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Beschreibung Diese ansprechende Immobilie auf einem Eckgrundstück befindet sich in hervorragender Lage direkt im Zentrum von Drensteinfurt. Die Räumlichkeiten umfassen im Erdgeschoss Geschäftsräume sowie mehrere Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoss. Lagerfläche bietet eine Teilunterkellerung mit mehreren Abstellräumen und einem Hausanschlussraum, weiterhin gehört ein kleiner Innenhof zum Objekt. Das Gebäude ist komplett geräumt und nicht vermietet, eine Übernahme ist ab sofort möglich. Das Objekt aus dem Jahr ca. 1900 mit einem Anbau von ca. 1956 befindet sich in einem sanierungs- bzw. renovierungsbedürftigen Zustand. Käuferprovision: 2,38 € inkl. MwSt. Lage Drensteinfurt ist ein liebenswerter Ort mit ca. 16.000 Einwohnern, der sich durch die günstige Lage, das gute soziale Umfeld und die hohe Wohnqualität, wachsender Beliebtheit erfreut. Die gute Infrastruktur der Stadt zeichnet sich durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, sowie Kultur- und Sportstätten aus. In Drensteinfurt finden neue Bürger ein interessantes Erholungsangebot, vielseitige Freizeitaktivitäten und ein intaktes Vereinsleben in einer schönen münsterländischen Parklandschaft vor. Mit der Bundesbahn, über die Autobahn A1 oder den Bundesstraßen B 54, 58 u. 64 sind die Städte Münster, Hamm, Ahlen, Dortmund, ...... in kürzester Zeit erreichbar. Objektdetails Lage Wohnfläche Keller 250 m² Nutzfläche Status Garage/ Carport verkauft Zimmer Objektart Energieträger Mehrfamilienhaus Schlafzimmer Baujahr

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Ältere Gebäude versprühen einen ganz besonderen Charme. Diesen für Sie zu erhalten, ist unsere Herausforderung. Inhalt Warum Altbausanierung? Wie geht man bei einer Altbausanierung vor? Wann lohnt sich eine Altbausanierung? Was kostet eine Altbausanierung? Wie lange dauert eine Altbausanierung? Was wird bei einer Altbausanierung gefördert? Die Altbausanierung – den Charme & Wert alter Immobilien bewahren. Wie Sie Ihr altes Haus modernisieren, Energie sparen und den Wohnkomfort erhöhen. Wohnen und arbeiten im Altbau erfreut sich in Deutschland wachsender Beliebtheit. Den Traum, einen Altbau zu sanieren, um in einer Immobilie mit Charme, Tradition und Geschichte zu leben oder zu arbeiten, hegen viele Deutsche. Die Gründe für eine Sanierung sind aber oft nicht nur ästhetischer Natur. Viele Immobilienbesitzer möchten jedoch einerseits diese Vorzüge eines Altbaus erhalten, gleichzeitig aber nicht auf die Annehmlichkeiten hinsichtlich des Komforts eines Neubaus verzichten. Altersbedingt sehen sich viele darüber hinaus mit Schäden an den Gebäuden, Instandhaltungsstau und hohen Heizkosten konfrontiert. So steht neben der Beseitigung von Schäden, z.B. Feuchteschäden an Kellern, Balkonen und Dächern, Rissen in Wänden und Decken auch die energetische Sanierung nach aktuellen Standards bei den Beweggründen für die Durchführung von Sanierungsmaßnahmen ganz oben. Mit diesem Leitfaden möchten wir Altbaubesitzer über Methoden, Maßnahmen, Kosten und Möglichkeiten zur staatlichen Förderung einer Altbausanierung, bzw. Haussanierung informieren. Die Hölscher Bauunternehmung verfügt über jahrzehntelange Erfahrung auf diesem Gebiet und kann Ihnen viele Beispiele für eine erfolgreiche Altbausanierung und Modernisierung zeigen. Speziell an unserem Unternehmensstandort Duisburg mit seinen sieben Stadtbezirken Walsum, Hamborn, Meiderich/Beeck, Homberg-Ruhrort-Baerl, Duisburg-Mitte mit den Ortsteilen Altstadt, Dellviertel, Duissern, Hochfeld, Neuenkamp, Kaßlerfeld, Neudorf, Wanheimerort, Rheinhausen und Duisburg-Süd mit den Ortsteilen Bissingheim, Buchholz, Großenbaum, Huckingen, Hüttenheim, Mündelheim, Rahm, Ungelsheim, Wanheim-Angerhausen und Wedau gibt es viele historisch gewachsene Ecken mit wunderschönen, aber auch oft renovierungsbedürftigten Altbauten. Warum sollte man eine Altbausanierung durchführen? Neben den eingangs erwähnten Aspekten der Sanierung und Modernisierung mit der optischen und energetischen Verbesserung des äußeren Erscheinungsbilds, gibt es auch rechtliche und wirtschaftliche Gründe für eine Altbausanierung. Viele Altbaubesitzer möchten aber auch den Wohnkomfort erhöhen und den Wert der eigenen Immobilie steigern. Wenn der Wind durch Dach und Fenster pfeift und die Heizung streikt. Spätestens wenn die Fassade anfängt zu bröckeln, der Wind selbst durch geschlossene Fenster zieht und die Heizung schon wieder ausgefallen ist, dämmert es vielen Altbaubesitzern, dass eine Sanierung des Hauses notwendig wird. Und so sind Faktoren wie Schäden an Fassade, alte, ineffiziente oder sogar schon defekte Heizungen, fehlende Wärmedämmung an Bauteilen, undichte Dächer und Fenster, Schäden an Balkonen und Loggien, sowie Feuchteschäden in Kellern und Innenräume die Hauptbereiche der Maßnahmen zur Sanierung des Altbaus Welche gesetzlichen Nachrüst- oder Austauschpflichten es bei Altbauten zu beachten gibt. Zu den kostenintensivsten Austauschpflichten (Energieeinsparverordnung von 2014, kurz EnEv 2014) gehört sicherlich die für

Objekttyp: Miethaus Zimmer: ab 4 Wohnfläche: ab 120 qm Lage: gute und zentrale Lage in Bielefeld Mietpreis: bis 2.000,00 Euro + NK Sonstiges: Terrasse, Garten wäre schön

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Wir sind Ihr kompetenter Ansprechpartner für Neubauvorhaben im Raum Köln/Bonn und in der Rhein/Ruhr Region. Wir verfügen über eine große Expertise professioneller und exklusiver Immobilienvermarktung für Bauträger, Aufteiler, Initiatoren und Projektentwickler. Schon in der Planungs- und Einkaufsphase erstellen wir eine passende Vermarktungsstrategie, welche einen zeitnahen Verkauf aller Einheiten sicherstellt. Wir erstellen umfangreiches Prospektmaterial, inserieren in diversen regionalen und überregionalen Internetportalen und Printmedien und nehmen die Beratungs- und Besichtigungstermine immer persönlich wahr. Gerne besetzen wir auch auf Wunsch einen Verkaufscontainer und unterstützen sowohl Sie als auch die Interessenten allumfassend und stimmen mit Ihnen die Details ab. Bis hin zur Übergabe des Objektes an den neuen Eigentümer. 1. Marktpreiseinschätzung und Grundstücksbeschaffung ▸ Marktpreiseinschätzung parallel zur Grundstücksaquisition ▸ Kaufpreisermittlung zum Vertriebsstart ▸ Kontinuierliche Kaufpreisoptimierung während der gesamten Vertriebsdauer 2. Analyse und Empfehlungen ▸ Gründliche Analyse der Grundrisse gemeinsam mit den Architekten ▸ Empfehlungen möglicher Ausstattungsvarianten für die Wohneinheiten ▸ Unterstützung bei der Baubeschreibung 3. Individuelles Vertriebskonzept ▸ Erstellen und pflegen einer professionellen Projekthomepage ▸ Auf Wunsch 3D Animationen und Luftbilder des Baugebiets ▸ Aufstellen und besetzen eines attraktiven Verkaufscontainers ▸ Kompetente Verkaufsgespräche mit Unterstützung durch Kreditinstitute und Baudarlehensgeber ▸ Präsenz in den führenden Immobilienportalen ▸ Erstellen umfangreicher Verkaufsunterlagen, Prospekte etc. ▸ Bauzaungestaltung und ggf. -vermietung von Werbeflächen ▸ Ermitteln und ausweisen möglicher Restanten 4. Bemusterung und Sonderwunschabwicklung ▸ Ausführliche Beratungstermine mit den Käufern ▸ Absprache und Koordinierung der Sonderwünsche mit den Handwerkern und der Bauleitung Fordern Sie unverbindlich ein Angebot an.

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