beauftragen. – Dies ist ein Irrweg. Effizienter und potentiell ertragreicher für Sie ist die Beauftragung eines einzigen Maklers, und zwar mittels eines Makleralleinauftrages. Dies sind die wichtigsten Vorteile für Immobilienbesitzer: Wenn mehrere Makler beauftragt sind, werden potentielle Käufer gleich mehrfach verschreckt. Interessenten wird nicht klar, wer eigentlich zuständig ist? Sind Zusagen und Reservierungen überhaupt verbindlich? Ist die Immobilie gar schon verkauft? – Interessenten mit ernsthaften Absichten achten häufig darauf, ob ein Alleinauftrag existiert. Kaufinteressenten müssen zudem befürchten, dass mehrfach Provision von ihnen verlangt wird. Viele sehen sich die Immobilie deshalb gar nicht erst an.
Immobilienverkauf mit einem einzigen Makler

Immobilienverkauf mit einem einzigen Makler

"Viele Makler verderben den Preis". Es gibt Eigentümer, welche mehrere Makler mit dem Verkauf Ihrer Immobilie beauftragen, in der Hoffnung, viele Makler liefern viele Käufer. Das ist jedoch ein Irrtum, viele Makler liefern Ihnen nicht viele Käufer, viele Makler verderben nur den Preis. Effizienter, ertragreicher ist es für Sie, nur einen Makler zu beauftragen. Entscheiden Sie sich für den besten Makler und Sie bekommen den besten Käufer. Dies sind die Vorteile für Verkäufer und Vermieter von Immobilien: - Wenn mehrere Makler mit dem Verkauf Ihrer Immobilie beauftragt sind, werden potentielle Käufer irritiert. Interessenten wird nicht klar, wer zuständig ist. - Sind Zusagen und Reservierungen verbindlich? Steht die Immobilie noch zur Verfügung? - Interessenten, die bereit sind, einen guten Preis zu bezahlen, möchten nur einen Ansprechpartner. Kaufinteressenten befürchten, dass mehrfach Provision von ihnen verlangt wird und sehen sich Ihre Immobilie gar nicht erst an. - Ein leistungsfähiger Makler spart Ihnen Zeit und Geld. Er besitzt Marktkenntnisse, fertigt Präsentationsunterlagen an, erstellt einen Marketingplan, führt Werbemaßnahmen und Besichtigungen durch, betreut Interessenten und bietet Service ohne Zeitdruck. - Ein seriöser Makler kann sich nur dann intensiv mit Ihrer Immobilie befassen, wenn er im Alleinauftrag für Sie tätig ist. - Nur mit einem Alleinauftrag hat der Makler eine faire Chance, seinen Maklerlohn zu erhalten. Erst dadurch ist er in der Lage, alle Maßnahmen, welche dem Verkauf dienlich sind, auf eigene Rechnung durchzuführen, sein ganzes Fachwissen, seine Verbindungen, seine Marktkenntnisse sowie seine Kenntnisse der kompletten Abwicklungsmodalitäten zur Verfügung zu stellen. Dieses Engagement sichert Ihnen den besten Preis für Ihre Immobilie. Auch eine Immobilie kann ihren Ruf verlieren. Bieten mehrere Makler Ihre Immobilie an, womöglich noch zu unterschiedlichen Preisen, verlieren potentielle Käufer. Ihr Angebot wirkt unseriös und Sie erreichen nur noch die Schnäppchenjäger. Nur der Alleinauftrag garantiert Ihnen höchste Leistungen. Der Makler kann sich intensiv mit Ihrer Immobilie befassen, um den gewünschten Verkauf zu einem guten Abschluss zu bringen. Es bleiben keine Vermarktungschancen ungenutzt. Wenn der Verkauf nicht gleich den gewünschten Erfolg bringt, analysiert er anhand von Objektstatistiken Reports die Schwachstelle und korrigiert sein Konzept. Denken Sie darüber nach, welcher Weg der beste ist für den Verkauf Ihrer wertvollen Immobilie. Beauftragen Sie einen Makler, dessen Leumund und Erfahrung Sie rundum vertrauen.
Eigenkapital – eine wichtige Säule der Immobilienfinanzierung

Eigenkapital – eine wichtige Säule der Immobilienfinanzierung

In den deutschen Ballungsräumen steigen die Immobilienpreise seit Jahren. Dem Wohnatlas der Postbank zufolge kosten Eigentumswohnungen aktuell 9,6 Prozent mehr als noch im Jahr 2019. Im ländlichen Bereich sind Immobilien und Baugrund zwar günstiger als in der Stadt, die durchschnittlichen Kosten für ein Eigenheim mit etwa 150 Quadratmeter Wohnfläche und rund 700 bis 850 Quadratmeter Grundstück liegen dennoch zwischen 320.000 und 360.000 Euro. Nur wenige Familien können die Kosten für Wohneigentum komplett aus eigener Tasche decken. Wer eine Baufinanzierung aufnehmen möchte, muss jedoch in der Regel Eigenkapital vorweisen. Für den Kreditgeber reduziert ein hoher Eigenkapital-Anteil die Gefahr von Zahlungsausfällen. Wer viel Eigenkapital einbringen kann, profitiert daher von niedrigeren Zinsen. Je höher der Anteil an Eigenkapital ist, umso schneller lässt sich zudem der Baukredit abbezahlen. Die allgemeine Empfehlung lautet, mindestens 20 bis 30 Prozent der Gesamtkosten einer Immobilie durch eigenes Kapital zu decken. Kapital benötigen Sie nicht nur für den Bau oder Kauf Ihres eigenen Zuhauses. Haus und Wohnung müssen auch instand gehalten und nach einigen Jahren eventuell renoviert werden.
Ihr Partner für den erfolgreichen Immobilienverkauf

Ihr Partner für den erfolgreichen Immobilienverkauf

Immobilienmarkt im Wandel. Wir beantworten Ihre Immobilienfragen: Verkaufen? Kaufen? Aktuelle Lage? Inflation, Zinserhöhung oder knappe Ressourcen – die aktuelle Situation betrifft alle, auch uns hier in Darmstadt und Südhessen. Damit Sie die richtige Entscheidung treffen, unterstützen wir Sie mit einer individuellen Analyse und beantworten Ihnen alle Fragen rund um den Immobilienverkauf oder Finanzierung. Welchen Preis könnte Ihre Immobilie aktuell am Markt erzielen? Erfahren Sie in wenigen Minuten per Mail den aktuellen Marktwert sowie Preisentwicklung und Trends. Egal aus welchem Grund: wenn Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen möchten, dann sind Sie hier genau richtig! Die Region rund um Darmstadt kennen wir wie unsere eigene Westentasche. Entdecken Sie unsere Ratgeber Unser Ziel ist Ihr Verkaufserfolg
Immobilienverkauf Schritt für Schritt

Immobilienverkauf Schritt für Schritt

Eine Immobilie zu verkaufen läuft im Grunde bei jedem Objekt ähnlich ab. Zu Beginn findet ein Vorgespräch statt, in dem wir uns kennenlernen und Ihnen unsere Kompetenzen als Immobilienmakler vorstellen. Wir begleiten Sie durch den gesamten Verkaufsprozess und unterstützen Sie bei allen nötigen Schritten zum Verkaufsabschluss. Dabei spielt es keine Rolle, ob Sie ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück verkaufen möchten, denn wir haben in all diesen Bereichen mehr als 40 Jahre Erfahrung.
Fotos und Videos für Immobilien

Fotos und Videos für Immobilien

Ein Bild sagt mehr als tausend Worte – und ein professionelles Video erst recht. Ob Du eine Immobilie verkaufen, vermieten oder einfach nur perfekt präsentieren möchtest: Wir erstellen hochwertige Fotos und Videos, die Deine Immobilie ins beste Licht rücken. Von luftigen Drohnenaufnahmen bis hin zu detailverliebten Innenraumaufnahmen – wir zeigen, was Deine Immobilie besonders macht. Unsere Stärke liegt in der Kombination aus Kreativität, Technik und regionalem Verständnis. Als Agentur aus Schleswig-Holstein wissen wir, wie wichtig der erste Eindruck ist, vor allem in der Immobilienbranche. Käufer und Mieter entscheiden oft innerhalb von Sekunden, ob sie interessiert sind – und genau hier machen wir den Unterschied. Mit einem festen Ansprechpartner vor Ort und einem Auge für Details sorgen wir dafür, dass Deine Immobilienfotos und -videos nicht nur professionell aussehen, sondern auch Emotionen wecken. Egal, ob Einfamilienhaus, Wohnung oder Gewerbeobjekt – wir helfen Dir dabei, Deine Immobilie perfekt zu präsentieren.
Ihr Spezialist für private Immobilienfinanzierung

Ihr Spezialist für private Immobilienfinanzierung

Die Finance Capital GmbH vermittelt seit 1999 private Baufinanzierungen in ganz Deutschland. Unsere Experten nehmen sich gerne die Zeit, Ihre Finanzierung persönlich und individuell zu besprechen. Unser Grundsatz lautet: "Beratung ist durch nichts zu ersetzen!" Mit der optimalen Zinsbindung starten Sie sorgenfrei in die Zukunft. Gemeinsam berechnen wir die besten Konditionen für Ihre Finanzierung. Wir erstellen einen Tilgungsplan für Ihre Darlehenslaufzeit. Möchten Sie Ihr Darlehen vorzeitig umschulden? Wir ermitteln die Kosten für Sie.
Immobilienverkauf

Immobilienverkauf

Sie planen den Verkauf einer Immobilie und sind unsicher, welcher Verkaufspreis angemessen ist? Sie suchen nach professioneller Unterstützung bei der Bewertung Ihrer Immobilie? Wir sind ein erfahrenes Immobilienunternehmen mit langjähriger Expertise in der Immobilienbewertung und -vermittlung. Unser qualifiziertes Team steht Ihnen gerne zur Seite und ermittelt für Sie einen realistischen Verkaufspreis. Durch eine detaillierte Marktanalyse und Berücksichtigung aller relevanten Faktoren erstellen wir eine fundierte Wertermittlung Ihrer Immobilie. Profitieren Sie von unserer Fachkompetenz und unserem umfangreichen Netzwerk. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine unverbindliche Beratung!
Immobilienverkauf

Immobilienverkauf

Immobilienverkauf Sie möchten bei uns eine Eigentumswohnung kaufen oder ein Einfamilienhaus realisieren? Ob Kauf, Verkauf oder Neubau einer Immobilie -
Immobilienverkauf

Immobilienverkauf

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Nutzen Sie unsere jahrelange Erfahrung und unser Netzwerk vor Ort.
Immobilien verkaufen

Immobilien verkaufen

Es gibt keine unverkäufliche Immobilie. Ihre Immobilie kann klein oder groß, vermietet oder unvermietet, frei oder belegt, laut oder leise, hell oder dunkel, alt oder neu, unproblematisch oder mit vielen Fehlern sein. Wir haben seit über 40 Jahren Erfahrungen im Großraum München, Freising, der Flughafenregion und Oberbayern und bieten Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Beratung an. Wir wissen, dass der Verkauf des Eigenheims, der eigenen Wohnung oder eines Grundstücks oft ein emotionales Thema ist – dementsprechend beraten wir Sie einfühlsam, ehrlich und zielorientiert. Wir kennen unsere Kunden gut – so sparen Sie bei der Veräußerung Ihres Eigentums wertvolle Zeit, vor allem aber Nerven. Verrentung Sie spielen mit dem Gedanken, Ihre Immobilie in Form einer Verrentung zu verkaufen? Bei den meisten Angeboten sollten Sie vorsichtig sein. Gerne beraten wir Sie hierzu ehrlich und kostenlos.
Immobilienfinanzierung – so planen Sie perfekt

Immobilienfinanzierung – so planen Sie perfekt

Lange Zeit wirkten die Zinsen fürs Baugeld fast wie eingefroren. Doch aufgrund der angespannten Wirtschaftslage, Inflation und Erhöhung des Leitzinses durch die EZB ist wieder Bewegung in die Zinsen für Baugeld gekommen. Wir sagen Ihnen, wie Sie Ihre Baufinanzierung mit einem Bausparvertrag auf solide Beine stellen können. Bausparen – ein Finanzierungsklassiker mit Zukunft Wussten Sie, dass die erste Bausparkasse bereits 1775 in Großbritannien gegründet wurde. 1885 brachte der evangelische Geistliche Friedrich von Bodelschwingh das Bausparen mit seiner „Bausparkasse für jedermann“ nach Deutschland. Das geniale Grundprinzip des Bausparens gilt auch heute noch: Viele Menschen sparen in einen gemeinsamen Topf, aus dem dann zinsgünstige Darlehen, vor allem zur Baufinanzierung, vergeben werden können. Für jeden Bausparer besteht das Bausparen entsprechend aus einer Anspar- und einer Darlehensphase. Kombi-Darlehen schafft Planungssicherheit bei steigenden Zinsen Zu einer soliden Planung gehört, dass sich die Finanzierung flexibel an die jeweiligen Lebensumstände anpassen lässt. Und genau das gilt für eine Bauspar-Kombisofortfinanzierung. Sie umfasst ein Darlehen und einen Bausparvertrag. Für das Darlehen zahlen Sie zunächst nur die Zinsen. Gleichzeitig besparen Sie den Bausparvertrag. Bei Zuteilung können Sie dann mit der Bausparsumme das Darlehen tilgen. Für wen ist das Kombi-Darlehen geeignet? Die Kombination aus Baudarlehen und Bausparvertrag ist für alle geeignet, die sich folgendes wünschen: Sicherung der aktuellen Zinsen über den gesamten Vertragszeitraum Monatliche Spar- und Tilgungsraten für den Bausparvertrag sind vertraglich fest vereinbart Staatliche Förderungen, wie Wohnungsbauprämie oder Sparzulage aus Vermögenswirksamen Leistungen – fließen auf das Bausparkonto wie beim klassischen Modell Was es dabei zu beachten gilt: Eine Reduzierung der Sparrate für den Bausparvertrag innerhalb der Laufzeit ist in der Regel nicht möglich Die angesparte Bausparsumme wird ausschließlich zur Rückzahlung des Baudarlehens verwendet. Eigenkapital gefordert Auch bei diesem Modell der Immobilienfinanzierung hat das Eigenkapital entscheidenden Einfluss auf die Zinsbelastung. Die Höhe des Eigenkapital entscheidet über die Höhe des Darlehenszinses. In der Regel wird ca. 20 Prozent der Kreditsumme benötigt. Fazit Die Kombination aus Baudarlehen und Bausparvertrag sorgt für maximale Zinssicherheit und entspannte Tilgung. Ob es um den Bau oder Kauf einer Immobilie geht, mit der BHW Bausparkasse haben Sie den richtigen Partner an Ihrer Seite.