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Immobilienmanagement: Strategische Verwaltung von Immobilien zur Wertoptimierung. Umfasst Mieterbetreuung, Instandhaltung und Finanzplanung. Das Immobilienmanagement ist ein umfassender Service, der sich auf die strategische Verwaltung von Immobilien konzentriert, um deren Wert zu maximieren und die Rentabilität zu steigern. Mit einem breiten Spektrum an Dienstleistungen bietet das Immobilienmanagement eine komplette Lösung für die Verwaltung und Optimierung von Immobilien. Die Teilleistungen des Immobilienmanagements umfassen unter anderem das Mietermanagement, die technische und kaufmännische Verwaltung sowie das strategische Immobilienmanagement. Das Mietermanagement beinhaltet die Betreuung von Mietern, die Abwicklung von Mietverträgen und -zahlungen, die Beantwortung von Mieteranfragen und die Lösung von Mieterproblemen. Eine effektive Mieterbetreuung trägt zur Zufriedenheit der Mieter bei und kann die Vermietungsquote und die Rentabilität der Immobilie erhöhen. Die technische Verwaltung umfasst die Instandhaltung und Instandsetzung der Immobilie. Dies beinhaltet die regelmäßige Inspektion der Immobilie, die Beauftragung und Überwachung von Wartungsarbeiten und Renovierungen sowie die Planung und Umsetzung von Modernisierungsmaßnahmen. Eine professionelle technische Verwaltung trägt dazu bei, den Zustand der Immobilie zu erhalten und ihren Wert zu steigern. Die kaufmännische Verwaltung beinhaltet die Erstellung und Überwachung des Wirtschaftsplans, die Durchführung der Jahresabrechnung, das Mahnwesen und die Kontrolle der Mietzahlungen. Sie sorgt dafür, dass die finanzielle Performance der Immobilie optimiert wird und sie rentabel betrieben wird. Das strategische Immobilienmanagement beinhaltet die Entwicklung und Umsetzung von Strategien zur Wertsteigerung der Immobilie. Dies kann beispielsweise die Neupositionierung der Immobilie, die Umsetzung von Modernisierungsmaßnahmen oder die Optimierung des Mietermixes umfassen. Für gewerbliche Kunden bietet das Immobilienmanagement eine Reihe von Vorteilen. Es entlastet sie von der komplexen und zeitaufwändigen Aufgabe der Immobilienverwaltung und ermöglicht es ihnen, sich auf ihr Kerngeschäft zu konzentrieren. Darüber hinaus trägt eine professionelle Immobilienverwaltung dazu bei, den Wert der Immobilie zu maximieren und ihren Betrieb zu optimieren. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass das Immobilienmanagement eine essenzielle Dienstleistung für jeden Eigentümer von Immobilien ist. Sie bietet eine umfassende Lösung für die Verwaltung und Optimierung von Immobilien und zielt darauf ab, den Wert der Immobilie zu maximieren und die Rentabilität zu steigern. Dabei stehen die Zufriedenheit der Mieter und die effektive Nutzung der Immobilie im Vordergrund.

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Bei widu bieten wir Ihnen die innovativsten Möglichkeiten, Ihre Immobilienprojekte zu präsentieren und Ihr Geschäft anzukurbeln.

Die WAV Immobilien Reuschenbach GmbH wurde 1982 gegründet und ist heute mit den Immobilienbüros in Brühl, Bornheim und Wesseling ansässig. Als Immobilienmakler und zertifizierter Immobiliensachverständiger haben wir bereits über 4000 Objekte erfolgreich vermittelt. Seit über 40 Jahren vermitteln wir überregional im Rhein-Erft-Kreis, Rhein-Sieg-Kreis, Kreis Euskirchen sowie in den Großräumen Köln, Bonn inklusive Erftstadt für Sie Immobilien und Grundstücke aller Art, Als erfahrener Immobilienmakler verfügen wir über detaillierte Kenntnisse des jeweiligen örtlichen Immobilienmarktes. Als zertifizierter Immobiliensachverständiger bieten wir auch die kostenlose Immobilienbewertung für Immobilienverkäufer an.

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So machen wir das – so geht´s! Wir bieten Ihnen ein “Rundum-Sorglos-Paket”, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen. Gestartet wird mit einem ersten kostenfreien und unverbindlichen Beratungsgespräch in Ihrem Haus, über den kompletten Vermarktungs- und Verkaufsprozess, bis hin zum Notartermin und der Übergabe. Sie erhalten unsere volle Aufmerksamkeit und Unterstützung durch uns und unser Netzwerk. Dadurch werden wir Ihren hohen Ansprüchen gerecht und erzielen das beste Ergebnis für Sie. WERTERMITTLUNG Fachkundige, kostenfreie Wertermittlung des bestmöglichen Marktpreises Ihrer Immobilie. Wir kennen uns in unserer Region (Kölner Westen, Pulheim, Frechen) sehr gut aus! EXPOSÈ Erstellung eines professionellen Exposé mit hervorragendem Bildmaterial. Eine Augenweide! Unterlagen Sie übermitteln uns Ihre Dokumente, wir kümmern uns um fehlende Objektunterlagen wie z.B. einen aktuellen Grundbuchauszug. Mehr Freizeit für Sie! ZUVERLÄSSIG Wir lassen Sie nicht im Regen stehen: Termintreue, Erreichbarkeit und persönliche Betreuung stehen bei uns an erster Stelle. Und: Auch bei Kölner Erbbau-Immobilien und Grundstücken auf Erbpacht kennen wir uns bestens aus. ENERGIEAUSWEIS Für fast alle Immobilien ist er mittlerweile Pflicht: Der Energieausweis – wir kümmern uns um die fachgerechte Ausstellung. ÜBERGABE

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Die DSL Bank hat sich auf private Immobilienfinanzierungen spezialisiert. Zu den finanzierten Objekten gehören Wohnimmobilien (privat genutzte Wohnhäuser und Eigentumswohnungen), gemischt genutzte Immobilien und unbebaute Grundstücke. Die DSL Bank finanziert auch Um- und Ausbauten und begleitet Umfinanzierungen. Außerdem vergibt die DSL Bank Konsumentenkredite („DSL Privatkredit“). Nach den auf der Webseite der DSL Bank veröffentlichten Daten lag der Baufinanzierungsbestand der DSL Bank im Jahr 2013 bei 41,4 Mrd. Euro (2012: 41,7 Mrd. Euro). Der Immobilienfinanzierungsbestand der Muttergesellschaft Deutsche Postbank ging von 69,5 Mrd. Euro im Jahr 2013 auf 67,8 Mrd. Euro (3. Quartal 2015) zurück.

Unsere PV-Anlagen Finanzierung bietet Ihnen die Möglichkeit, in Solarenergie zu investieren, ohne die hohen Anfangskosten tragen zu müssen. Mit flexiblen Laufzeiten und Raten können Sie Ihre PV-Anlage finanzieren und von den Vorteilen der Solarenergie profitieren, während Sie Ihre finanzielle Flexibilität bewahren. Unser kompetenter Finanzierungspartner steht Ihnen zur Seite, um Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungslösungen anzubieten, die Ihren Bedürfnissen entsprechen. Die Finanzierung einer PV-Anlage ist eine hervorragende Option für Kunden, die ihre Energiekosten senken möchten, ohne eine große Anfangsinvestition zu tätigen. Unsere Finanzierungsangebote sind schnell und unkompliziert abzuwickeln und bieten Ihnen steuerliche Vorteile. Kontaktieren Sie uns, um mehr über unsere Finanzierungsoptionen zu erfahren und wie sie Ihnen helfen können, Ihre Energiekosten zu senken.

Alle Produkte werden individuell nach Kundenangaben produziert. Wir fertigen für nahezu alle Industriebereiche Stanzteile, Stanzbiegeteile und Biegeteile aus Metall. Für unsere Auftraggeber produzieren wir Baubeschläge und Möbelbeschläge, Metallteile, Umformteile, Stahlwinkel, Knotenbleche, Kontaktteile, Flachfedern, Scheiben, Hafte, Montagewinkel, Laschen, Kalotten, Holzverbinder, Scharniere jeglicher Art, Scharnierplatten, Wasserzählerbügel, Ablaufgitter, Fahrzeug- und Maschinenkomponenten und vieles mehr.

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Unseren WEG-Verwaltungs- & Mietverwaltungskunden steht das Online-Portal etg24 rund um die Uhr kostenfrei zur Verfügung. Leistungsüberblick WEG-Verwaltung Mietverwaltung Betriebskostenabrechnungen Immobilien-Vermarktung Beratung & Dienstleistungen Gartenpflege & Service-Team ● Vorher / Nachher Unser Partnernetzwerk Kundenportal (etg24) Rechtliche Informationen

Im Allgemeinen bieten wir unsere Dienstleistungen in Form eines Full-Service-Konzepts an. Das bedeutet, dass Bosch Beton auch die Platzierung übernimmt. Bedingungen Für die Vermietung von Greifern gelten einige Bedingungen: Option 1: drei Tage Greifermiete, davon zwei Tage kostenlos Option 2: fünf Tage Greifermiete, davon zwei Tage kostenlos Option 3: acht Tage Greifermiete, davon drei Tage kostenlos Option 4: vierzehn Tage Greifermiete, davon vier Tage kostenlos Die Vermietungstage verstehen sich als Kalendertage; Wochenendtage sind kostenlos und immer ausgeschlossen. Bei verspäteter Rückgabe des Greifers werden zusätzliche Kosten in Rechnung bestellt. Entscheiden Sie sich also vorab für die passende Option. Bei Vermietung für den Einsatz im Ausland berechnen wir eine Kaution.

Bestandsaufnahme von Immobilien: Ihre Grundlage für optimale Instandhaltung und Budgetplanung Warum eine Bestandsaufnahme entscheidend ist Eine umfassende Bestandsaufnahme von Immobilien ist der erste Schritt zu einer effektiven Instandhaltungsstrategie. Sie liefert Ihnen detaillierte Informationen über den aktuellen Zustand Ihrer Immobilie, identifiziert vorhandene Mängel und bietet eine solide Grundlage für die zukünftige Budgetplanung. Mit unserer professionellen Bestandsaufnahme sichern Sie sich zahlreiche Vorteile für die langfristige Werterhaltung Ihrer Immobilie. Unsere Dienstleistungen im Überblick Wartungskalender Ein strukturierter Wartungskalender ist essenziell, um regelmäßige Inspektionen und Wartungsarbeiten planmäßig durchzuführen. Unser Wartungskalender bietet: • Übersicht über alle geplanten Wartungsarbeiten: Alle wichtigen Termine auf einen Blick. • Erinnerungsfunktion: Sie sehen alle fälligen und überfälligen Wartungen in einer Übersicht, damit keine Wartungstermine vergessen werden. • Übersicht über alle geplanten Sachverständigen Prüfungen: Damit sehen Sie auf einen Blick, ob und welche Ihre Anlagen durch einen Sachverständigen geprüft werden müssen. Anlagenübersicht Eine detaillierte Anlagenübersicht verschafft Ihnen Klarheit über alle technischen Einrichtungen und Systeme in Ihrer Immobilie. Unsere Anlagenübersicht umfasst: • Erfassung aller Anlagen: Von Heizungs- und Lüftungssystemen über elektrische Installationen bis hin zu sicherheitsrelevanten Einrichtungen. • Betriebszustand und Alter: Informationen zum aktuellen Zustand und Lebensdauer der Anlagen. • Wartungsintervalle und -historie: Überblick über bisherige Wartungen und empfohlene zukünftige Wartungsintervalle. Mängelübersicht Die Mängelübersicht hilft Ihnen, bestehende und potenzielle Probleme frühzeitig zu erkennen und gezielt zu beheben. Unsere Mängelübersicht bietet: • Erfassung und Kategorisierung aller Mängel: Von kleineren Defekten bis hin zu dringenden Reparaturbedarfen. • Priorisierung der Mängel: Einteilung nach Dringlichkeit und Schweregrad, um effektive Maßnahmen zu planen. Von Sofortmaßnahmen bis Capex 10 Jahre Vorteile für eine bessere Budgetplanung Eine gründliche Bestandsaufnahme Ihrer Immobilie ermöglicht eine präzise und vorausschauende Budgetplanung. Mit den gewonnenen Daten können Sie: • Instandhaltungskosten realistisch einschätzen: Basierend auf dem aktuellen Zustand und den erforderlichen Wartungsmaßnahmen. • Investitionen planen: Prioritäten setzen und gezielte Investitionen in die Instandhaltung und Modernisierung Ihrer Immobilie vornehmen. • Langfristige Kosteneinsparungen erzielen: Durch frühzeitige Erkennung und Behebung von Mängeln teure Notfallreparaturen vermeiden. • Warum Sie uns wählen sollten Unsere Expertise in der Immobilienbewertung und -instandhaltung gewährleistet Ihnen eine professionelle und umfassende Bestandsaufnahme. Unsere qualifizierten Fachkräfte nutzen modernste Technologien und bewährte Methoden, um Ihnen präzise und verlässliche Daten zu liefern. Mit unserer Unterstützung können Sie die Werterhaltung Ihrer Immobilie sicherstellen und gleichzeitig Ihre Instandhaltungskosten optimieren. Kontaktieren Sie uns Für weitere Informationen und eine individuelle Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute und erfahren Sie mehr über unsere Dienstleistungen zur Bestandsaufnahme von Immobilien. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und sichern Sie die Zukunft Ihrer Immobilie durch eine effektive Instandhaltungsstrategie und präzise Budgetplanung.

Wir bewerten Ihre Immobilie nach den normierten Wertermittlungsverfahren gem. ImmoWertV. Ob es um Immobilienverkauf, Kauf, eine Vermögensaufstellung, Auseinandersetzungen (z.B. Scheidung) oder Erbschaftsangelegenheiten geht, wir erstellen Ihnen ein rechtssicheres Gutachten zu einem Festpreis.

Bürostuhl, Büro, Einrichtung, Betrieb Zustand: gebraucht Verfügbar: 19 Stück Mindestbestellmenge: 2 Stück viasit, blau, 13 Stück tio, schwarz, 6 Stück Standort: Paderborn

Eine hochwertige Wohnimmobilie ist nicht nur ein wertstabiles Investment: Sie ermöglicht es Eigentümern auch, der nächsten Generation etwas zu hinterlassen, das Bestand hat – und das die Erben im Idealfall sogar im vollen Wert übernehmen können. Denn unter den richtigen Bedingungen können Immobilien in Deutschland nicht nur steuerfrei vererbt, sondern anschließend auch steuerfrei weiterverkauft werden. Nach deutschem Erbschaftsteuer- und Schenkungsteuergesetz (ErbStG) ist grundsätzlich jede Erbschaft steuerpflichtig – zumindest in der Theorie. In der Praxis fällt die Steuerlast für vererbte Immobilien zumeist sehr gering aus, da die Erben Freibeträge zwischen 20.000 und 400.000 Euro geltend machen können. Für Wohnimmobilien, die im engsten Familienkreis vererbt werden, besteht sogar die Option, die Erbschaftsteuer vollständig zu umgehen. Um den Wert einer Wohnimmobilie über Generationen hinweg zu erhalten, gilt es allerdings einige rechtliche Feinheiten und vor allem Haltefristen zu beachten. Andernfalls unterliegt nicht nur der Weiterverkauf einer geerbten Immobilie der Einkommensteuer – in manchen Fällen kann sogar die Erbschaftsteuer rückwirkend fällig werden. Inhaltsverzeichnis Von Freibetrag bis Spekulationsfrist: Was Sie wissen sollten Der Eigentümer vererbt eine vermietete Wohnimmobilie Der Eigentümer vererbt eine privat genutzte Wohnimmobilie Eine Investition in die nächste Generation: Warum es sich lohnt, schon beim Immobilienkauf an morgen zu denken

Die Entwicklung neuer Produkte und Lösungen ist ein zentraler Bestandteil der Dienstleistungen von WAGENER & CO. GmbH. Wir arbeiten eng mit unseren Kunden zusammen, um innovative und maßgeschneiderte Lösungen zu entwickeln. Unsere jahrzehntelange Erfahrung in verschiedenen Branchen und unser kreatives Denken ermöglichen es uns, auch ungewöhnliche Aufgabenstellungen erfolgreich zu meistern. Wir bieten umfassende Entwicklungsdienstleistungen von der ersten Idee bis zur Markteinführung und unterstützen unsere Kunden bei der Umsetzung ihrer Visionen.

Augmented Reality setzt seinen Fokus auf die Verschmelzung von realer Welt und virtuellen Inhalten. Dies können 3D-Objekte, Bilder und Hinweise, technische Daten oder virtuelle Schaltflächen sein. AUGMENTED REALITY Augmented Reality setzt seinen Fokus auf die Verschmelzung von realer Welt und virtuellen Inhalten. Dies können 3D-Objekte, Bilder und Hinweise, technische Daten oder virtuelle Schaltflächen sein. Dem Nutzer können zu realen Gegenständen zusätzliche Informationen angezeigt werden oder ihm wird eine virtuelle Interaktions-Schnittstelle zur Verfügung gestellt, mithilfe derer er Einstellungen an Geräten vornehmen kann. Augmented Reality erfordert ein sog. Head Mounted Display (HMD. Hierbei handelt es sich um eine halbtransparente Brille, durch die der Anwender die reale Umgebung wahrnimmt, ihm aber virtuelle Objekte eingeblendet werden können. Alternativ ist es auch möglich, Augmented Reality mittels Smartphone oder Tablet unter Nutzung der Gerätekamera umzusetzen. ANWENDUNGS-MÖGLICHKEITEN Hilfestellungen bei komplexen Aufgaben in Form von Prozess-Anleitungen und der Anzeige zusätzlicher Informationen wie Anleitungsvideos oder des Hinzuziehens eines Beraters per Life-Videoschaltung. „Handsfree“ arbeiten durch die Benutzung eines Head-Mounted-Displays anstelle von Tablet oder Smartphone Navigationsdaten in die reale Umgebung einbetten zum Einsatz z.B. auf Straßen, in Musen oder Kaufhäusern. Simulationen und schematische Darstellungen< z.B. aus dem Bereich von Geologie oder Architektur Design und Entwürfe in 360-Grad-Darstellung und Echtgröße betrachten und bearbeiten Kollaboratives Arbeiten indem mehrere Nutzer die selben aber individualisierten Einbettungen sehen und sowohl im gleichen Raum als auch über Distanz hinweg kooperativ arbeiten können

Reinigungsfirma, Gebäudereinigung mit Winterdienste für die Industrie Gewerbeimmobilien, Ein- und Mehrfamilienhäuser mit kompetenten Fachkräften sorgen wir für begehbare Wege. Winterdienste für die Industrie, Winterdienst Durch einen verstreuten und geräumten Gehweg ersparen Sie sich als Hauseigentümer und Unternehmen einen Versicherungsfall. In den Wintermonaten müssen Straßen und Gehwege immer bei Schnee und Eis geräumt werden. Dies wird durch die sogenannte Räum- und Streupflicht geregelt. Bei öffentlichen Gehwegen liegt dies in der Verantwortung der Privatpersonen der Straße - also der Mieter der jeweiligen Grundstücke. Bei Nichteinhaltung der Räumungspflichthaft en Siemöglicherweise für die Folgen von Vorfällen. Diese können sich zu einem komplizierten Fallentwickeln und sie werden einige Zeit und Stress in Anspruch nehmen. Damit es dazu gar nicht erst kommt, kümmern wir uns für Sie um den Winterdienst. Mitunseren kompetenten Fachkräften sorgen wir für begehbare Wege. Wenn Sie als Hauseigentümer oder Unternehmer im kommenden Winter den Kopf frei für Ihre eigentlichen Aufgaben haben möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf bei IhremClean4U. Unser Winterdienst umfasst Folgendes: Für Gewerbeimmobilien, Ein- und Mehrfamilienhäuser für die ganze Saison Für individuelle Wohnparteien nach Fegeplan oder Wochenplan Urlaubsvertretung (für Tage oder Wochen) Für den Notfall bei plötzlicher Erkrankung Für weitere Informationen freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne erstellen wir Ihnen ein kostenfreies Angebot.

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