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Coworking im Open Space Dein place to work mit Anschluss zur Community im Open Space Konzept. Arbeiten im Coworking Space ist die perfekte Lösung für dich, wenn du eine moderne und agile Arbeitswelt schätzt und dir Networking wichtig ist. Kombiniere die Effizienz eines Unternehmensbüros mit der Flexibilität eines Start-ups in der hybriden Arbeitswelt von heute. Arbeitsplätze in unserer professionellen Office Community sind eine inspirierende Alternative zum Homeoffice und eine perfekte Lösung für remote worker, kreative Köpfe und Freiberufler:innen. Auch wenn du dein bisheriges Büro verkleinern und deinen Mitarbeiter:innen eine Ergänzung zum Homeoffice bieten möchtest, sind Coworking Spaces eine flexible Alternative. Day Ticket 35,– € Week Ticket 150,– € TenDays Ticket 300,– € Zur Buchung

Coworking im Open Space Dein place to work mit Anschluss zur Community im Open Space Konzept. Arbeiten im Coworking Space ist die perfekte Lösung für dich, wenn du eine moderne und agile Arbeitswelt schätzt und dir Networking wichtig ist. Kombiniere die Effizienz eines Unternehmensbüros mit der Flexibilität eines Start-ups in der hybriden Arbeitswelt von heute. Arbeitsplätze in unserer professionellen Office Community sind eine inspirierende Alternative zum Homeoffice und eine perfekte Lösung für remote worker, kreative Köpfe und Freiberufler:innen. Auch wenn du dein bisheriges Büro verkleinern und deinen Mitarbeiter:innen eine Ergänzung zum Homeoffice bieten möchtest, sind Coworking Spaces eine flexible Alternative. Tages-Ticket 29,– € Wochen-Ticket 119,– € Monats-Ticket 359,– € Zur Buchun

Coworking im Open Space Dein place to work mit Anschluss zur Community im Open Space Konzept. Arbeiten im Coworking Space ist die perfekte Lösung für dich, wenn du eine moderne und agile Arbeitswelt schätzt und dir Networking wichtig ist. Kombiniere die Effizienz eines Unternehmensbüros mit der Flexibilität eines Start-ups in der hybriden Arbeitswelt von heute. Arbeitsplätze in unserer professionellen Office Community sind eine inspirierende Alternative zum Homeoffice und eine perfekte Lösung für remote worker, kreative Köpfe und Freiberufler:innen. Auch wenn du dein bisheriges Büro verkleinern und deinen Mitarbeiter:innen eine Ergänzung zum Homeoffice bieten möchtest, sind Coworking Spaces eine flexible Alternative. Tages-Ticket 29,– € Wochen-Ticket 119,– € Monats-Ticket 359,– € Zur Buchung

Coworking 2.0 oder aber Zusammenarbeiten neu interpretiert. Viel Lärm, viele Menschen, ein Kicker und wenig Rückzugsorte: so kennt man das klassische Coworking in Hamburg. Satellite Office interpretiert Coworking neu und hat ein Raumkonzept mit maximalem Fokus auf das Wesentliche entwickelt. Dank dieses Konzeptes ist nun auch im Open Workspace ein konzentriertes und fokussiertes Arbeiten möglich – mit Abstand und Rückzugsmöglichkeiten, wie geschützte Break-out Areas für maximale Produktivität, agiles oder hybrides Arbeiten. High-Speed WLAN inklusive. Und wer netzwerken möchte, schaut einfach in unseren vollausgestatteten Bistros, Lounges und Shared Offices vorbei. Alles ist ganz flexibel, sogar die Laufzeiten und die Memberships. Es kann sofort losgehen. Und mit der Membershipkarte erhalten Sie nicht nur Zutritt zu allen Satellite Office Coworking Spaces, sondern auch Zugang zu einem sehr feinen Netzwerkkreis in Deutschland und der Schweiz. Lage. Lage. Lage. Meetingräume hochwertiges Catering Sofortstart modernste Techni

Bei einer Produktion müssen neben den räumlichen Bedingungen auch andere Voraussetzungen wie beispielsweise Energie-, Zu- und Abwasserversorgung gewährleistet sein. Wir haben einen eigenen 20kV-E-Ring-Anschluss sowie erweiterbare Zu- und Abwassermöglichkeiten. Zudem betreiben wir eine eigene biologische Kläranlage und haben die Möglichkeit nach Bedarf weitere, bereits vorhandene Anlagen in Betrieb zu nehmen. Neben der energetischen Versorgung ist auch die Zulieferung wichtig. Durch unsere Lage sind wir aus allen Himmelsrichtungen gut angebunden: Ost-West-Verbindung: A24, Nord-Süd-Verbindung: A14. Die Be- und Entladung kann überdacht an Rampen oder ebenerdig erfolgen und von uns übernommen werden. Zudem können wir Ihnen Mitarbeiter kurzfristig z.B. für Produktionsspitzen oder krankheitsbedingte Ausfälle schnell und unkompliziert zur Verfügung stellen. Gerne übernehmen wir auch weitere Dienstleistungen im Bereich Baugruppen-Zusammenbau, Lagerverwaltung, Kommissionierung etc. für Sie. Hallen­maße 24 m breite, stützenlose Hallen, die Haupthallen sind jeweils ca. 390 m lang. Fußböden Beton mit Epoxidharz beschichtet sowie Asphaltböden. Hallentore Sektionaltore mit Höhen von 5 m und 4,20 m, Erweiterungen sind problemlos möglich. Wände Beton, Gasbeton, Profilit-Fensterbänder. Tragwerk Beton und stützenfreie Stahldachbinder für eine stützenfreie Innenhalle. Dach 90 mm Alu/PUR-Isolierung als Sandwichplatte. Heizung Hallenheizungen vorhanden und ggf. leicht zu installieren, Gebäude gut wärmegedämmt. Entwäs­ser­ung Eigenes Kanalsystem mit Vorfluter. Abwasser Eigene, vollbiologische Kläranlage, weitere können in Betrieb genommen werden. E-Anschluss Nahezu jede Stromabnahme möglich, eigener 20 kV Anschluss. Brandab­schnitte Von 1600 m² bis 3500 m². Brand­melde­anlage Direkte Anbindung an die Feuerwehr für 13.000 m² Hallenfläche, eine Erweiterung ist nach Bedarf möglich. Feuer­lösch­anschlüsse 4 eigene Feuerlöschbrunnen auf dem Grundstück mit je 70 m³ Leistung je Stunde. Sowie 255.000 l Löschwasserzisterne. Telefon und Internet Telekom ISDN sowie LTE Breitbandanbindung nutzbar, Ausbau der DSL Verbindung über Glasfaser wird in 2021 abgeschlossen sein. Strassen auf dem Grundstück 5 m breite und asphaltierte Strassen. Parkplätze Über die gesamte Fläche sind PKW- und LKW-Parkplätze verteilt. Freiflächen für PKW, LKW und Container ca. 100.000 m² Rampen 8 feste Rampen sowie mobile Rampen vorhanden, weitere befinden sich aktuell im Bau Sicherheit Das gesamte Grundstück ist eingezäunt, beleuchtet und mit einer automatischen Torschließanlage gesichert. Zusätzlich wohnt ein Hausmeister mit Wachhund auf dem Grundstück. Videoüberwachung ist jederzeit installierbar. Außerdem sind ca. 13.000 m² durch eine Brandmeldeanlage überwacht, die sich problemlos erweitern lässt. Videoüberwachung An einigen neuralgischen Punkten haben wir bereits eine Videoüberwachung installiert – eine Erweiterung nach Ihren Bedürfnissen oder Vorgaben ist natürlich jederzeit problemlos möglich! Hausmeister und Wachhund Zu Ihrer Sicherheit wohnt ein Hausmeister samt Wachhund auf dem Gelände. Nachts läuft der Wachhund auf dem Grundstück frei herum und schlägt bei Kontakt Alarm. Eingezäuntes Gelände Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und mit einer automatischen Schließanlage ausgestattet, welche nur von Kunden mittels Codesender oder Schlüssel geöffnet werden kann. Sicherheitsschlösser Der gesamte Gewerbepark ist mit nahezu unkopierbaren System- und Sicherheitsschlössern ausgerüstet und schließt auf diese Weise unbefugten Zutritt zu Räumen aus. Brandmeldeanlage Ein großer Teil unserer Hallenflächen ist mit einer Brandmeldeanlage ausgestattet, welche direkt auf die Feuerleitstelle Schwerin aufgeschaltet ist, eine Erweiterung ist im Bedarfsfall problemlos möglich. Autom. Brandschutztore Um ein höchstmögliches Maß an Sicherheit zu bieten, sind die Brandschutzabschnitte mit selbstschließenden Brandschutztoren ausgestattet, die im Brandfall automatisch geschlossen werden.

„Wir bringen Menschen zusammen“ Der Weg zum passenden Mieterverhältnis erweist sich manchmal als schwierig, doch einmal den richtigen Mieter gefunden, spricht nichts gegen ein stabiles und langfristiges Mietverhältnis. Diesen Weg gehen wir mit Ihnen gemeinsam.

So attraktiv Braunschweig und die umliegenden Städte auch sein mögen, nicht immer erlaubt es die eigene finanzielle Situation sich mit einem Eigenheim an einen Ort zu binden. Je nach Lebenssituation und Bedürfnissen macht es Sinn, ein Haus nur zu mieten und somit finanziell flexibel zu bleiben. Zumal sich eine Mietimmobilie häufig einfacher realisieren lässt, als ein Kauf. Gerne überzeugen wir Sie durch unser attraktives Angebot an passenden Mietobjekten in der Region. So können Sie gemeinsam mit Ihrer Familie schnell Ihr Traumhaus finden und dieses mieten. In unserem Portfolio bieten wir Ihnen somit neben den verschiedenen Kauf-Immobilien auch attraktive Häuser zur Miete.

Moor Immobilien profitiert von der langjährigen Zusammenarbeit mit Investoren und Privatanlegern. Sie möchten ein Haus kaufen oder gar Ihr Haus verkaufen? Da sind Sie bei uns bestens aufgehoben! Aus vier Maklerunternehmen wurde das Wissen, die Kompetenz und unser Kundennetzwerk in einem gemeinsamen Unternehmen vereint. Dank unseres umfassenden Netzwerkes betreuen wir zurzeit ca. 23.000 Investoren aus dem gesamten Ruhrgebiet und darüber hinaus gebündelt in einem Kundenpool. Dies ermöglicht uns Ihre Immobilie auch diskret im Off-Market zu vermarkten. Aktuell zeigen wir auf Wunsch der Eigentümer nur 25-30 % unserer Objekte auf unserer Homepage. Dies hat den einfachen Grund, dass viele Eigentümer bei einem Verkauf Privatsphäre Anonymität bevorzugen. Übermitteln Sie uns gerne Ihr Suchprofil und wir werden die passende Immobilie für Sie finden oder haben diese bereits in unserem Portfolio. Unser Immobilienportfolio enthält Angebote aus den Städten: Bochum, Essen, Dortmund, Gelsenkirchen, Herne, Witten, Wetter, Sprockhövel, Hamm, Duisburg, Oberhausen, Düsseldorf, Krefeld, Castrop-Rauxel, Recklinghausen, Mülheim an der Ruhr, Kaarst, Münster, Datteln und einige Städte aus Niedersachsen.

Mit einem 360°-Rundgang machen Sie Ihr Objekt auf Ihrer Internetseite für Ihre Zielgruppe zugänglich. Gerne beraten wir Sie zu verschiedenen Themen, wie Luftbild-Aufnahmen, Virtual Reality (VR), interaktiven Inhalten oder Webhosting. Unkompliziert Durch die moderne Technik des 360° Scans wird den Maklern eine schnelle Informationsübertragung ermöglicht. So gelangen Informationen, in ihrer vollen Gänze schnell und einfach zu den jeweiligen Interessenten. Transparent Durch unsere Technik wird Ihren Kunden ermöglicht, Ihr Unternehmen / Immobilie schon bereits vor dem eigentlichen Besuch zu erkunden und sich ein positives Bild zu machen. Ein tolles Nutzererlebnis für jeden. Social Media Die Einbindung der 360° Touren in Social Media Plattformen ist einfach und unkompliziert. Da die Rundgänge in der Cloud gespeichert sind, können sie schnell in Facebook und Co. eingebunden in die Welt getragen werden. Webseite Einbindung Um das Ansehen ihrer Website zu steigern, eignet sich ein 360° Rundgang sehr gut. Mit wenigen Klicks ist das Einbetten der Tour in Ihren Internetauftritt möglich. Erhöhen Sie die Möglichkeit von längeren Besuchszeiten Ihrer Webseite.

Sein Eigenheim als Holzhaus zu verwirklichen wird immer beliebter. Eine gute Möglichkeit bietet dabei der von uns bevorzugte Holzständerbau in seiner „massiven“ Variante mit Zellulosedämmung und Holzweichfaserdämmplatten. Und dies hat gute Gründe. Die Konstruktion besteht aus dem nachwachsenden Rohstoff Holz, nutzt ihn jedoch resourcenschonend. Die Aussteifung erfolgt auf der Wandinnenseite durch emissionsfreie Holzspanplatten (OSB) oder durch eine Diagonalschalung. Die Luftdichtheitsschicht wird bei Holzspanplatten durch diese selbst gebildet, indem die Stöße abgeklebt werden. Bei der Diagonalschalung übernimmt Baupapier diese Funktion. Eine Vorsatzschale an der Innenseite der Außenwände vermeidet unnötige Leitungsdurchdringungen der Luftdichtheitschicht. Der Raum zwischen den Ständern kann beliebig stark mit Zellulosedämmung gefüllt werden. Die Holzweichfaserdämmplatte, als äußerer Abschluss der Ständerkonstruktion, reduziert die Wärmebrückenwirkung der Ständer. Dadurch erreicht man Bauteile mit hohen Dämmwerten. Der Einsatz hochdiffusionsoffener Holzfaserdämmstoffe schafft ein behagliches Raumklima und schützt die Konstruktion vor Feuchte. Dämmstoffe, wie PU-Hartschaumplatten, haben in einem „Holzhaus“ einfach nichts verloren. Die Gestaltung der Fassade bleibt dem Geschmack des Bauherrn überlassen, ob geputzt oder mit hinterlüfteter Verkleidung aus Holzbrettern oder Fassadenprofilen. Die Zwischendecken werden als traditionelle, sichtbare Holzbalkendecken ausgeführt oder als Massivholzdecken. Massivholzdecken bieten eine schlichte, ebene Oberfläche, jedoch mit der ansprechenden, warmen Optik des Holzes. Die Verkleidung der Innenwände erfolgt in der Regel mit Gipskartonplatten, jedoch werden Lehm- und Kalkputze wieder beliebter, da sie das Raumklima zusätzlich positiv beeinflussen. Durch die Vorelementierung der Wandteile verkürzt sich die Bauzeit erheblich. Ob Niedrigenergiehaus, KfW-Haus oder Passivhaus, mit einem Holzhaus lässt sich jeder Bau-Standard erreichen, ohne Einschränkung der Bauästhetik. Das Haus wird nach den individuellen Vorstellungen des Bauherrn gestaltet. Auch die Einbringung von Eigenleistung, vor allem im Bereich des Innenausbaus, ist jederzeit möglich.

Ihr Profi – wir sind immer für Sie vor Ort, immer nah dran! Unsere professionellen Immobiliensachverständigen verfügen über fundierte betriebswirtschaftliche, juristische und bautechnische Sachkenntnisse, ermitteln und berechnen den Wert der Immobilie für Sie. Bei der Immobilienwertermittlung spielen viele Faktoren eine Rolle z. B. die Größe, der Modernisierungsstand, das unmittelbare Umfeld und die Nutzungsmöglichkeiten. Ein Sachverständiger betrachtet die Immobilie aus verschiedenen Blickwinkeln und prüft, welchen Sach- bzw. Ertragswert die Immobilie an sich hat. Unsere Immobilieneinschätzung berücksichtigt u. a. die Gebäudesubstanz, die ökologische und ökonomische Ausstattung und die technische Modernität. Unsere Immobiliengutachter verfügen über fundierte Sachkenntnisse Betriebswirtschaftlich Juristisch Bautechnisch Durch unser professionelles Team erzielen wir für Sie Höchstleistungen Durch unsere geprüften Sachverständigen erhalten Sie eine individuelle, standortgenaue Bewertung der Immobilie Wir ermitteln durch unser objektives Verfahren den wirklichen Substanzwert der Immobilie Professionelle Immobilienbewertung mit einem cash-flow-orientierten Ertragswertverfahren Wir geben Ihnen transparente Daten für Ihre nächste Entscheidung Möchten Sie beim Kauf Fehler vermeiden, fragen Sie einen Profi! Die Spezialisten für Vermietung & Verkauf Gewerbeimmobilien Mehrfamilienhäuser Healthcareimmobilien Industrieimmobilien Spezialimmobilien FORDERN SIE UNS… Schlagwörter Gewerbeimmobilien Investment Verkauf

Sie entspannen, wir positionieren Ihre Immobilie auf dem Markt. Hochwertige, erprobte Vermarktungskonzepte und eine ganz persönliche Kundenbetreuung – dafür stehen wir mit unserem Namen. Für Ihre Entscheidungsfragen haben Sie uns, Immobilien Schmidt München, als kompetenten Partner an Ihrer Seite. QUALITATIVE BESICHTIGUNGEN Ihre Immobilie wird ausschließlich von wirklich interessierten Kunden besichtigt, das garantiert unsere genaue Vorauswahl. Mit unserem Konzept vermeiden wir Besichtigungstourismus. GEKONNTE FOTOS IHRER IMMOBILIE Bilder, die nichts aussagen, waren gestern: Wir setzen Ihre Räumlichkeiten perspektivisch so in Szene, dass der Interessent direkt dort einziehen möchte. Wir arbeiten mit Profi-Fotografen zusammen, Ihre Immobilie erstrahlt mit unseren Fotos in bestem Licht. FARBIGE GRUNDRISSPLÄNE Klare Farben und eine wohnlich gestaltete Darstellung Ihrer Immobilie wecken Emotionen und Interesse. Damit vermarkten wir wirkungsvoll. DETAILLIERTE IMMOBILIEN-EXPOSÉS Vollfarbig, mehrseitig und erstklassige Magazin-Form: das ist unser Exposé-Angebot an Sie! Mit detaillierten Informationen zu Ihrer Immobilie überzeugen wir Ihre Interessenten PRÄSENTATION IHRER IMMOBILIE IM INTERNET Wir sind mit den einschlägigen Immobilienportalen im Internet vertraut und wissen genau, wo wir Ihre Immobilie positionieren. Mit präzisen Anzeigen, markanten Texten und perfekten Profilfotos Ihrer Immobilie sprechen wir im Netz weitaus mehr Interessenten an als üblicherweise. Auch in unseren Seiten inkl. 360° Rundgang werden die Immobilien gezeigt. ZIELGERICHTETE PRINTWERBUNG Wir bieten ein ganzheitliches Vermarktungskonzept: Je nach Objekt und Ihren Wünschen bewerben wir Ihre Immobilie zusätzlich in Tages- und Wochenzeitungen oder in den marktführenden Immobilienfachzeitschriften – nachhaltig und effektiv. Damit erreichen wir garantiert den richtigen Interessenten! Bei uns profitieren Sie von einer zuverlässigen Betreuung und dem persönlichen Kontakt zu Ihnen. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Haben Sie Fragen rund um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Wir übernehmen selbstverständlich alle organisatorischen Aufgaben, die eine Vermarktung mit sich bringt.

Unkompliziert, mit Expertise und höchster Potenzialausschöpfung Sie verfügen über Gewerbegrundstücke, Gewerbeimmobilien oder Gewerbeparks und sind an einer wirtschaftlichen Nachnutzung interessiert? Dann sprechen Sie uns an, wir sind der passende Ansprechpartner für den nachhaltigen An- und Verkauf von Gewerbegrundtsücken und -immobilien aller Art. Ankauf von Gewerbeimmobilien, Gewerbegrundstücken und Gewerbeparks im Umkreis von 100 km um Bad Wurzach strategeische und wirtschaftliche Konzeptentwicklung zur Nachnutzung vertrauensvolle und nachhaltige Partnerschaft durch faire Kaufabwicklung höchste Potenzialausschöpfung durch die Betreuung von Experten

Ob Eigenheim oder Investment, Einfamilienhaus oder Apartment: Immer mehr Eigentümer in Deutschland vertrauen den Bau ihrer Immobilie einem erfahrenen Bauträger an. Aber was bedeutet diese Entscheidung im Detail – was macht die Zusammenarbeit mit einem Bauträger aus? Jan Lorenz 23. Juni 2021 Aktualisiert: 19. November 2023 Lesezeit: 5 Minuten Darüber, was Bauträger von anderen Unternehmen in der Immobilienbranche unterscheidet, herrscht bisweilen auch unter erfahrenen Investoren und langjährigen Immobilienbesitzern Uneinigkeit – und das aus gutem Grund: Für den Begriff ,Bauträgerʻ gab es lange Zeit keine gesetzliche Definition , erst seit wenigen Jahren ist zumindest der Bauträgervertrag an sich im Bürgerlichen Gesetzbuch geregelt. Da es sich nicht um einen geschützten Beruf, sondern vielmehr um ein Geschäftsmodell handelt, können sich Bauträger auf unterschiedliche Immobilien, Standorte und Zielgruppen fokussieren. So ist ein Unternehmen auf Gewerbeimmobilien spezialisiert, während ein anderer Bauträger in Berlin Luxusapartments entwickelt. Was sie jedoch alle eint, sind die rechtlichen Rahmenbedingungen ihrer Tätigkeit – und die daraus erwachsenden Vorteile für ihre Kunden. Inhaltsverzeichnis Was ist ein Bauträger Wer kann Bauträger werden Welche Vorteile bringt es Fünf Jahre Gewährleistung Exzellenter Käuferschutz Exklusive Immobilien an begehrten Standorten Qualität ohne Kompromiss

Alle Aufträge werden fachgerecht und mit größter Flexibilität von unserem gut ausgebildeten Team ausgeführt. Selbstverständlich verarbeiten wir bei der Verwirklichung Ihres Traumhauses nur qualitativ hochwertige Baustoffe von namenhaften Herstellern. Damit Ihnen die Heizkosten nicht davonlaufen, berücksichtigen wir bereits bei der Planung den Einbau von erneuerbaren Energien.

kaufen. Vielleicht möchte man flexibel bleiben und die Möglichkeit haben, seinen Wohnort oder seine Geschäftsräume schnell zu wechseln. Oder man hat nicht das nötige Kapital, um eine Immobilie zu kaufen. In solchen Fällen ist es sinnvoll, eine Mietwohnung oder ein Mietobjekt zu suchen. Unser Unternehmen bietet Ihnen eine breite Auswahl an Mietimmobilien in verschiedenen Größen und Preisklassen. Egal, ob Sie eine kleine Wohnung für sich alleine suchen oder einen großen Bürokomplex für Ihr Unternehmen benötigen - bei uns werden Sie fündig. Wir legen großen Wert auf Kundenzufriedenheit und stehen Ihnen gerne bei der Suche nach der passenden Mietimmobilie zur Seite. Unser kompetentes Team berät Sie umfassend und unterstützt Sie bei allen Fragen rund um das Thema Mieten. Überzeugen Sie sich selbst von unserem umfangreichen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie behilflich zu sein.

Sie suchen für Ihr Unternehmen im Märkischen Kreis einen neuen Standort für Ihre Produktion? Eine Halle, ein Lager, ein Büro, einen Praxisraum oder eine Ladenfläche? Als erfahrener Gewerbeimmobilienmakler unterstützen wir Sie gerne dabei, das passende Gewerbeobjekt zu mieten. Ganz gleich, ob es sich um eine Betriebsverlagerung oder die Neugründung Ihres Unternehmens handelt. Durch jahrzehntelange Erfahrungen mit Handel, Dienstleistung, Handwerk, Gewerbe und Industrie kennen wir Ihre Branchenspezifischen Anforderungen an eine Immobilie genau. Gerne sind wir bereit, Sie im Vorfeld in genehmigungsrechtlichen Angelegenheiten bei Behörden zu beraten und zu vertreten. Auch bei Verhandlungen mit dem Vermieter und der Ausgestaltung des Mietvertrages sind wir stets an Ihrer Seite. Unser Miettipp

Langjährige Expertise Mehr als 30 Jahre bundesweite Erfahrung im Immobilienmarkt Transparenz und Loyalität; unsere Kunden sind Wiederholungstäter Leistungsfähige Netzwerke Kooperation VR-Gruppe und persönliche Netzwerke Research/Wertermittlung Stete Marktbeobachtung und passgenaue Beratung von Verkäufern und Käufern zur Preismaximierung

Fokus liegt auf dem Verkauf und der Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Mit unserem erfahrenen Team begleiten wir unsere Kunden von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss des Immobiliengeschäfts. Unsere langjährige Erfahrung und unsere umfassende Marktkenntnis ermöglichen es uns, das beste Ergebnis für unsere Kunden zu erzielen. Wir legen großen Wert auf eine individuelle und persönliche Betreuung unserer Kunden. Dabei stehen ihre Bedürfnisse und Wünsche im Mittelpunkt unserer Arbeit. Unser Ziel ist es, ihnen den bestmöglichen Service zu bieten und sie bei allen Schritten des Immobilienkaufs oder -verkaufs zu unterstützen. Als Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD) arbeiten wir nach den höchsten Qualitätsstandards der Branche. Wir nehmen regelmäßig an Weiterbildungen teil, um unser Wissen stets auf dem neuesten Stand zu halten und unseren Kunden den bestmöglichen Service bieten zu können. Kontaktieren Sie uns gerne für ein unverbindliches Beratungsgespräch. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei Ihrem Immobilienanliegen weiterhelfen zu können.

Festpreise statt Feilschen. Die meisten Makler orientieren sich bei der Preisfestlegung weitestgehend an den Vorstellungen der Verkäufer. Das animiert Kaufinteressenten zum Handeln und Feilschen. Kommt es endlich zum Abschluss, bleibt häufig ein fader Beigeschmack. Der Käufer glaubt, nicht genug „herausgeholt“ zu haben; der Verkäufer denkt, seine Immobilie sei unter Wert über den Tisch gegangen. Hier schafft der HVV-Gutachter Sichereit. Er hat eine Ausbildung in einer Akademie durchlaufen. Auf dem Lehrplan standen u.a. Immobilien-Bewertung, Bautechnik sowie Vertragsrecht. Sie endet mit der Prüfung zum „Gutachter für Immobilienbewertung“. Sorgfältige Analyse Beispiel: Ein Verkäufer ruft einen HVV-Mitarbeiter an. Er möchte seine Immobilie veräußern. Erster Schritt: Der HVV-Mitarbeiter analysiert gründlich Haus oder Wohnung. Auf einem mehrseitigen Erfassungsbogen sammelt er alle Daten, die für die richtige Bewertung notwendig sind. Dazu prüft er u.a. die Bauqualität und notiert Ausstattungsmerkmale. Er registriert Baumängel, stellt möglichen Renovierungsbedarf fest. Genaue Berechnung Danach folgt die Bewertung nach anerkannten Verfahren: Sachwert-, Ertragswert- und Vergleichswertverfahren – je nachdem, ob es sich um eine Eigentumswohnung, ein Haus oder ein Grundstück handelt. Generell beeinflussen zusätzlich viele weitere Faktoren den Wert einer Immobilie. Der Verkäufer erhält Einblick in die Berechnungen. Diese Preissicherheit verhindert langwierige Diskussionen mit dem Kaufinteressenten und sorgt für zufriedene Partner auf beiden Seiten. Ständige Marktbeobachtung Beurteilt der HVV-Mitarbeiter die Immobilie, weiß er, wovon er spricht. Denn: Er kennt seinen Markt genau. Dies verdankt er seiner kontinuierlichen, EDV-gestützten Marktbeobachtung. Trends und Entwicklungen werden früher erkannt. In der Regel ist jede Immobilie innerhalb von drei Monaten verkauft. Ein weiterer Vorteil des Gutachtens: Viele Banken erkennen es als Beleihungsgrundlage an. Der Käufer spart zusätzliche Kosten.

Erstellung einer Marktanalyse zur Ermittlung des optimalen Verkaufspreises Erstellung professioneller Fotoaufnahmen inklusive Nachbearbeitung Erstellung eines hochwertigen Immobilien-Exposés

Mietverhältnisse: - Kündigung von Mietverträgen, einschließlich der Abnahme und Übernahme des Mietgegenstandes - Entgegennahme von Kündigungen und Abschluss neuer Mietverträge unter Beachtung der gesetzlichen Vorschriften - Übernahme des Mietgegenstandes an den neuen Mieter - Mietinkasso und Geltendmachung aller Ansprüche, die dem Auftraggeber aus den Mietverhältnissen zustehen - Überwachung des Mieteinganges und sonstiger Nutzungsentgelte - Führung der Mietkautionen - Geltendmachung vertraglich vereinbarter Mieterhöhung - Ermittlung der Heizungs- und Warmwasserkosten nach der Heizkostenverordnung für den Wärmedienst und Abrechnung der Kosten mit den Mietern - Ermittlung und Zusammenstellung der umlagefähigen Betriebskosten und Abrechnung der Kosten mit den Mietern unter Berücksichtigung der mietvertraglichen Vereinbarungen - Gesamter mündlicher und schriftlicher Verkehr mit den Mietern und Lieferanten Zahlungsverkehr: - Pünktliche Bezahlung aller das Anwesen betreffenden Bewirtschaftungskosten nach vorheriger Prüfung Behörden: - Gesamter Verkehr mit den Behörden so weit er die laufende Verwaltung des Anwesens betrifft Versicherungen: - Prüfung des Versicherungsbedarfs - Abschluss von Versicherungsverträgen für den Vertragsgegenstand in Absprache mit dem Auftraggeber - Kündigung von Versicherungsverträgen für den Vertragsgegenstand - Abwicklung von Schadensfällen mit den Versicherungsgesellschaften und Dritten Hilfskräfte: - Einstellung und Entlassung, Anweisung und Überwachnung von Hilfskräften (Hausmeister, Reinigungspersonal und dgl.) Hausbuchhaltung: - Erfassung aller Zahlungsvorgänge - Erstellung monatlicher Abrechnungen und Übermittlung an den Auftraggeber sowie an dessen Steuerberater - Erstellung einer Jahresabrechnung bis spätestens zum 30. April des folgenden Jahres - Erstellung jährlicher Budget-Vorausplanungen und Abstimmung mit dem Auftraggeber Instandhaltung und Instandsetzung: - Überwachung des baulichen Zustandes - Vergabe und Überwachung aller notwendigen Reparaturen unter Auswahl geeigneter Fachfirmen - Betreuung und Überwachung von Renovierungs-/ Modernisierungsmaßnahmen in einzelnen Wohnungen - Abschluss und Kündigung von Wartungsverträgen und Vergabe von Wartungsarbeiten

Wir bauen Ihr Traumhaus. Der Traum vom eigenen Haus - jeder Mensch träumt wohl irgendwann einmal von einem eigenen Zuhause als Symbol für Heim und Familie in Geborgenheit und Sicherheit. Mit Erreichen dieses Traumes eröffnen sich neue Lebensperspektiven. Ja sogar ein neues Lebensgefühl für Sie und ihre Familie. Individuell nach Ihren Wünschen • Ihrem Platzbedarf • Ihren Komfort-Vorstellungen • Ihren finanziellen Möglichkeiten • Ihren Grundstücksgegebenheiten • Ihren Energieinteressen • Ihren Ausstattungswünschen Nur ein gesundes Haus erfüllt diese Anforderungen Ein BALAZS-Komforthaus ist ein gesundes Haus. Denn an warmen Wänden kann keine Feuchtigkeit kondensieren, die das Wachstum von gefährlichen Schimmelpilzen bewirkt. Durch Verwendung von einwandfreien Baumaterialien gelangen auch keine Schadstoffe in die Luft. Der Grundsoff unseres Bausystems Magnum-Board ist die Kronoply OSB/4. Die Holzbauplatte Kronoply OSB/4 ist Lebensmittelecht zertifiziert. Das heißt mit unseren Bauplatten könnten Sie auch empfindliche Lebensmittel verpacken. Ein Traumhaus aus der Natur. Gebaut mit neuesten Erkenntnissen der Bautechnik und modernsten Fertigungsprozessen. Unsere Erde hat nur begrenzte Ressourcen. Darum bauen wir unsere Häuser aus dem einzigen nachwachsenden Baumaterial unserer Erde - aus Holz.

Der Kauf einer Immobilie ist für die meisten Menschen die wohl größte Investition Ihres Lebens. Eine spannende Zeit, egal ob man selbst einziehen möchte, oder eine Investition tätigt. Bei Entscheidungen dieser Größenordnung ist es sehr wichtig, Profis an seiner Seite zu haben. Wir, als eingespieltes Team im Bereich von Immobilien in und um Hannover herum, stehen Ihnen mit unserer geballten Fachkompetenz zur Verfügung. Damit erst gar keine Fehlentscheidungen getroffen werden, die mitunter schwer rückgängig zu machen sind. Bei jedem Immobilienkauf ist die Vorbereitung Ihr entscheidender Vorteil. Ihnen als Käufer sind wir gerne behilflich, den Marktwert der von Ihnen ins Auge gefassten Immobilie realistisch einzuschätzen. Außerdem ist es wichtig, sich über etwaige Folgekosten wie Umbau oder Sanierungsmaßnahmen und Modernisierung im Klaren zu sein und diese möglichst präzise einzuschätzen. All das ist wichtig, um die Finanzierung aufzustellen. Bankkonditionen vergleichen, eventuelle staatliche Förderungen beantragen, Verfügbarkeit von Handwerkern in die Planung mit einbeziehen und einiges mehr. Es ist verständlich, dass sich viele Interessenten damit überfordert fühlen und sich bei diesem Prozess Profis zur Seite holen. Wir von UniHaus Immobilien GmbH sind Ihre erfahrenen und eingespielten Partner in der Region. Wir handeln und beraten im Sinne Ihrer Interessen, damit Sie Ihr Traumhaus oder Ihre Traumwohnung finden und zu einem fairen Preis erwerben können.

Auch wenn Sie nicht unmittelbar planen Ihre Immobilie zu veräußern, haben Sie evtl. Bedarf nach einer fundierten Marktpreisermittlung. Das kann viele Hintergründe haben: Steuern, Scheidung, Erbe, Schenkung oder einfach Neugier - in allen Fällen möchte man eine verlässliche "Hausnummer" wissen, was denn das eigene Haus oder die eigene Wohnung gerade am Markt wert ist. Was ein seriöser Makler in dieser Hinsicht leisten kann, haben wir oben beschrieben - sie können davon ausgehen, dass maximal 10 - 20 % aller am Markt tätigen Makler nach den Bewertungsstandards der WOHNMAKLER arbeiten. Nun hat man die Qual der Wahl - warum der Gang zum Makler oder doch zum Sachverständigen, wenn es doch kostenlose Bewertungsmöglichkeiten im Internet gibt ? Hier eine ehrliche Einschätzung der WOHNMAKLER...

Man merkt deutlich, dass es manche Menschen aktuell sehr eilig haben mit dem Kauf eines Eigenheims. Aber wie kommt es dazu?

Termintreue und perfekte Ausführung sind für uns selbstverständlich. Bürogebäude, Hallen oder Verkaufsräume – wir sind Ihr zuverlässiger Partner. Leistungen In eigener Sache:

Hausbau Systema Häuser für ein sympathisches Zuhause Systema Bau ist Ihr Partner für Stein- und Holzhäuser. Wir haben uns das Ziel gesetzt, qualitativ hochwertige Häuser zu erstellen, die jedoch bezahlbar sind. Wir verstehen uns als Partner des Bauherrn und bieten viele Serviceleistungen bzw. Hilfestellungen bei allen Fragen, die rund um das Bauen zwangsläufig gestellt und beantwortet werden müssen. Es wird bei Systema Bau bewusst nicht mit Typenhäusern gearbeitet, sondern gemeinsam mit dem Bauherrn ein absolut frei erstellter Grundriss nach dessen Bedürfnissen erarbeitet. Jedes Haus ist ein Unikat - einzigartig wie Sie selbst. Bei der Systema Bau GmbH & Co. KG weiß jeder Bauherr bereits am Anfang, wieviel sein Gesamtvorhaben am Ende wirklich kostet; bis auf den letzten Cent, mit Grundstück, Garage und allen Nebenkosten.

Als Immobilienverkäufer können Sie sich manchmal unsicher fühlen und versuchen, Käufer auf eigene Faust anzusprechen. Bei uns hingegen profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung in der Branche. Wir sind ein erfahrenes Unternehmen, das sich auf den Verkauf von Immobilien spezialisiert hat. Unsere Experten stehen Ihnen zur Verfügung, um Ihnen bei allen Fragen und Anliegen rund um den Verkaufsprozess zu helfen. Wir wissen, wie wichtig es ist, Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen, und wir setzen alles daran, den bestmöglichen Preis für Sie zu erzielen. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie uns Ihnen helfen, Ihren Verkaufserfolg zu maximieren.

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