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Wenn Sie im Kanton Graubünden eine Immobilie zum Kauf oder zur Miete suchen, finden wir gerne die passende Liegenschaft für Sie. Unsere Makler übernehmen tatkräftig die Immobiliensuche und begleiten Interessenten persönlich und kompetent durch den gesamten Miet- oder Kaufprozess. Dank unserer regionalen Präsenz und Bekanntheit geniesst unser Maklerunternehmen das Vertrauen vieler Eigentümer. Aus diesem Grund sind wir in der Lage, begehrte Immobilien vor deren Veröffentlichung an vorgemerkte Kunden zu vermitteln. Ob die moderne Eigentumswohnung in Chur, das traditionelle Walserhaus in Davos oder die Ferienwohnung im Skigebiet: Das Portfolio von immobilienkiosk.ch ist so vielseitig wie unsere Region. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Teilen Sie uns unverbindlich Ihren Suchwunsch mit und wir unterbreiten Ihnen gerne passende Immobilienangebote. FPRE Schöpf Living X Glas VAS AEC Trockenwand iseli institut für innenarchitektur HYPOTEQ CLOPATH Camastral FPRE Schöpf Living X Glas VAS AE

Bankenpool, Finanzierung, Finanzierungsberatung, Bei allen Fragen rund um Immobilien helfen wir Ihnen stets kompetent und fair. Das gilt selbstverständlich auch für die Immobilienfinanzierung. Als Immobilienkäufer profitieren Sie von unserer Expertise als Makler und von unseren langjährigen Kontakten zu Kreditinstituten. Bei der Immobilienfinanzierung sind zahlreiche Fragen zu klären: Dazu gehört an erster Stelle die Ermittlung des Finanzierungsbedarfs für das von Ihnen gewünschte Objekt. Wie viel Eigenkapital ist vorhanden? Wie viel Fremdkapital muss aufgenommen werden? Wir rechnen Ihnen genau aus, welche Kredit- und Tilgungsraten für Sie sinnvoll sind. Erst nachdem diese Fragen geklärt sind, erfolgt der nächste Schritt: Den geeigneten Finanzierungspartner für Ihr zukünftiges Haus oder Ihre zukünftige Wohnung zu finden.

Büros Schauräume Lagerflächen P&R Verwaltungs GmbH Businesspark Innsbruck Valiergasse 60 6020 Innsbruck, Österreich

Mit professionellem Immobilienmarketing erzielen Sie die richtige Aufmerksamkeit, heben Ihr Projekt hervor und steigern das Wertgefühl. Neben hochwertigen 3D Visualisierungen erstellen wir informative und überzeugende Verkaufsunterlagen für Ihren Immobilienvertrieb.

Die Wohn- und Geschäftshäuser in der Schweriner Innenstadt zum Kauf konnten in den vergangen Jahren mit guten Vervielfältigern verkauft werden und sind mit einer guten Anfangsrendite für Anlageimmobilien ausgestattet. Neben den Gewerbeimmobilien in Schwerin und Umgebung konnten wir auch mehrere Wohnimmobilien und Eigentumswohnungen veräußern. Gegebenenfalls sind auch hier durch die gute Lage nach Hamburg Steigerungen möglich. Parallel ist durch die Ansiedlung von Produktion und Dienstleistung weiterhin mit Top Arbeitgebern in der Region zu rechnen. Wir freuen uns, auch hier positive Resonanzen zu erhalten und sind weiterhin auf der Suche nach Top Hotelstandorten in der Schweriner Innenstadt. Uns liegen einschlägige Anfragen vor und somit können wir hier auch die Nachfragen nach Immobilien stillen. Vor allem auch die Projektentwicklungen in Schwerin haben wieder zugenommen und sind somit auch als zukünftige Alternative zu den Bestandsimmobilien zu sehen. Die Bauträger in Mecklenburg Vorpommern sind aufgrund des Grundstücksmangels gezwungen, auch auf die guten Lagen in Schwerin zum Beispiel am Pfaffenteich zurückzukommen. So konnten auch neue Höchstpreise beim Verkauf von Eigentumswohnungen in der Landeshauptstadt erzielt werden. Auch das avisierte Outlet-Center in Wittenburg unweit von Schwerin ist als Aufwertung zu sehen und wird die Region weiter stärken. Sollten Sie Immobilien zum Verkauf haben, sprechen Sie uns doch an. Vor Ort sind wir auch mit den Hausverwaltern Schwerin und den WEG-Verwaltern vernetzt und somit immer auf dem Laufenden zu Veränderungen am Immobilienmarkt. Wir informieren Sie auch gern zu unserem erweiterten Angebot wie beispielsweise unsere attraktiven Gewerbeimmobilien in Greifswal

Als Projektentwickler oder Bauträger können wir Ihnen während der Planungsphase unterstützend zur Seite stehen und führen Ihre Projekte durch unser professionelles Vertriebsmarketing zum Erfolg. Nach Bedarf werden wir gerne in den folgenden Projektphasen für Sie tätig: - Konzeption - Marktanalyse und Zielgruppendefinition zur Ermittlung der Verkaufspreise - Standortanalyse mit Betrachtung des Mikro- und Makrostandortes - Präsentation - Individueller Marketingplan für Ihr Projekt - Hochwertige Verkaufsunterlagen und Baustellenmarketing - Projektwebsite mit Social-Media-Verknüpfungen (Facebook, Twitter, usw.) - Projektgerechte PR-Maßnahmen - Vertrieb - Aktiver Vertrieb - ob Vermietung oder Verkauf - Eventorganisation - Veranstaltungen zur Bekanntmachung Ihres Projektes - Vertriebsoutsourcing - gerne werden wir auch in Ihrem Namen tätig

Die Werbemaßnahmen zur Präsentation und Vermarktung eines Objektes durch unterschiedliche Aktionen werden als Marketing bezeichnet. Dazu gehören z. B. das Erstellen eines Exposés und das Veröffentlichen von Anzeigen auf unterschiedlichen Medien um die Reichweite der Interessenten zu erhöhen.

lokalen Marktes und einer gezielten Zielgruppenanalyse können wir das Potenzial Ihrer Immobilie optimal ausschöpfen. Unser Expertenteam besteht aus erfahrenen Maklern, die über langjährige Erfahrung in der Immobilienbranche verfügen. Wir bieten Ihnen eine persönliche Betreuung und individuelle Lösungen, um Ihre Ziele zu erreichen. Dabei legen wir großen Wert auf Transparenz und Offenheit. Sie erhalten regelmäßige Updates und werden jederzeit über den Stand des Vermarktungsprozesses informiert. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über unsere Dienstleistungen zu erfahren und einen unverbindlichen Beratungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Vermarktung Ihrer Immobilie zu helfen.

ImmoWilli ist kein Makler – ich kaufe Ihre Immobilie sofort zum garantierten Fixpreis Häuser Wohnungen Grundstücke Zinshäuser Unabhängig vom derzeitigen Zustand in: Wien – Niederösterreich – Burgenland – Kärnten So einfach geht´s 1. Unverbindliches Beratungsgespräch Rufen Sie uns an oder nutzen Sie unser Online-Anfrageformular. Ihre Daten werden natürlich diskret behandelt. 2. BESICHTIGUNGSTERMIN & IMMOBILIENBEWERTUNG ImmoWilli vereinbart mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Unser erfahrenes Team bewertet unverbindlich und kostenfrei Ihre Immobilie. 3. KAUFANGEBOT Danach geht es zügig weiter, innerhalb von 48 Stunden erhalten Sie ein verbindliches Kaufangebot 4. Zahlung Ab jetzt können Sie sich zurücklehnen, wir übernehmen die gesamte Kaufabwicklung über Notar/Rechtsanwalt für Sie. Ihr Geld liegt bereits sicher auf Ihrem Treuhandkonto. IHR TIPP IST UNS BIS ZU € 10.000,- WERT! Sie kennen Immobilienbesitzer die ihr Haus, Wohnung, Zinshaus oder Grundstück verkaufen möchten? Wir freuen uns über Ihren Tipp. Kommt es zum erfolgreichen Kaufabschluss erhalten Sie von uns bis zu € 10.000,- Prämie in Bar. ImmoWilli kauft auch Sanierungsbedürftige Immobilien Ihre Immobilie ist in einem schlechten Zustand, in einer schlechten Lage oder komplett leerstehend, für uns kein Problem. Wir kaufen neue oder Sanierungsbedürftigen Immobilien. Erfüllen Sie sich jetzt Ihre Lebensträume Ein Immobilienverkauf ist gerade in der aktuellen Situation mit Negativ Zinsen und Co. eine attraktive Möglichkeit, um das in einer Immobilie gebundene Kapital schon zu Lebzeiten zu nutzen. Keine Zeit – kein Problem Sie sind nicht vor Ort oder haben keine Zeit? Unser Immobilienankauf geht auch ohne Innenbesichtigung – wenn es mal ganz schnell gehen soll. Rundumservice – So sparen Sie Zeit & Geld Unser Team kümmert sich um sämtliche Formalitäten, Verträge und Behördengänge. Der Kaufpreis wird über den Notar/Rechtsanwalt als Treuhänder sicher an Sie überwiesen.

Wir helfen Ihnen bei Kauf, Verkauf oder der Miete von Immobilien. Sie können natürlich auch zu irgendeinem Makler gehen. Oder Sie kommen zu uns: zum Team von Hornstein & Werner Immobilien. Denn wir sind nicht nur Ihr Partner bis zum erfolgreichen Vertragsschluss, sondern wir begleiten Sie gern auch in allen anderen Fragen rund um den Kauf, Verkauf oder die Miete einer Wohnung, eines Hauses oder einer gewerblichen Liegenschaft in der Region zwischen Villingen-Schwenningen, Rottweil und Tuttlingen. Lernen Sie unser Portfolio und unsere Vorstellung von wirklich gutem Immobilienmakler-Service kennen!

Ihr Immobilienmakler in Duisburg & im Ruhrgebiet Die Region und Vernetzung in Duisburg und im westlichen Ruhrgebiet sind unsere Stärke. Wir begleiten Sie kompetent in Beratung und Vermittlung von Gewerbeimmobilien, seien es Bürohäuser und Büroflächen, Gewerbegrundstücke, Hallen- oder Produktionsflächen. Seit über 30 Jahren machen wir den Gewerbemarkt in Duisburg durch unsere Marktberichte und Preisspiegel transparent. Unsere Kunden profitieren von professionellen Standortanalysen, individuellen Marktkonzepten und zuverlässigen, beständigen Ansprechpartnern. Verkauf Ihrer Immobilien Armin Quester Immobilien für den Verkauf Ihrer Gewerbe, Investment- und Wohnimmobilien in Duisburg, Mülheim und dem westlichen Ruhrgebiet. Immobilien verkaufen Über 65 Jahre Erfahrung am Immobilienmarkt in Duisburg und im gesamten Ruhrgebiet. Profitieren auch Sie davon! Setzen Sie beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilien in Duisburg und Umgebung auf Armin Quester Immobilien GmbH.

Der anstehende Verkauf Ihrer liebgewonnenen Immobilie bereitet Ihnen Kopfzerbrechen? Mit unserer mehr als 120-jährigen Erfahrung in der Immobilienbranche können wir Ihnen Ihre Sorgen nehmen. Gern zeigen wir Ihnen, was zu berücksichtigen ist und wie man die richtigen Schritte optimal vorbereitet. Wir werden gemeinsam Ihr neues Zuhause finden! Wir kennen den Immobilienmarkt und möchten Sie bis zum Einzug begleiten. Ihre Vorstellungen und Wünsche stehen dabei immer an erster Stelle, denn Ihr neues Zuhause soll Ihnen von Anfang an Freude bereiten. Diesen Service können wir Ihnen mit unserem registrierten Energieeffizienzexperten anbieten – alles aus einer Hand. Gern zeigen wir Ihnen auch im Rahmen einer Energieberatung, wo an Ihrer Immobilie Energiesparpotential vorhanden ist und begleiten Sie bei der Beantragung von Fördermitteln. Unser Rundum-Sorglos-Paket ermöglicht Ihnen einen entspannten Verkauf oder Kauf einer Immobilie. Wir wollen, dass Sie rundum zufrieden und glücklich sind. Selbstverständlich sind wir auch dann für Sie da, wenn es um die erfolgreiche Vermietung Ihrer Immobilie geht. Wir sind auch dann für Sie da, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, um anschließend in eine Wohnung mit lebenslangem Wohnrecht zu ziehen: Gern beraten wir Sie auch bei Interesse an einer Servicewohnung oder an einem Platz in einer der hwg Demenz-WGs Unsere Leistungen im Überblick Individuelle Beratung rund um den Kauf und Verkauf von Immobilien Verkauf und Vermittlung von Grundstücken, Häusern und Eigentumswohnungen Vermietung von Wohn- und Gewerbeobjekten Sorgfältige Objektaufnahme und Besorgung fehlender Objektunterlagen Kaufpreisanalyse und Wertermittlung Bonitätsprüfung der Interessenten Verkaufsabwicklung Betreuung über den Notartermin hinaus Energieberatung und Begleitung bei der Antragstellung für Fördermittel des Bundes Erstellung von Energieausweisen und energetischen Nachweisen für Wohngebäude Wir arbeiten fair, sorgfältig und zuverlässig. Die traditionellen genossenschaftlichen Werte der hwg eG leben wir auch im Geschäftsbereich der hwg immobilien GmbH.

Erstellen Sie ihr eigenes Immobilien-Portal. BSDimmo - die Joomla Immobilienkomponente mit OpenImmo XML Interface Ihre Suche ist vorbei - hier haben Sie die Joomla Immobiliensoftware gefunden die Sie benötigen. Sparen Sie Zeit und Geld indem Sie Ihre Webseite automatisieren. OpenImmo ist ein XML Standard der den Austausch von Objekten zwischen Ihrer Maklersoftware und Ihrer Webseite möglich macht. Dabei können Wohnungen, Häuser, Gewerbeimmobilien, Anlageimmobilien, Ferienhäuser sowie Ferienwohnungen übertragen werden. Und das alles automatisiert ohne zusätzlichen Aufwand für Sie!

So sorgenfrei und abgesichert wie nur irgend möglich. Das Wissen über die Wünsche unserer Kunden bietet Ihnen als Vermieter eine wertvolle Zeitersparnis bei der Vermietung Ihres Eigentums. Wir setzen uns mit möglichen Mietern intensiv auseinander und kümmern uns um die vollständige Abwicklung der anfallenden To-dos.

In der Inmobiliaria María Díaz haben wir ein einzigartiges, kreatives und innovatives Konzept im Immobiliensektor etabliert. Dieses Konzept wurde entwickelt, um meinen Kunden den besten Vermittlungsservice zu bieten. Neben dem Kauf, Verkauf oder der Vermietung bieten wir auch Beratung und Verwaltung von hohen Investitionen an, sowohl für professionelle Investoren als auch für diejenigen, die ihre erste rentable Investition tätigen möchten. Wir werden auch die Bankfinanzierung verwalten. Wir arbeiten professionell und nah, unter der Prämisse, dass die beste Werbung das Vertrauen ist, das in mein Unternehmen gesetzt wird.

Wir erstellen ein aussagekräftiges Exposé und helfen Ihnen bei der Mieterauswahl. Selbstverständlich holen wir darüber hinaus die für Sie wichtigen Informationen über Ihren zukünftigen Mieter ein und stellen auf Wunsch auch den Mietvertrag aus. Vereinbaren wir doch einfach einen gemeinsamen Termin! In der WDR-Sendung markt konnten wir zwei unserer Mietobjekte vorstellen.

Als Immobilienmakler in der Region Mülheim Ruhr, Essen, Oberhausen, Duisburg und Ratingen verkaufen und vermieten wir reine Wohnimmobilien, gemischt genutzte Immobilien und Baugrundstücke.

Die detailgenaue Erfassung und Visualisierung von Immobilien aus der Luft sind eine perfekte Ergänzung zur Vermessung und ein ausgezeichnetes Hilfsmittel um Immobilien einem großen Kundenkreis attraktiv und aktuell vorzustellen. So ist es wirtschaftlich möglich dass Industrieunternehmen, Bauunternehmer, Architekt, Real Estate Unternehmen oder Wohnungsbaugesellschaft beliebige Immobilien, die Besonderheiten deren Architektur, die Lage eines Gebäude oder Details einer Fassade fotografisch exakt und realitätskonform erfassen? Luftbilder aus Drohnen bieten im Architekturbereich neue Perspektiven, die ohne diese Technologie nur sehr aufwendig oder überhaupt nicht zu erstellen wären. Diese Aufnahmen decken Details auch in sonst schlecht erreichbaren Bereichen auf und liefern Darstellungen der hochpreisigen Immobilie eingebettet in spektakuläre Landschaftsaufnahmen. Im Vorfeld von architektonischen und städteplanerischen Projekten sind oftmals fotorealistische 3D Darstellungen der Projektplanungen und in Mitten deren Umfeld notwendig. Hier unterstützen wir Sie von der Aufnahme per Multikopter- oder bodengebundener Vermessung bis zur anspruchsvollen digitalen und virtuellen 3D-Modell-Erstellung Ihrer Planungen

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Einen Schritt voraus - Vorgemerkte Kunden erhalten die neuen Immobilienangebot von Kersten Immobilien vor allen anderen Kommen Sie als Immobilienkäufer in den Genuss dieser LEISTUNGEN: Aufnahme und Erstellung eines Suchprofils anhand Ihrer Suchkriterien und Anforderungen an Ihr neues Eigenheim - kostenlos und diskret. Unterstützende Immobiliensuche in dem mit Ihnen abgestimmten Suchgebieten - bei Beauftragung ist dies auch mit Suchflyern möglich. Ich begleite Sie aktiv und beratend bei und während Ihrer Such- / Kaufphase, auch wenn es sich um ein Immobilienangebot eines Maklerkollegen handelt (dessen Einverständnis vorausgesetzt). Finanzierungs-Check mit Feststellung des Finanzierungsbudgets. Wissen Sie in welchem Budget sich der Kaufpeis Ihrer Traumimmobilie bewegen darf? Denken Sie auch an die Kaufnebenkosten. Finanzierungsvermittlung mit attraktiven Konditionen, Finanzierungsmodellen und individueller Beratung. Ist selbstverständlich auch möglich, wenn die Immobilie nicht aus meinem Immobilienbestand stammt.

Sie haben nur wenige Skizzen – kein Problem – wir erstellen das 3d Modell Ihres Produktes und helfen Ihnen gleichzeitig in 3d zu entwerfen. Wer sind wir? Geschäftsführer: Dipl.-Ing. (Univ) Kiril Damyanov Wir sind eine Gruppe aus Architekten, die gerne skizzieren, malen, visualisieren, animieren, konstruieren, modellieren, experimentieren und die Herausforderung lieben. Wir arbeiten schnell und verantwortlich und versuchen immer alle Kundenwünsche zu erfüllen. Die regelmäßige Kommunikation spart Zeit und hilft Fehler zu vermeiden. Die Zufriedenheit unserer Kunden ist unser wichtigstes Ziel. Deshalb schenken wir unseren Kunden während des gesamten Arbeitsablaufs immer die höchste Aufmerksamkeit Eine aktive Kommunikation sowie mehrere Besprechungen sind unser Garant dafür, dass am Ende das gewünschte Ergebnis erreicht wird. Geprägt vom Drang sich immer weiter zu entwickeln, geben wir immer unser Bestes. Wir betreuen Sie auch gerne vor Ort, sind immer erreichbar und sagen niemals nie!

Viele Immobilienverkäufer scheuen einen Verkauf mit Makler. Dieser Ratgeber zeigt, wann die Provision sich lohnt. Und wann ein Privatverkauf die bessere Lösung ist.

Sie wollen Ihre Immobilien verkaufen? Wir sind Ihr Verkaufsprofi mit Gespür und mehr als 10 Jahren Erfahrung im Immobilienverkauf. Ihre Immobilie gewinnbringend und zum adäquaten Preis zu verkaufen, bedeutet einiges an Verkaufsgeschick und Vorbereitung. Die Fotos Ihrer Immobilie müssen aussagekräftig sein. Wohnen oder arbeiten Sie noch im Objekt, wird man die Adresse nicht veröffentlichen, denn sonst kann es passieren, dass sie mehr Besuch haben, als Ihnen lieb ist. Die Steuerfrage hinsichtlich der für Verkäufer abzuführenden Immobilienertragssteuer ist zu klären, denn das kann durchaus einen nicht unerheblichen Betrag für Sie bedeuten. Pläne, Grundbuchsauszüge und dgl., die es oftmals nicht mehr aktuell gibt, sind von Wichtigkeit. Ist der Energieausweis schon vorrätig (er darf nicht älter als 10 Jahre alt sein) oder muss einer bestellt werden, Inserate ohne Energieausweis sind verboten und führen zu einer Verwaltungsstrafe. Gibt es Mängel der Liegenschaft, die noch zu bewerten sind. Sie sehen es sind sehr viele Fragen zu klären. Wir sind gerne an Ihrer Seite, dass Ihr Immobilienverkauf für Sie ein profitables Ergebnis bringt! Rufen Sie uns jederzeit an T:+43 (0) 4352 54 512 oder senden Sie uns ein Email: office@aicos.at Unser Tätigkeitsbereich umfasst, Häuser, Wohnungen, Grundstücke (auch größere, die für Bauträgertätigkeit geeignet sind), Firmenverkäufe, Immobilien in Ferienregionen – in den Bergen oder am See. • Sonderimmobilien: Spezielle Immobilien im Bereich Landwirtschaft sind gesuchte Objekte. Auch hier können wir Ihnen unsere Kompetenz anbieten. Schlösser oder Gutshäuser, spezielle Kunden, die sich in Österreich besondere Immobilien kaufen, auch hier ist unser Kontaktnetz, ganz sicher von Vorteil für Sie. Firmenverkäufe im Bereich Gastronomie-Hotellerie, Industrie oder Gewerbebetrieb – schon des Öfteren konnten wir unsere Auftraggeber in diesem Segment zufriedenstellen. • Honorar: Wir sind ein konzessioniertes und geprüftes Immobilienunternehmen, dass seinen Kunden auch mit einer umfassenden gesetzlich vorgeschriebenen Haftpflichtversicherung, zur Verfügung steht. Unser Honorar für unsere Dienste ist im gesetzlichen Rahmen mit 3,6% vom Verkaufspreis im Erfolgsfall vom Verkäufer und vom Käufer. • Unverbindliches Erstgespräch: Rufen Sie uns an, gerne sind wir in einem privaten Erstgespräch zu Ihrer Verfügung um Sie bestmöglichst beim Verkauf Ihrer Immobilie zu beraten.

Ihr Unternehmen ist auf der Suche nach passenden Büro-, Geschäfts- oder Praxisräumen, die funktional und repräsentativ sind? Oder suchen Sie privat nach einem neuen Zuhause? Wir finden für Sie die optimale Immobilie, die Ihre Bedürfnisse und Anforderungen erfüllt. Vermieter wünschen sich langfristige, solvente und nette Mieter für Ihre Objekte. Wir wissen, dass Immobilien einen emotionalen Wert haben. Aus diesem Grund finden wir einen zuverlässigen Mieter für Sie, der Ihre Ansprüche erfüllt.

Ein Bild sagt mehr als tausend Worte – und ein professionelles Video erst recht. Ob Du eine Immobilie verkaufen, vermieten oder einfach nur perfekt präsentieren möchtest: Wir erstellen hochwertige Fotos und Videos, die Deine Immobilie ins beste Licht rücken. Von luftigen Drohnenaufnahmen bis hin zu detailverliebten Innenraumaufnahmen – wir zeigen, was Deine Immobilie besonders macht. Unsere Stärke liegt in der Kombination aus Kreativität, Technik und regionalem Verständnis. Als Agentur aus Schleswig-Holstein wissen wir, wie wichtig der erste Eindruck ist, vor allem in der Immobilienbranche. Käufer und Mieter entscheiden oft innerhalb von Sekunden, ob sie interessiert sind – und genau hier machen wir den Unterschied. Mit einem festen Ansprechpartner vor Ort und einem Auge für Details sorgen wir dafür, dass Deine Immobilienfotos und -videos nicht nur professionell aussehen, sondern auch Emotionen wecken. Egal, ob Einfamilienhaus, Wohnung oder Gewerbeobjekt – wir helfen Dir dabei, Deine Immobilie perfekt zu präsentieren.

Die Verwaltung von gewerblichen Immobilien bedarf einer besonderen Betrachtung. Gerade im Bereich der gewerblichen Nutzung von Immobilien sind die technischen und rechtlichen Anforderungen nochmals deutlich höher als in der Verwaltung von zu Wohnzwecken dienenden Flächen. Die technische Gebäudeausstattung nimmt rasch komplexe Ausmaße an und bedarf qualifizierter Betreuung. Ebenso hoch sind die Ansprüche der Nutzer gewerblicher Flächen. Eine schnelle und kompetente Betreuung sämtlicher Nutzeranliegen ist von äußerster Wichtigkeit. Zu unserem gewerblichen Verwaltungsbestand gehören Einzelhandelsflächen, Bürogebäude, Hotels sowie weitere gewerbliche Nutzflächen. Neben weiteren Leistungen, die individuell vereinbart werden können, finden Sie im Folgenden eine Auflistung unserer Grundleistungen im Bereich der Gewerbe-Immobilienverwaltung: - Abwicklung der gesamten Buchhaltung - monatliche oder vierteljährliche Berichterstattung in Form einer Einnahmen-/Ausgaben-Rechnung - jährliche Erstellung einer Einnahmen-/Ausgaben-Rechnung zur Weitergabe an Ihren Steuerberater - jährliche Budgetplanung - Überwachung von Wartungsintervallen - Abwicklung sämtlicher Kommunikation mit Mietern, Behörden oder Dritten - Erstellung der Nebenkostenabrechnung - regelmäßige Überwachung der Zahlungseingänge - Durchführung des Mahn- und Klagewesens - regelmäßige Objektbegehungen - Unterstützung bei der Neuvermietung - laufende Überprüfung und Optimierung von Versorgungs-, Dienstleistungs-, Wartungsverträgen - Beauftragung von Instandhaltungsmaßnahmen - Durchführung von Mieterhöhungen - Planung und Durchführung von Modernisierungen - Abwicklung von Versicherungsschäden - u.v.m. Für eine Anfrage nutzen Sie bitte dieses Formular.

Kaum ist der Frühling gekommen, werden auch schon die ersten Gärten und Balkone auf Vordermann gebracht. Passend zum alljährlichen Frühjahrsputz, beginnt die lebhafteste Jahreszeit für den Verkauf einer Immobilie. Viele Faktoren können hier eine wichtige Rolle spielen: Das Wetter wird immer beständiger, die Natur erwacht mit all ihren Facetten aus dem Winterschlaf und die ersten kräftigen Sonnenstrahlen rücken die Immobilie ins rechte Licht. Diese Jahreszeit bietet einige Eigenschaften, die den maximalen Erfolg beim Verkauf einer Immobilie versprechen. Gerade jetzt zum Frühlingsanfang befinden sich viele potentielle Käufer in Aufbruchstimmung und suchen ein passendes, neues Zuhause. Der Wunsch, den Sommer mit der Familie im eigenen Garten zu verbringen, ist größer denn je. Hervorragende Bedingungen für Verkäufer – denn das erhöhte Angebot an potentiellen Käufern trägt bestenfalls zu einer kürzeren Vermarktungszeit bei. Jede Saison bring individuelle Vorteile und Herausforderungen bei der Vermarktung einer Immobilie mit sich, aber der Frühling eignet sich aufgrund steigender Nachfragen bestens, um seine Immobilie zu veräußern. Besonders bei Besichtigungen zeigt sich der Frühling von seiner besten Seite, denn nun kann auch der gepflegte Garten mit all seinen Vorzügen glänzen. Farbefrohe Frühblüher in den Beeten bringen erfrischende Abwechslung in den bisher eher tristen Alltag und sorgen für den ersten guten Eindruck. Die Tage werden länger und bieten somit immer mehr Flexibilität im Besichtigungsmanagement. Vorbei ist die Zeit, Termine nach dem frühen Sonnenuntergang zu terminieren! Den Wohnbereich kann man mit nur wenigen, aber gezielten, Handgriffen hervorragend in Szene setzen. Hell beleuchtete Räume und offene Fenster lassen den Raum bei Besichtigungen oder auch auf Fotos für das Exposé direkt freundlich erstrahlen. Saisonale Dekoration, ein paar blühende Zweige, Tulpen und Gräser verstärken entscheidend das Gefühl des „nach Hause Kommens“. Denn die Inneneinrichtung spielt unterbewusst eine wichtige Rolle. Hier kommt es schon längst nicht mehr nur auf die reine Grundstruktur der Immobilie an. Das Bauchgefühl muss stimmen. Doch nicht nur die bestmögliche Darstellung der Immobilie, sondern auch die richtige Verkaufsstrategie zur Vermarktung Ihrer Immobilie ist entscheidend: „Die Eigentümer sollten den Einfluss der Jahreszeiten für den Immobilienverkauf nicht überbewerten. Man kann sagen, dass es heutzutage keine definierte Saison mehr für Immobilienverkäufe gibt. Jedoch steigt gerade zum Frühlingsbeginn das Anfragevolumen an Interessenten spürbar. Der Frühling bringt viele Vorteile mit sich, denn mit einfachen und vor allem nicht so kostenintensiven Tricks, kann man ein vertrautes Gefühl von Zuhause schaffen.“, so die Immobilienexpertin Reinhild Albrecht-Bürmann von meyer & partner. Noch einfacher wird der Immobilienverkauf, wenn man einen erfahrenen Makler als Partner an seiner Seite weiß. Die erst jüngst vom FOCUS-Spezial als Top-Immobilienmakler Deutschlands ausgezeichnete meyer & partner Immobiliengruppe, ist Ihr professioneller Ansprechpartner rund um die Immobilie. Damit wird der Verkauf einer Immobilie gemeinsam zum Kinderspiel. Sie denken darüber nach Ihr Eigenheim zu veräußern, wissen aber noch nicht genau wo die Reise hingehen soll? Profitieren Sie von der jahrelangen Erfahrung und von den exzellenten Kenntnissen auf dem heimischen Immobilienmarkt. Ein Anruf genügt! In einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Gespräch können Sie die Immobilienprofis kennenlernen – zusammen finden wir die richtige Verkaufsstrategie für Ihre Immobilie!

Im Bereich der Vermietung von Immobilien gilt seit Juni 2015 der Grundsatz: „Wer bestellt, der bezahlt“ (§2 WoVermRG), umgangssprachlich ebenfalls „Bestellerprinzip“ genannt. Dies bedeutet, dass die Maklerprovision stets von der Partei getragen wird, die den Makler beauftragt. Dies ist in den meisten Fällen der Vermieter, welcher dem Makler einen Vermarktungsauftrag für eine Immobilie erteilt. Zwar kann auch ein Mieter einen Makler mit der Suche nach einer geeigneten Wohnimmobilie beauftragen, doch hat der Mieter die Provision nur dann zu tragen, wenn der Makler bei Vermittlung der Immobilie ausschließlich im Auftrag des Mietsuchenden tätig geworden ist. Vermittelt der Makler dem Mietsuchenden eine Immobilie aus seinem Bestand, so handelt der Makler auch im Interesse des Vermieters. Somit ist meist der Vermieter der provisionspflichtige Besteller. Gleich welche Partei die Provision zu tragen hat: Bei der Vermietung nach dem Bestellerpinzip gehen wir als Makler für Sie in Vorleistung, denn die Provision wird erst fällig, wenn wir einen geeigneten Mieter für Ihre Immobilie gefunden haben und mit diesem erfolgreich einen Mietvertrag geschlossen haben. Die Höhe der Provision ist laut Gesetz nicht gedeckelt, doch wir leben volle Transparenz: Bei uns beträgt die Provision zur Vermietung Ihrer Immobilie stets zwei Nettomieten zuzüglich Umsatzsteuer. Außerdem können Vermieter die Maklerprovision von der Steuer absetzen. Von dieser klassischen Art der Vermietung profitieren nicht nur Finanzdienstleister und Bauträger sondern auch private Kapitalanleger mit mehreren Immobilien im Bestand sowie Single oder Multi Family Offices.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und suchen nach einem Käufer für Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Gewerbeobjekt? Vertrauen Sie den Profis von Die Maklerin. Wir kümmern uns für Sie um die komplette Abwicklung: Details der Vorbereitung, Vermarktung, Abwicklung, bis hin zur finale Übergabe. Dadurch steht einem lukrativem und stressfreien Verkauf nichts mehr im Wege!

Es ist ein Irrglaube zu denken, es sei sinnvoll, beim Immobilienverkauf mit einem möglichst hohen Fantasie-Preis einzusteigen. Um vieles erfolgreicher ist es, von Anfang an einen realistischen Preis festzulegen, der der Lage, der Größe und dem Zustand des Objekts entspricht. Für die marktgerechte Bewertung Ihrer Immobilie sollten Sie einen Fachmann hinzuziehen. Seit 1987 arbeiten wir in der Region Bretten/Bruchsal und den Landkreisen Karlsruhe, Pforzheim und Heilbronn und haben uns dadurch große Erfahrung in der Wertermittlung erworben. Zahlreiche Immobilien wurden durch uns bewertet und erfolgreich vermittelt. Wir bestimmen den tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie. Dies geschieht in einem Wertgutachten (Kurzbewertung). Darin berechnen wir den Marktwert nach dem Ertragswert-, Sachwert- und Vergleichswertverfahren. Wichtig zu wissen: Bei einem Wertgutachten handelt es sich nicht um ein Gutachten nach den Richtlinien des § 194 BauGB, sondern um eine fundierte Orientierungshilfe für Sie als Eigentümer. Ein marktgerechter Angebotspreis ist die Grundvoraussetzung für den erfolgreichen Immobilienverkauf. Denn durch einen zu hoch angesetzten Preis verzögert sich der Verkauf. So wird Ihr Objekt als Ladenhüter wahrgenommen und erzielt am Ende einen niedrigeren Preis, als wäre es gleich zu einem realistischen Preis angeboten worden. Dieser Fehler lässt sich später nicht mehr korrigieren und kostet Sie bares Geld. Steuern Sie dem entgegen durch unsere fundierte Wertermittlung und eine wohlüberlegte Preisfindung. Die Konditionen für das Wertgutachten und eine Marktpreisanalyse teilen wir Ihnen gern auf Anfrage mit. Falls Sie uns im Anschluss mit der Vermittlung Ihrer Immobilie beauftragen (Makleralleinauftrag), verrechnen wir den Preis voll mit der Courtage (Maklerprovision). Möchten Sie erfahren, wie hoch der realistische Preis für Ihre Immobilie ist?