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Vermietung 6745 Giornico/Schweiz Lagerflächen

Vermietung 6745 Giornico/Schweiz Lagerflächen

Wir möchten Ihnen den Standort Giornico vorstellen. Dieser Standort ist nicht uninteressant, wenn Ihre Lagerkapazitäten für Neukundengeschäfte im Mittelland fehlen oder die Deckungsbeiträge in bestimmten Kundensegmenten, wie beispielsweise im Langzeitlagerbereich, nicht ausreichen. Im Vergleich zum Mittelland sind die Konditionen in Giornico günstig, und die Rückführung einzelner Paletten aus Giornico kann oft durch Leerfahrten aus dem Tessin oder durch Inbound-Verkehre aus Südeuropa optimiert werden. Zudem kann qualifiziertes Personal vor Ort über Partnerunternehmen bereitgestellt werden. Aktuell bietet die Anlage ebenerdige LKW-Zugänge und sechs Logistikschiffe mit unterschiedlichen Deckenkränen, deren Tragfähigkeiten zwischen 20 und 60 Tonnen variieren. Die Logistikanlage befindet sich unmittelbar zum LKW-Warteraum Gotthard Süd und stellt die nördlichste Möglichkeit zur Bündelung verschiedener Inbound-Verkehre dar. Dies kann sowohl aus Kostenüberlegungen als auch aus zeitlichen Gründen oder aufgrund von Staugefahr einen Vorteil gegenüber bestehenden Bündelungslager im Raum Mendrisio bieten. Verfügbar: ab sofort Lagerhalle, 6745 Giornico, Schweiz, Bodio, Biasca, A2 Gotthard, Vermietung von Hallen, Logistikberatung
"CASA"

"CASA"

Flaschenöffner und Drehverschlussöffner Artikelnummer: 485175
Hochwertige Drohnen Luftaufnahmen und Videos - Business Pakete für Marketing & Dokumentation

Hochwertige Drohnen Luftaufnahmen und Videos - Business Pakete für Marketing & Dokumentation

Grüne Flügel bietet eine breite Palette an professionellen Drohnen Luftaufnahmen und Video-Dienstleistungen, die Ihre Projekte aus einzigartigen Perspektiven präsentieren. Unsere Business Pakete sind ideal für Marketingkampagnen, Immobilienpräsentationen, Eventdokumentationen und Baustellenüberwachung. Mit modernster Drohnentechnologie und erfahrenen Piloten setzen wir Ihre Visionen beeindruckend in Szene. Eigenschaften und Vorteile der Business Pakete: Hochauflösende Luftbilder und Videos: Unsere Drohnen liefern gestochen scharfe Fotos und Videos in 4K Ultra HD, die Ihre Projekte detailliert und professionell darstellen. Umfangreiche Pakete: Wählen Sie zwischen verschiedenen Paketen, die Ihren Anforderungen entsprechen, von 12 Luftbildern bis hin zu umfangreichen Videoaufnahmen. Professionelle Nachbearbeitung: Alle Aufnahmen werden inklusive Bildbearbeitung und optionalem Videoschnitt angeboten, um die Ergebnisse optimal auf Ihre Bedürfnisse abzustimmen. Sichere Datenbereitstellung: Alle Aufnahmen werden sicher über unseren ISO 27001 zertifizierten Online-Speicher zur Verfügung gestellt. Unsere Server befinden sich in deutschen Rechenzentren und gewährleisten DSGVO-konformen Datenschutz. Erfahrenes Drohnen-Team: Kompetente Drohnenpiloten, die auch bei komplexen Aufgabenstellungen und in schwierigem Terrain präzise arbeiten. Deutschlandweite Verfügbarkeit: Wir bieten unsere Dienstleistungen in zahlreichen deutschen Städten an, darunter Berlin, München, Frankfurt, Hamburg und viele mehr. Gewerbliches Nutzungsrecht: Alle Luftbilder und Videos beinhalten das gewerbliche Nutzungsrecht, sodass Sie die Aufnahmen uneingeschränkt für Ihre Projekte verwenden können. Zusätzlich anfallende Kosten: Optionale Videoschnittkosten: Je nach Länge der Clips können zusätzliche Kosten für den Videoschnitt anfallen. Zweier-Team bei komplexen Aufgaben: Bei besonders anspruchsvollen Projekten oder schwierigem Terrain kann ein Zweier-Team erforderlich sein. Behördliche Gebühren und Sonderbeantragungen: Möglicherweise fallen zusätzliche Gebühren für spezielle Genehmigungen an. Komplexes Locationscouting und Organisationsaufwand: Aufwendige Planungen können zusätzliche Kosten verursachen. Anreisepauschale: Für Projekte außerhalb von Wittingen berechnen wir eine Kilometer-Pauschale. Einschränkungen bei Drohnenflügen: Drohnenflüge sind nicht überall möglich. Behördliche Vorschriften untersagen Flüge in der Nähe von Flughäfen, militärischen Einrichtungen, Autobahnen und über Menschenmengen. Diese Regelungen variieren je nach Bundesland. Unsere erfahrenen Piloten kennen die spezifischen Bestimmungen und unterstützen Sie bei der Planung und Durchführung Ihrer Aufnahmen. Windverhältnisse und das Wetter müssen genau abgeschätzt werden, um optimale Flugbedingungen zu gewährleisten. Unsere Dienstleistungen in Deutschland: Wir bieten unsere Drohnenaufnahmen in folgenden Städten an: Aachen, Augsburg, Braunschweig, Berlin, Bielefeld, Bochum, Bonn, Bremen, Dortmund, Dresden, Duisburg, Düsseldorf, Eichsfeld, Essen, Frankfurt, Goslar, Göttingen, Graal-Müritz, Hamburg, Hannover, Harz, Holzminden, Kassel, Koblenz, Köln, Landsberg am Lech, Leipzig, Leverkusen, Ludwigshafen, Lüneburg, Mannheim, München, Meinersen, Nordhausen, Northeim, Nürnberg, Oberhausen, Offenbach am Main, Oldenburg, Osterode, Rhein-Pfalz-Kreis, Rietberg, Paderborn, Starnberg, Stuttgart, Uelzen, Wittingen, Werra-Meißner-Kreis, Wiesbaden, Wuppertal, Frankfurt am Main und Frankfurt Oder sowie viele weitere Städte. Kostenfaktoren für Drohnenaufnahmen: Art der Aufnahmen: Die Kosten variieren je nach Art der benötigten Aufnahmen (Luftaufnahmen, Luftbilder, Luftvideos oder 360-Grad-Panoramen). Drohnen-Technologie: Unterschiedliche Drohnenmodelle und Kameratechnologien beeinflussen die Kosten. Dauer und Anzahl der Aufnahmen: Flugzeit und Anzahl der Aufnahmen wirken sich auf die Gesamtkosten aus. Standort: Schwieriges Terrain oder eingeschränkter Zugang erfordern zusätzliche Planung und Ausrüstung, was die Kosten erhöhen kann. Lizenzierung und Versicherung: Professionelle Drohnenpiloten berücksichtigen Lizenzierungs- und Versicherungskosten. Postproduktion: Bearbeitung und Nachbearbeitung der Aufnahmen können zusätzliche Kosten verursachen. Reisekosten: Für Projekte an entfernten Orten können Reise- und Unterkunftskosten anfallen. Genehmigungen und Auflagen: In bestimmten Regionen sind spezielle Genehmigungen notwendig, die Kosten verursachen können. Es ist wichtig, alle diese Faktoren zu berücksichtigen und sorgfältig zu planen, bevor Sie Drohnenaufnahmen beauftragen. Die genauen Kosten können stark variieren, daher ist es ratsam, Angebote von verschiedenen Drohnenpiloten oder -firmen einzuholen und ihre Erfahrungen sowie Referenzen zu überprüfen, um sicherzustellen, dass Sie die gewünschte Qualität und Effizienz für Ihr Projekt erhalten.
Altbausanierung.

Altbausanierung.

Ältere Gebäude versprühen einen ganz besonderen Charme. Diesen für Sie zu erhalten, ist unsere Herausforderung. Inhalt Warum Altbausanierung? Wie geht man bei einer Altbausanierung vor? Wann lohnt sich eine Altbausanierung? Was kostet eine Altbausanierung? Wie lange dauert eine Altbausanierung? Was wird bei einer Altbausanierung gefördert? Die Altbausanierung – den Charme & Wert alter Immobilien bewahren. Wie Sie Ihr altes Haus modernisieren, Energie sparen und den Wohnkomfort erhöhen. Wohnen und arbeiten im Altbau erfreut sich in Deutschland wachsender Beliebtheit. Den Traum, einen Altbau zu sanieren, um in einer Immobilie mit Charme, Tradition und Geschichte zu leben oder zu arbeiten, hegen viele Deutsche. Die Gründe für eine Sanierung sind aber oft nicht nur ästhetischer Natur. Viele Immobilienbesitzer möchten jedoch einerseits diese Vorzüge eines Altbaus erhalten, gleichzeitig aber nicht auf die Annehmlichkeiten hinsichtlich des Komforts eines Neubaus verzichten. Altersbedingt sehen sich viele darüber hinaus mit Schäden an den Gebäuden, Instandhaltungsstau und hohen Heizkosten konfrontiert. So steht neben der Beseitigung von Schäden, z.B. Feuchteschäden an Kellern, Balkonen und Dächern, Rissen in Wänden und Decken auch die energetische Sanierung nach aktuellen Standards bei den Beweggründen für die Durchführung von Sanierungsmaßnahmen ganz oben. Mit diesem Leitfaden möchten wir Altbaubesitzer über Methoden, Maßnahmen, Kosten und Möglichkeiten zur staatlichen Förderung einer Altbausanierung, bzw. Haussanierung informieren. Die Hölscher Bauunternehmung verfügt über jahrzehntelange Erfahrung auf diesem Gebiet und kann Ihnen viele Beispiele für eine erfolgreiche Altbausanierung und Modernisierung zeigen. Speziell an unserem Unternehmensstandort Duisburg mit seinen sieben Stadtbezirken Walsum, Hamborn, Meiderich/Beeck, Homberg-Ruhrort-Baerl, Duisburg-Mitte mit den Ortsteilen Altstadt, Dellviertel, Duissern, Hochfeld, Neuenkamp, Kaßlerfeld, Neudorf, Wanheimerort, Rheinhausen und Duisburg-Süd mit den Ortsteilen Bissingheim, Buchholz, Großenbaum, Huckingen, Hüttenheim, Mündelheim, Rahm, Ungelsheim, Wanheim-Angerhausen und Wedau gibt es viele historisch gewachsene Ecken mit wunderschönen, aber auch oft renovierungsbedürftigten Altbauten. Warum sollte man eine Altbausanierung durchführen? Neben den eingangs erwähnten Aspekten der Sanierung und Modernisierung mit der optischen und energetischen Verbesserung des äußeren Erscheinungsbilds, gibt es auch rechtliche und wirtschaftliche Gründe für eine Altbausanierung. Viele Altbaubesitzer möchten aber auch den Wohnkomfort erhöhen und den Wert der eigenen Immobilie steigern. Wenn der Wind durch Dach und Fenster pfeift und die Heizung streikt. Spätestens wenn die Fassade anfängt zu bröckeln, der Wind selbst durch geschlossene Fenster zieht und die Heizung schon wieder ausgefallen ist, dämmert es vielen Altbaubesitzern, dass eine Sanierung des Hauses notwendig wird. Und so sind Faktoren wie Schäden an Fassade, alte, ineffiziente oder sogar schon defekte Heizungen, fehlende Wärmedämmung an Bauteilen, undichte Dächer und Fenster, Schäden an Balkonen und Loggien, sowie Feuchteschäden in Kellern und Innenräume die Hauptbereiche der Maßnahmen zur Sanierung des Altbaus Welche gesetzlichen Nachrüst- oder Austauschpflichten es bei Altbauten zu beachten gibt. Zu den kostenintensivsten Austauschpflichten (Energieeinsparverordnung von 2014, kurz EnEv 2014) gehört sicherlich die für
Gewerbeobjekte im Raum Krems

Gewerbeobjekte im Raum Krems

Suchen Sie in und um Krems Geschäftslokale, eine Praxis oder Büroräume? Immobilien Gmeiner bietet Ihnen jederzeit eine Auswahl an attraktiven Gewerbeobjekten. Charmantes Geschäftslokal im Herzen von Krems/Stein !!!
Haus - Gewerbeimmobilie - Wohnung mieten

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Wohnung mieten, Haus mieten, Gewerbe mieten? Hier haben Sie einen Überblick von unseren Aktuellen Mietobjekten Berlin und Brandenburg. Wohnungen, Häuser oder Gewerbeeinheiten. Falls Sie nicht das passende Objekt finden, sprechen Sie uns an und wir gehen für Sie gerne auf die suche nach Ihrem Traum. Sie können hier Ihr neues Haus mieten.
PROPERTY GIFT AG LTD

PROPERTY GIFT AG LTD

Ihr Premier HMO-Immobilienmanagement- und Vermietungsservice. Ob Sie ein Vermieter sind, der zuverlässige Mieter sucht, oder ein Mieter, der ein komfortables Mietobjekt sucht, wir sind für Sie da. Entdecken Sie noch heute unsere umfassenden Dienstleistungen, um herauszufinden, wie wir Ihnen bei der Verwaltung Ihrer Immobilie oder der Suche nach Ihrem nächsten Zuhause helfen können.
Trikot Office. GESCHÄFTSGEBÄUDE München Laim

Trikot Office. GESCHÄFTSGEBÄUDE München Laim

Auf dem geschichtsträchtigen Gelände an der Kreuzung der Landsberger-/ Elsenheimer Straße entstand nach dem Entwurf des Münchner Architekturbüros Goetz Hootz Castorph ein modernes Geschäfts- und Bürogebäude, dessen höchster Gebäudeteil direkt an der Bahnlinie in Erscheinung tritt und so schon von Weitem von den Münchnern und deren Gästen wahrgenommen wird. Das Gebäude hat 3 Untergeschosse und an der höchsten Stelle 8 Obergeschosse. Die Untergeschosse sind komplett als „Weiße Wanne“ ausgebildet. In den Obergeschosse wurden Ortbetonbauteile mit Betonfertigteilen kombiniert. Nur so war es möglich die vorgegebenen Ausführungszeiten einzuhalten. Alle Decken der Office-Flächen erhielten bereits im Zuge der Rohbauerstellung eine moderne Betonkernaktivierung, mit der die Büros temperiert werden können. Das Projekt wurde nach den Kriterien der DGNB bewertet und mit dem Prädikat „Gold“ zertifiziert.
Ihre Gewerbeimmobilie in Villach

Ihre Gewerbeimmobilie in Villach

Ihr Unternehmen sucht ein neues Zuhause? Bei der Wahl der geeigneten Gewerbeimmobilie spielen viele Faktoren eine wichtige Rolle: Ist eine gute Infrastruktur vorhanden? Spiegelt das Geschäftslokal mich und mein Unternehmen wieder? Sind bauliche Änderungswünsche durchführbar? Willroider verfügt über eine Vielzahl an attraktiven Geschäftslokalen in und um Villach zu attraktiven Konditionen! Entdecken Sie unser Angebot und genießen Sie die Vorzüge unseres allumfassenden Service!
WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS IN DER INNENSTADT

WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS IN DER INNENSTADT

Nach dem beeindruckenden Erfolg der „Tuttlinger Höfe“, hier realisiert die Tuttlinger Wohnbau GmbH in attraktiver Innenstadtlage die Neubebauung des Quartiers ehemaliges Birk-Areals. Es entstanden vier Häuser mit 78 Wohneinheiten, Gewerbe- und Ladenflächen in den Erdgeschossen, sowie 80 Tiefgaragen- und über 100 Fahrradstellplätze. Jetzt, mit dem neuen Objekt, B39 [Bahnhofstraße 39] werden die Tuttlinger Höfe arrondiert. Der neue Baukörper passt sich angenehm ins Stadtbild ein und ergänzt die Nachbarschaft zu einem stimmigen Gesamtbild. Es entstehen 16 Wohneinheiten - von der gemütlichen 2-Zimmer-Wohnung bis hin zum geräumigen Penthouse. Städtebaulich kann von dem Ideal einer modernen Stadtarchitektur, die durch unterbrochene Blöcke einen großzügigen und offenen Eindruck vermittelt, gesprochen werden. Dank ihrer ausgezeichneten Lage, ihrer hochwertigen Substanz und Ausstattung ist das Objekt B39 eine lohnende Kapitalanlage und bleibt auf lange Sicht eine werthaltige Investition in die Zukunft.
56864 Bad Bertrich. Zwei Wohn & Geschäftshäuser mit 8 Wohnungen und 2 Läden

56864 Bad Bertrich. Zwei Wohn & Geschäftshäuser mit 8 Wohnungen und 2 Läden

Bad Bertrich Fußgängerzone 2 große Wohn- und Geschäftshäuser mit insgesamt 8 Wohnungen und einer Wohnfläche von 360 qm. Hinzu kommen 2 moderne Ladenlokale mit einer vermietbaren Fläche von 222,6 qm sowie Nebenflächen. Die Gesamt vermietbare Fläche beträgt 586 qm. Die Sanierung der Häuser erfolgte zwischen 2000 und 2005. Kaufpreis für beide Häuser: 498.000.- Euro zuzüglich 3,57 % Maklergebühr.
Gewerbeimmobilien in Traunstein

Gewerbeimmobilien in Traunstein

Wir bieten Ihnen auf einer Gesamtfläche von 50.000 qm Gewerbeflächen. Das gesamte Gewerbegebiet liegt im Süden Traunsteins optimal an zwei stark frequentierten Ausfallstraßen, die B206 (ca. 16.500 Fahrzeuge pro Tag) und die St. 2105 (ca.10.000 Fahrzeuge pro Tag) in unmittelbarer Nähe zu Fachmarkt-, Einkaufszentren und Gewerbebetrieben. Die nächste Autobahnausfahrt befindet sich direkt über beide Ausfallstraßen ca. 2 km vom Gewerbegebiet entfernt, zusätzlich ist der Gewerbepark per Bahn über die Strecke Traunstein-Ruhpolding erreichbar. Objekte in der unmittelbar angrenzenden Umgebung werden z.B. von den Firmen Dehner, Fachmarktzentrum mit Penny, dm Drogeriemarkt sowie Real und Mediamarkt betrieben, ebenfalls das Berufsbildungszentrum der Handwerkskammer. Beide genannten Straßen sind verbunden durch die F.X.Steber-Straße, südlich davon befindet sich der Gewerbepark Seiboldsdorf mit einer Gesamtgröße von ca. 50.000 qm, davon sind ca. 7.500 qm Grundstücksfläche noch frei verfügbar.
Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien

Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien

Seit 1995 stehen wir Verkäufern als zuverlässiger Immobilienmakler mit Rat und Tat zur Seite. Wir von KONZEPT IMMOBILIEN kümmern uns mit viel Engagement um die Objekte, die uns anvertraut werden. Ihre Immobilie ist einzigartig – wir behandeln sie auch so. Jeder seriöse Immobilienverkauf beginnt mit einer ausführlichen Besichtigung und einer Bewertung des Marktwertes Ihrer Immobilie. Diese Wertermittlung, also die Schätzung des möglichen erzielbaren Verkaufspreises anhand von Referenzobjekten, ist im Rahmen eines Verkaufsauftrages für Sie kostenlos. Wir verfügen über ein breites Netzwerk in der Branche und führen eine ständig wachsende Kartei von registrierten Suchinteressenten für Objekte aller Art. Gut möglich, dass wir den Käufer für Ihr Haus oder Ihre Wohnung schon in unserer Kundenkartei haben. Wenn es um Immobilientransaktionen jeder Art geht, dann sind wir garantiert der richtige Partner für Sie!
Die Rendite dieser Gewerbe-Immobilie beträgt 3,8%

Die Rendite dieser Gewerbe-Immobilie beträgt 3,8%

Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. € 358,- Ausgezeichnete Infrastruktur ist gegeben! Sie erreichen öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten!
Wir konzeptionieren, planen, bauen und verwalten Wohn-und GewerbeImmobilien.

Wir konzeptionieren, planen, bauen und verwalten Wohn-und GewerbeImmobilien.

Unsere Leistungen: Konzeption Wirtschaftlichkeitsberechnung Planung Ausschreibung Einzelvergabe oder GU-Beauftragung Baubetreuung Projektsteuerung Vermietung Verwaltung
Architektur Visualisierung

Architektur Visualisierung

Architekturvisualisierungen sind ein unverzichtbares Werkzeug für die Planung und Vermarktung von Bauprojekten. Sie bieten einen realistischen und detailgetreuen Einblick in das geplante Gebäude, lange bevor es tatsächlich gebaut wird. Unsere 3D-Renderings und Fotomontagen ermöglichen es Ihnen, Ihr Projekt zu präsentieren, zu kommunizieren und zu überprüfen, noch bevor der erste Spatenstich erfolgt ist. Durch eine fotorealistische Architekturvisualisierung können Sie potenzielle Käufer oder Investoren überzeugen und die Verkaufschancen Ihres Objekts erheblich steigern. Unsere Renderings sind so detailgetreu, dass sie bereits vor Abschluss des Bauprojekts für Marketingzwecke genutzt werden können. Wir unterstützen Sie dabei, Ihre Vision zum Leben zu erwecken und Ihr Projekt erfolgreich umzusetzen. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung und unser Know-how.
Erfolgreich verkauft: Zentrales Wohn- und Geschäftshaus

Erfolgreich verkauft: Zentrales Wohn- und Geschäftshaus

Beschreibung In der Nähe der Andräkirche am beliebten kleinen Grünmarkt befindet sich dieses kernsanierte Wohn- und Geschäftshaus. Es entstanden acht moderne und exklusive Büros und Wohnungen mit Balkonen und Terrassen in den Innenhof. Auch eine neue Liftanlage wurde aufwändig eingebaut. Fertigstellung 2017
130 m² Gewerbeobjekt in Frequenzlage

130 m² Gewerbeobjekt in Frequenzlage

Zur Vermietung kommt ein vielseitig zu verwendendes Gewerbeobjekt in einer Frequenzlage in 1030 Wien. Das weitläufige Objekt zeichnet sich durch seine vielfältigen Verwendungsmöglichkeiten aus und 3 Stellplätze im Innenhof. 130 m² im 3ten Bezirk in Frequenzlage. Kunststoffboden, Laminat, Etagenheizung, Kabel / Satelliten-TV, Parkplatz, Abstellraum, U-Bahn-Nähe, Kunststofffenster, Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung, Toilette, Massiv, Stadtblick. Energieausweis: G, 245.1 kWh/m fGEE G, 2,61 gültig bis 18.12.2032. Infrastruktur/Entfernungen (POIs): Verkehr 500 m, U-Bahn 500 m, Straßenbahn / Bus 500 m, Bahnhof 500 m, Autobahnanschluss 1000 m, Nahversorgung Supermarkt 500 m, Bäckerei 500 m, Einkaufszentrum 500 m, Gesundheit Arzt 500 m, Apotheke 500 m, Klinik 1500 m, Krankenhaus 1000 m, Kinder & Schulen Schule 500 m, Kindergarten 500 m, Universität 500 m, Höhere Schule 500 m, Sonstige Geldautomat 500 m, Bank 500 m, Post 500 m, Polizei 1000 m. Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap. Download Expose Basisdaten zur Immobilie: Miete: 1.673,66 € Fläche: ca. 132,3 m Zimmer Preisinformation: Gesamtmiete: 1.673,66 € Miete: 1.059,00 € Betriebskosten: 334,22 € Sonstiges: 1,50 € Umsatzsteuer: 278,94 € monatliche Gesamtbelastung: 1.673,66 € Provision: 5.020,99 € inkl. 20% USt. Kaution: 5.000,00 € Vergebührung: 602,52 € Basisdaten zur Immobilie: Objektnr.: 6701/2019 Zimmer Vermarktungsart: Miete Objektart: Industrie / Gewerbe Miete: 1.673,66 € Nutzungsart: Gewerbe Schlüsselfertig Fläche: ca. 132,3 m Nutzfläche: ca. 132,3 m Stellplätze Abstellräume Energieausweis: G, 245.1 kWh/m fGEE G, 2,61 gültig bis 18.12.2032 Letzte Sanierung
WOHNEN IM GESCHÄFTSHAUS IN WARTBERG/AIST

WOHNEN IM GESCHÄFTSHAUS IN WARTBERG/AIST

Das hier angebotene, voll unterkellerte Objekt besteht rechtlich gesehen aus zwei parifizierten Eigentumswohnungen. Die im EG liegende Einheit wird derzeit gewerblich als Friseursalon genutzt. Die im OG befindliche und getrennt begehbare Einheit ist eine wunderschöne Wohnung mit großer Terrasse samt Kachelofen und offener Decke. Demzufolge könnte man oben wunderschön Wohnen und die im EG befindliche Einheit entweder vermieten oder selbst nutzen. Hier gäbe es auch die Möglichkeit, dass der jetzige Friseursalon für die nächsten 5 Jahre als Mieter bleibt und eine Miete in Höhe von EUR 800,00 netto bezahlt. Zusätzliche stehen gewerblich einige PKW-Abstellplätze vor dem Haus sowie ein Doppelcarport für die Wohnung zur Verfügung. Weiters gibt es einen großzügigen Garten mit einer Garten- Partyhütte. Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird nachgereicht.
Unterschiede zwischen der Bewertung von Gewerbeimmobilien und Wohnimmobilien

Unterschiede zwischen der Bewertung von Gewerbeimmobilien und Wohnimmobilien

Die Bewertung von Gewerbeimmobilien unterscheidet sich in mehreren wesentlichen Aspekten von der Bewertung Wohnimmobilien. Diese Unterschiede sind wichtig, um eine genaue und zuverlässige Bewertung für gewerbliche Zwecke zu erhalten. Komplexität der Nutzung Verschiedene gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten: Gewerbeimmobilien bieten eine breite Palette von Nutzungsmöglichkeiten, von Büro- und Einzelhandelsflächen bis hin zu Lagerhäusern und Industrieanlagen. Jede dieser Nutzungen erfordert spezifische Kenntnisse und Erfahrungen, um ihren Wert angemessen zu bewerten. Einfluss auf den Wert: Die gewerbliche Nutzung beeinflusst maßgeblich den Wert einer Immobilie. Zum Beispiel kann eine Bürofläche in einer begehrten Innenstadtlage einen höheren Wert haben als ein Industriegebäude in einem entlegenen Industriegebiet. Die genaue Bestimmung des optimalen Nutzungszwecks ist daher entscheidend für die Bewertung. Einkommenspotenzial Unterschiede in den Mieteinnahmen: Gewerbeimmobilien generieren oft erheblich höhere Mieteinnahmen als Wohnimmobilien. Die Mieten können auf Quadratmeterbasis berechnet werden und können je nach Nutzungsart, Lage und Nachfrage erheblich variieren. Auswirkungen auf die Ertragswertberechnung: Das Ertragswertverfahren, das häufig für Gewerbeimmobilien verwendet wird, basiert auf den erwarteten Einnahmen, die die Immobilie generieren wird. Die Analyse dieser Einnahmen und die Berücksichtigung von Leerständen, Mietverträgen und Betriebskosten sind bei gewerblichen Immobilien wesentlich komplexer als bei Wohnimmobilien. Spezielle rechtliche Aspekte Gewerbliche Mietverträge und ihre Bedeutung: Gewerbliche Mietverträge sind oft komplexer und längerfristiger als Wohnmietverträge. Sie können spezifische Klauseln zur Mieterhöhung, Vertragsdauer und Nutzungsbeschränkungen enthalten. Die Bedeutung dieser Verträge bei der Bewertung ist daher erheblich. Regulatorische Anforderungen: Gewerbeimmobilien können einer Vielzahl von regulatorischen Anforderungen und Vorschriften unterliegen, einschließlich Bauvorschriften, Umweltauflagen und Zonierungsgesetzen. Diese rechtlichen Aspekte müssen in die Bewertung einbezogen werden, da sie den Wert und die Verwendbarkeit der Immobilie beeinflussen können. Die Unterschiede zwischen der Bewertung von Gewerbeimmobilien und normalen Wohnimmobilien erfordern spezialisierte Fachkenntnisse und Erfahrung. Daher ist es wichtig, einen qualifizierten Immobilienbewerter, Immobilienmakler oder Sachverständigen hinzuzuziehen, der sich mit den spezifischen Anforderungen und Herausforderungen der gewerblichen Immobilienbewertung auskennt, um genaue und fundierte Bewertungen sicherzustellen.
Verkauf von Geschäftshäusern in 1A-Lagen

Verkauf von Geschäftshäusern in 1A-Lagen

Geschäftshäuser in 1A-Lagen sind bei institutionellen Investoren und privaten Kapitalanlegern sehr gefragt.
Mit Hoch- und Tiefbau, Immobilien und Beton kennen wir uns bestens aus.

Mit Hoch- und Tiefbau, Immobilien und Beton kennen wir uns bestens aus.

Als moderner, leistungsstarker Baupartner und Immobiliendienstleister entwickeln, bauen, sanieren und managen wir Immobilien. Ob in der Region oder ganz Deutschland – immer nah am Menschen.
Mit Hoch- und Tiefbau, Immobilien und Beton kennen wir uns bestens aus.

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Gewerbeimmobilien in Rosenheim und Oberbayern

Gewerbeimmobilien in Rosenheim und Oberbayern

Der Landkreis Rosenheim in Oberbayern ist ein gefragter Standort für große und kleine Unternehmen. In den Umlandgemeinden wie Stephanskirchen, Kolbermoor, Raubling, Prien oder Bad Aibling entwickeln sich ebenfalls gefragte Gewerbestandorte. Die gute Anbindung an die Oberzentren wie München und Salzburg stärken die Standortqualität für Gewerbeimmobilien in Rosenheim. Das gut ausgebaute Verkehrsnetz im Umkreis sorgt für eine gute Anbindung der Kunden und Mitarbeiter. Rosenheim ist das wichtigste geschäftliche Zentrum im oberbayerischen Raum zwischen München und Salzburg. Rosenheim wird analog zu München auch in Zukunft wachsen.
Coworking in Wiesbaden

Coworking in Wiesbaden

Coworking im Open Space Dein place to work mit Anschluss zur Community im Open Space Konzept. Arbeiten im Coworking Space ist die perfekte Lösung für dich, wenn du eine moderne und agile Arbeitswelt schätzt und dir Networking wichtig ist. Kombiniere die Effizienz eines Unternehmensbüros mit der Flexibilität eines Start-ups in der hybriden Arbeitswelt von heute. Arbeitsplätze in unserer professionellen Office Community sind eine inspirierende Alternative zum Homeoffice und eine perfekte Lösung für remote worker, kreative Köpfe und Freiberufler:innen. Auch wenn du dein bisheriges Büro verkleinern und deinen Mitarbeiter:innen eine Ergänzung zum Homeoffice bieten möchtest, sind Coworking Spaces eine flexible Alternative. Day Ticket 29,– € Week Ticket 125,– € Month Ticket ab 299,– €
CoWorking

CoWorking

Du brauchst kein Büro. Du brauchst einen Schreibtisch. Du bekommst ihn und noch viel mehr: Unterstützung. Seminarräume. Crafter, die Dir einen Prototyp von Deinem Dingsbums bauen können. Schneider. Schreiner. Geniale Bastler. Wir sehen CoWorking nämlich nicht so eng! Und dass bei uns massenweise potentielle Kunden für Dich herumlaufen, ist auch nicht übel.
GANZHEITLICHE VERWALTUNG IHRER GEWERBEIMMOBILIE

GANZHEITLICHE VERWALTUNG IHRER GEWERBEIMMOBILIE

Wenn Sie einen kompetenten Verwalter für Ihre Gewerbeimmobilie suchen, sind Sie bei ACKERMANN genau richtig aufgehoben. Als eine der ältesten und führenden Hausverwaltungen Münchens verwalten wir über 40.000 m² Gewerbefläche in der Metropolenregion und ganz Deutschland. Hierzu zählen gleichermaßen Büro- und Verwaltungsgebäude, Läden und Lagerhäuser, Ärztehäuser und Produktionsbetriebe. Unsere Kunden/-innen sind sowohl Einzelpersonen, als auch Family Offices, Immobiliengesellschaften sowie Kapitalverwaltungsgesellschaften. Gerade auch im Bereich der KVGs verfügen wir über eine große Expertise. Innerhalb der ACKERMANN Gruppe sind wir nicht nur Ihr Partner, wenn es um professionelles Property Management mit all seinen Facetten geht, sondern wir haben auch die Spezialisten inhouse, um Ihre Liegenschaft gezielt weiter zu entwickeln, um deren Wirtschaftlichkeit zu optimieren und zu steigern. So können wir Sie in jeder Phase des Lebenszyklus Ihrer Immobilie beraten - auch wenn es um das Thema Umnutzung, Ausbau oder Verkauf geht.
Angebot eines Wohn- und Geschäftshauses in München-Ludwigsvorstadt/Isarvorstadt

Angebot eines Wohn- und Geschäftshauses in München-Ludwigsvorstadt/Isarvorstadt

80337 München, Wohn- und Geschäftshaus Objekt ID: 2022-42 Wohnfläche ca.: 1.126 m² Grundstück ca.: 400 m² Status: vermietet Verfügbar ab: sofort Kaufpreis: 12.500.000 EUR
Gewerbeobjekte

Gewerbeobjekte

HEINESTRASSE HELLES NEUBAUBÜRO BEIM AUGARTEN UND TABORSTRASSE MEISELSTRASSE HELLES GEPFLEGTES PORTALLOKAL LINDAUERGASSE SOUTERRAINLAGER WAGRAMERSTRASSE / KAGRANER PLATZ SOUTERRAINLAGER
Gewerbeobjekte

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Standardauftrag Preis niedrig bis hoch) Preis (hoch zu niedrig) Featured First Datum alt zu neu Datum neu zu alt Datum neu zu alt Standardauftrag Preis niedrig bis hoch) Preis (hoch zu niedrig) Featured First Datum alt zu neu Datum neu zu alt zu vermieten Präsente Gewerbefläche für Büro-, Handel oder Dienstleistung mit barrierefreiem Zugang! 48429 Rheine m²: 292 Bürofläche Paul-Bernd Matzker Einzelheiten m²: 292 Bürofläche Einzelheiten Paul-Bernd Matzker zu vermieten Moderne Gewerbefläche mit großer Fensterfront und barrierefreiem Zugang 48429 Rheine m²: 48 Bürofläche Paul-Bernd Matzker Einzelheiten m²: 48 Bürofläche Einzelheiten Paul-Bernd Matzker zu vermieten Zentrale Bürofläche mit Parkmöglichkeiten vor der Tür 48282 Emsdetten m²: 202 Bürofläche Paul-Bernd Matzker Einzelheiten m²: 202 Bürofläche Einzelheiten Paul-Bernd Matzker zu vermieten Zentraler geht es nicht! Attraktiver Bürostandort in ansprechender Immobilie 48282 Emsdetten m²: 130 Bürofläche Paul-Bernd Matzker Einzelheiten m²: 130 Bürofläche Einzelheiten Paul-Bernd Matzker zu vermieten Mieten und sofort Starten! 48282 Emsdetten m²: 90 Bürofläche Paul Matzker Einzelheiten m²: 90 Bürofläche Einzelheiten Paul Matzker zu vermieten Sofort frei! Gemütliches Büro im Industriegebiet Süd mit Parkplätzen vor der Tür! 48282 Emsdetten m²: 60 Bürofläche Paul-Bernd Matzker Einzelheiten m²: 60 Bürofläche Einzelheiten Paul-Bernd Matzker zu vermieten Großzügige Gewerbefläche in zentraler Lage 48429 Rheine m²: 170 Ladenlokal Paul-Bernd Matzker Einzelheiten m²: 170 Ladenlokal Einzelheiten Paul-Bernd Matzker