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Wir sind seit mehr als 25 Jahren erfolgreich als Immobilienmakler in Mecklenburg Vorpommern tätig. Mecklenburg-Vorpommern wird von vielen als schönstes Bundesland in Deutschland bezeichnet. Hier finden sich direkt an der Ostsee und auch inmitten der Mecklenburger Seenlandschaft einige der außergewöhnlichsten Immobilien des Landes. Wir sind Ihnen gern dabei behilflich, Ihre Traumimmobilie zu finden oder auch an glückliche Neubesitzer zu verkaufen. Rostocker Immobilienmarkt hat sich in den vergangenen Jahren sehr gut entwickelt und ist nicht nur durch den ständigen Zuzug (die Einwohneranzahl steigt), sondern auch durch die guten wirtschaftlichen Rahmendaten als nachhaltiger Anlagestandort zu sehen. Tendenziell ist dies in der 1a-Lage von Rostock spürbar. Hier konnten in den vergangenen Jahren mehrere Investmenttransaktionen durchgeführt werden, so dass hiermit auch internationale Immobilieninvestoren und Pensionskassen in eine Investmentimmobilie investierten. Immobilienstandort Schwerin ist gekennzeichnet durch die Nähe von Lübeck und Hamburg. In Verbindung mit der A24 konnte Schwerin in den 90er Jahren einen erheblichen Schub an Investoren für Immobilien in der Schweriner Innenstadt spüren. In diesem Zuge konnten mit einer starken Marktaufwertung und teilweise günstigen Ankaufspreisen für Renditeimmobilien in Schwerin viele Investoren zu weiteren Investitionen in den Immobilienbestand gelockt werden. Immobilienstandort Greifswald hat sich in den zurückliegenden Jahren sehr gut entwickelt. Durch die Nähe zur Insel Usedom, die Anbindung an die Autobahn 20 und die weiterhin starke Expansion des medizinischen Sektors, wie der Ausbau der Insel Riems als Hightech-Forschungsstandort an der Ostseeküste, ist Greifswald als zentraler Wohn- und Versorgungsort nicht mehr wegzudenken. Die hervorragende Entwicklung des Tourismus hat dafür gesorgt, dass sich die Stärke der Insel auch im Wettbewerb mit anderen Seebädern und Immobilienstandorten entlang der Ostseeküste sehr gut aufgestellt sieht. Die stetig wachsenden Zahlen an Übernachtungen und die sukzessive Bebauung von Baugrundstücken auf Rügen haben für ein sanftes Wachstum gesorgt. Anlageimmobilien in Stralsund zählt aus Sicht vieler Immobilienmarktteilnehmer und dazu zählen natürlich auch die Immobilienmakler in Stralsund zu den florierensten in Mecklenburg-Vorpommern. Der regionale Immobilienmarkt hat sich im Zuge der weiteren Ferienimmobilien auf der Insel Rügen und der stetigen Neubauvorhaben als sehr gute Anlagealternative im Ferienimmobiliensegment an der Ostseeküste entwickelt. Durch die optimierte Anbindung an die Autobahn 20 und die neue Rügenbrücke können nun die Touristen und Immobilieneigentümer auch von Stralsund aus Ihren Urlaub genießen. Die Hansestadt Wismar als Immobilienstandort , gelegen zwischen den Immobilienstandorten Lübeck und Rostock, hat in den vergangenen Jahren eine positive Entwicklung genommen und ist ähnlich wie die Hansestadt Stralsund durch das UNESCO Weltkulturerbe international bekannter geworden. Das Ostseebad Kühlungsborn zählt derzeit zu den führenden Ferienimmobilienstandorten an der Nord- und Ostsee . Der ganzjährige Tourismus ist in der Kleinstadt Kühlungsborn als Zielsetzung für die kommenden Jahre ausgerufen worden und es ist aktuell festzustellen, dass sich eine positive Entwicklung spürbar durchsetzt. Die Stadt Neubrandenburg als Immobilienstandort hat sich in den vergangenen Jahren neu aufgestellt und ist durch die Abnahme der Bevölkerung auch parallel gezwungen diesem Trend entgegenzuwirken. Die Barlachstadt Güstrow mit Ihren Immobilien zählt zu den größten Städten in Mecklenburg

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Gerade in einer Phase erhöhter wirtschaftlicher Volatilität und zunehmender Unsicherheit bieten Gewerbeimmobilien eine stabile Anlagemöglichkeit. Denn der Bedarf an Büroräumen, Lagermöglichkeiten und Produktionsflächen ist ungebrochen. Die FE Business Parks GmbH begegnet diesem Bedarf mit einem völlig neuen Konzept, von dem auch Sie langfristig profitieren werden. Zielgruppe für unsere Premium-Gewerbeimmobilien sind in erster Linie Selbstständige, Existenzgründer, KMU und EPU. In vielen Fällen handelt es sich um regional verankerte Gewerbetreibende, die in der Regel über eine hohe Bonität verfügen. Ihre Vorteile auf einen Blick FE Business Parks bietet Ihnen eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in den florierenden Markt der Gewerbeimmobilien. Mit unserem innovativen Ansatz beim Bau und der Parzellierung von Business Parks sichern wir Ihnen als Käufer und Vermieter der Büroräume, Lagerhallen, Produktionsstätten und Einzelhandelsflächen stabile und attraktive Renditen. Breite Risikostreuung Diversifikation schützt Sie vor den Schwankungen einzelner Gewerbe oder Branchen. Selbst wenn einzelne Mieter im Gewerbeobjekt ausfallen, bleibt die Gesamtinvestition stabil, da insgesamt nur ein geringer Prozentsatz der Einnahmen betroffen ist. Hohe Renditeaussichten Modulare Gewerbeeinheiten ermöglichen eine flexible Anpassung an die Marktbedürfnisse, wodurch eine konstante Auslastung erreicht wird. Die energieoptimierte Bauweise reduziert laufende Betriebskosten. Dies wirkt sich positiv auf die Nettorendite aus. Dauerhaftes Investment Strategisch ausgewählte Standorte in wachsenden Wirtschaftsregionen garantieren eine kontinuierliche Nachfrage. Dies macht die FE Business Parks zu einem langfristig sicheren und rentablen Investment, das für Anleger eine stabile Einnahmequelle darstellt. Großes Wachstumspotenzial Aufgrund von sich ständig ändernden Marktanforderungen sowie der steigenden Zahl von Start-ups, KMU und EPU, die maßgeschneiderte Räumlichkeiten suchen, wird die Nachfrage nach flexiblen und kostengünstigen Gewerbeimmobilien in Zukunft weiter steigen. Objekte in Premium-Qualität FE Business Parks zeichnen sich durch hohe Bauqualität und Energieeffizienz aus. Innovative Features wie Betonkernaktivierung, Luftwärmepumpen und Photovoltaikanlagen unterstreichen den Premium-Charakter und tragen zur langfristigen Kostenersparnis bei. Alles aus einer Hand Wir übernehmen alle Planungen, Transaktionen sowie die Umsetzung. Für Sie als Anleger ergibt sich daraus ein transparenter und offener Investitionsprozess ohne Komplikationen und Verzögerungen, die durch die Koordination mehrerer Dienstleister entstehen können. Ein völlig neuer Ansatz für den Immobilienmarkt Unsere Objekte sind jeweils in mehrere, voneinander unabhängige Einheiten in unterschiedlicher Größe unterteilt. Jede dieser Einheiten ist perfekt auf die Bedürfnisse der Unternehmen zugeschnitten und bietet in allen Geschäftsräumen die komplette Ausstattung eines großen Gebäudes. Die Mieter können ihre Räume so nutzen, wie sie es möchten. Es ist zum Beispiel kein Problem, Zwischengeschosse hinzuzufügen oder separate Innenräume einzurichten. Als Käufer einer Immobilie erhalten von uns schlüsselfertige, komplett ausgestattete Gewerbeparks in bester Lage, die Ihnen eine sofortige Vermietbarkeit und damit kontinuierliche Einnahmen sichern. Modellrechnung Nutzfläche 2.273,50 m² € 8,50 / m² Mietpreis Parkfläche 78 Plätze € 30,00 / Parkplatz Jährliche Mieteinnahmen € 259.977,00 zzgl. USt Verkaufs

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Eine Dachbeschichtung ist nicht nur eine kosmetische Verbesserung Ihrer Immobilie, sondern auch ein nachhaltiges Investment. Die Versiegelung schützt das Dach vor Witterungseinflüssen, verlängert seine Lebensdauer und erhöht somit den Wert Ihrer Immobilie. Durch die verbesserte Energieeffizienz kann eine Dachversiegelung auch zu einer Reduzierung Ihrer Heizkosten beitragen. Eine Dachversiegelung ist somit nicht nur eine Investition in die Optik Ihrer Immobilie, sondern auch in deren Wert und Nachhaltigkeit.

Die Immobilienbranche hat durch den technologischen Fortschritt in den letzten Jahren enorm profitiert und konnte zahlreiche positive Veränderungen und innovative Möglichkeiten erschließen. Durch eine Vielzahl an technologischen Entwicklungen wurde die Immobilienvermittlung revolutioniert und deutlich verbessert. Im Folgenden informieren wir Sie darüber, welche innovativen Technologien wir, in der ESTAYA Real Estate bei unserer Immobilienvermarktung einsetzen: Daten und Analysen Dank der umfassenden Verfügbarkeit von Datenmengen eröffnen sich für Immobilienmakler und -unternehmen neue Möglichkeiten, um umfassende Marktanalysen durchzuführen und fundierte Entscheidungen zu treffen. Mit Hilfe der Datenanalyse können wir problemlos Trends identifizieren, die Nachfrage prognostizieren und eine bessere Vorstellung von der Preisentwicklung auf dem Markt gewinnen. Unsere Kunden erhalten eine umfassende Immobilienwertermittlung mit einer Mikro- und Makroanalyse, die auf einer eigenen KI-Plattform basiert. Wir haben über 20 Jahre an Marktdaten gesammelt, welche täglich erweitert werden und kombinieren diese mit dem Know-how unserer Investmentberater, um präzise Preis- und Nachfrageentwicklungen für Immobilien zu prognostizieren. Unsere einzigartige Plattform ermöglicht es uns, unseren Kunden eine aussagekräftige und umfangreiche Bewertung ihrer Immobilien zu liefern. Suchprofil-Matching In der Immobilienvermittlung ist das Suchprofil-Matching ein wichtiger Schritt, um die individuellen Bedürfnisse und Wünsche potenzieller Käufer/Mieter mit unseren verfügbaren Immobilien abzugleichen. Dabei setzen wir auf unsere eigens entwickelte KI-Plattform auf Basis modernster Technologien, um diesen Prozess so effizient und präzise wie möglich zu gestalten. Einige der Aspekte, die wir dabei berücksichtigen, sind zum Beispiel die detaillierte Analyse der Suchanfragen, die Nutzung intelligenter Filteroptionen sowie eine umfassende Datenbank, die es uns ermöglicht, passende Objekte schnell und zuverlässig zu identifizieren. Dank diesem Matching-Verfahren können wir sicherstellen, dass unsere Kunden genau die Immobilie finden, die ihren Vorstellungen entspricht. Dank der kontinuierlichen Weiterentwicklung von Künstlicher Intelligenz (KI) und maschinellem Lernen sind wir in der Lage, individuelle Empfehlungen zu generieren, die auf den spezifischen Verhaltens- und Präferenzmustern unserer Kunden basieren. Mithilfe von Datenanalysen und Mustererkennung erkennt die Technologie ähnliche Immobilienprofile oder Matchings mit den Käufer-/Mieterpräferenzen und präsentiert dem Interessent passende Vorschläge aus unserem Immobilienpool. Eine weitere Möglichkeit für Käufer oder Mieter besteht darin, ein individuelles Suchprofil zu erstellen und darin Vorlieben und Wünsche zu hinterlegen. Dank dieser Option können wir wichtige Informationen über die spezifischen Anforderungen und Bedürfnisse der Interessenten sammeln und zukünftige Immobilienangebote optimal abzustimmen. Wir sind überzeugt von den Möglichkeiten, die uns diese fortschrittliche Technologie bietet und freuen uns darauf, unseren Kunden ein noch besseres Service-Erlebnis zu bieten. Online-Plattformen und Immobilienportale Dank Immobilienportalen wie ImmobilienScout24, Kleinanzeigen und Immowelt sowie zahlreichen weiteren Anbietern ist der Zugang zu Immobilienangeboten heutzutage so einfach wie nie zuvor. Interessierte Käufer können bequem online nach passenden Immobilien suchen, ihre Ergebnisse nach individuellen Kriterien filtern und sich mithilfe von Fotos, Grundrissen und Lageinformationen einen umfassenden Eindruck verschaffen. Diese Plattformen haben den Such- und Auswahlprozess erheblich beschleunigt und vereinfacht, sodass jeder Interessent schnell und unkompliziert seine Traumimmobilie finden kann. Eine Tatsache, die oft übersehen wird, ist das um

Unser Service für Verkäufer und Vermieter: Sie besitzen ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück und suchen eine ehrliche und gute Beratung bezüglich des Verkaufes oder der Vermietung Ihrer Liegenschaft? Dann sind wir der richtige Ansprechpartner für Sie! Wir bieten Ihnen die bestmöglichen Immobilienmarktkenntnisse in Tirol und sind daher immer bemüht Ihr Objekt zum bestmöglichsten Preis zu verkaufen/vermieten. Unser Spezialgebiet als Immobilienbüro ist das richtige Vermarkten Ihrer Liegenschaft. Sollte Ihnen bezüglich Ihrer Liegenschaft noch keine Immobilienbewertung vorliegen würden wir dies ebenso für Sie übernehmen. Sie suchen einen Käufer oder Mieter für Ihr Objekt? Wir freuen uns darauf, Ihre Immobilie zu vermarkten! Bitte verwenden Sie das Feld "Anmerkungen", um uns die wichtigsten Eckdaten Ihrer Immobilie bereits vorab mitzuteilen. Gern werden wir uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen.

Der Kauf einer Immobilie ist eine Angelegenheit, die ernst genommen werden muss. Die Summe ist nicht gering und nicht jeder kann ein solches Geschäft machen.

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Vor dem Kauf einer Wohnung oder eines Hauses werden Untersuchungen durchgeführt, um Aussagen über Innenraum-Schadstoffe oder Schimmelpilzen zu treffen. Neben dem gesundheitlichen Risiko wird auch ersichtlich, ob zusätzliche Investitionen zur Sanierung notwendig werden.

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Der klassische Sachwert Immobilien sind eine solide und krisensichere Basis und machen aus Ihrem Finanzkonzept eine runde Sache. Damit diese Anlageform ihren Zweck erfüllt, ist die Wahl des richtigen Objekts von sehr großer Bedeutung. Qualitätsobjekte Wir stellen sicher, dass die Objekte solide und intakt sind. Wir liefern Qualitätsobjekte mit attraktiven Mietrenditen. Angemessener Preis, gute Lage, komplett vermietete Wohneinheiten, ordentliche Bausubstanz und Energiebilanz sowie gute Aussichten für einen Wiederverkauf sind Kriterien, die unsere Auswahl bestimmen. Wir wissen, worauf es bei Immobilien ankommt und möchten, dass Sie davon profitieren. Wir bieten Ihnen Zugang zu diesen ausgewählten Immobilien und möchten Sie mit unserem Angebot begeistern. Eine Immobilie für den Vermögensaufbau Immobilien generieren Mieteinnahmen. Eine Immobilie ermöglicht neben größter Individualität und Freiheit bei der Auswahl auch mietfreies Wohnen im Alter. In der Entscheidung, selbst nutzen oder vermieten, sind Sie dabei völlig frei und flexibel. Auch wenn Sie doch einmal Ihren Wohnort verändern, profitieren Sie weiterhin von den Mieteinnahmen. Objekte im In- und Ausland Wir stehen Ihnen als Partner für attraktive Immobilien im In- und Ausland zur Verfügung. Das Gute daran: Viele können sich mit dem richtigen Finanzplan eine Immobilie leisten. Interesse geweckt? Rechenbeispiele sowie eine konkrete Beratung erhalten Sie bei einem persönlichen Gesprächstermin. Wir freuen uns auf Sie! Vom Renditeobjekt bis zum Feriendomizil – wir finden die passende Immobilie für Sie. Gerne besprechen wir Ihre Vorstellungen mit Ihnen persönlich.

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Eine komplette Übersicht unserer Immobilien-Angebote zum Kaufen und Mieten finden Sie hier: Zu den Angeboten Verkaufte Objekte 63071 Offenbach – Wohn- und Geschäftshaus Verkaufte Objekte 64331 Weiterstadt (Schneppenhausen) – Maisonettewohnung Verkaufte Objekte 63303 Dreieich (Sprendlingen) – Eigentumswohnung Verkaufte Objekte 64665 Alsbach-Hähnlein – Mehrfamilienhaus Verkaufte Objekte 63263 Neu-Isenburg- Zweifamilienhaus Verkaufte Objekte 63263 Neu-Isenburg – 3 Neubau Wohnungen Verkaufte Objekte 63280 Roßdorf – Reihenendhaus Verkaufte Objekte 63128 Dietzenbach (Steinberg) – Eigentumswohnung Verkaufte Objekte 64409 Messel – Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Verkaufte Objekte 63303 Dreieich (Sprendlingen) – Dreifamilienhaus

Der Wert wurde schließlich von einem Sachverständigen ermittelt (und nicht nur geschätzt). Ich bin DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung. Spezialisiert habe ich mich auf die Bewertung von Wohn- und gemischt genutzte Immobilien. In den Bundesländern Baden-Württemberg, Rheinland-Pfalz und Hessen können Sie meine Leistungen in Anspruch nehmen, zum Beispiel bei Eigentumswohnungen, Ein-/Zweifamilienhäuser oder Mehrfamilienhäuser (wohn- und gemischt genutzt)

Baujahr: 1997 Wohneinheiten: 12 Gewerbeeinheiten: 3 Vermietbare Fläche gesamt: 910 qm Grundstück: 833 qm

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