Privateigentümer
Die verbrauchsabhängige Abrechnung trägt ganz erheblich zum bewussten Energie- und Wasserverbrauch und damit zum Klimaschutz bei.
Untersuchungen zeigen, dass alleine durch das Vorhandensein von Messgeräten, Einsparungen zwischen 20% und 25% möglich sind. Nur wenn der Verbrauch gemessen wird, gehen wir sparsam mit den Ressourcen um. Die verbrauchsabhängige Abrechnung ist eine der günstigsten Möglichkeiten der Energie- und Kostenersparnis und in der Heizkostenverordnung verbindlich vorgeschrieben.
Auf Basis der Heizkostenverordnung rechnet SRH Ihre Liegenschaften rechtskonform ab. Eine übersichtliche und klar strukturierte Abrechnung erleichtert die Kommunikation zwischen Ihnen und Ihren Mietern.
Die Berechnung des Gesamtverbrauchs und die Kostenaufteilung in Heizkosten und Kosten für die Warmwasseraufbereitung werden transparent dargestellt. Insbesondere die Kosten für die Aufbereitung von Warmwasser haben in den letzten Jahren eine zentrale Rolle eingenommen. Der seit dem 01.01.2014 gesetzlich vorgeschriebene Wärmemengenzähler zur Ermittlung des Brennstoffanteils für die Warmwasseraufbereitung liefert exakte Messwerte für die Kostenaufteilung.
Unsere Gesamtabrechnung enthält eine Übersicht über den Gesamtverbrauch und zudem eine Saldenaufstellung geleisteter Zahlungen aller Nutzer zur Überwachung der Zahlungseingänge der Nachzahlungen für Sie.
Die Einzelabrechnung für Ihre Mieter wird auf einem Blatt dargestellt. Sie enthält wie in der Heizkostenverordnung vorgegeben eine Übersicht der Gesamtkosten der Liegenschaft sowie die Aufstellung der einzelnen Verbrauchswerte jeder Wohnung. Die Verbrauchswerte werden automatisch und umfangreich auf ihre Plausibilität hin überprüft.
Zur Vorkontrolle erhalten Sie die erstellten Abrechnungen digital im PDF-Format.
Tipp
Bereits vorhandene Messgeräte wie zum Beispiel gemietete Geräte Ihres jetzigen Anbieters können durch uns problemlos abgerechnet werden.
Nebenkostenabrechnung
Zusätzlich zur Berechnung der Heizkosten übernehmen wir auch gerne die Abrechnung der Hausnebenkosten für Sie. Die Darstellung kann in einem Formular erfolgen, so dass der Mieter neben seinen Heiz- und Warmwasserkosten auch seine Nebenkosten direkt im Überblick hat. Durch Andruck der geleisteten monatlichen Vorauszahlungen können Sie unsere Abrechnung direkt an Ihren Mieter übergeben, ohne zusätzlichen Berechnungsaufwand Ihrerseits.
Zu den umlagefähigen Kosten für Heizung gehören
Umlagefähige Kosten lt.§ 7 II Heizkosten Verordnung
Zu den Kosten des Betriebs der zentralen Heizungsanlage einschließlich der Abgasanlage gehören die Kosten
der verbrauchten Brennstoffe und ihrer Lieferung,
des Betriebsstromes
der Bedienung, Überwachung und Pflege der Anlage
der regelmäßigen Prüfung ihrer Betriebsbereitschaft und Betriebssicherheit einschließlich der Einstellung durch einen Fachmann
der Reinigung der Anlage und des Betriebsraumes
der Messung nach dem Bundes-Immissionsschutzgesetz
der Anmietung oder anderer Arten der Gebrauchsüberlassung einer Ausstattung zur Verbrauchserfassung
der Verwendung einer Ausstattung zur Verbrauchserfassung ein-schließlich der Kosten zur Berechnung und Aufteilung
Zu den umlagefähigen Kosten für Hausnebenkosten gehören:
§2 Betriebskostenverordnung
Die laufenden öffentlichen Lasten des Grundstücks
Die Kosten der Wasserversorgung
Die Kosten der Entwässerung
Die Kosten
des Betriebs der zentralen Heizungsanlage einschließlich der Abgasanlage
des Betriebs der zentralen Brennstoffversorgungsanlage
der eigenständig gewerblichen Lieferung von Wärme, auch aus Anlagen im Sinne des Buchstabens a)
der Reinigung und Wartung von Etagenheizungen
Die Kosten
des Betriebs der zentralen Warmwasserversorgungsanlage
der eigenständig gewerblichen Lieferung von Warmwasser, auch aus Anlagen im Sinne des Buchstabens a)
der Reinigung und Wartung von Warmwassergeräten
Die Kosten verbundener Heizungs- u. Warmwasseranlagen
Die Kosten des Betriebs des Personen- oder Lastenaufzuges
Die Kosten der Straßenreinigung und Müllbeseitigung
Die Kosten der Gebäudereinigung und Ungezieferbekämpfung
Die Kosten der Gartenpflege
Die Kosten der Beleuchtung
Die Kosten der Schornsteinreinigung
Die Kosten der Sach- und Haftpflichtversicherung
Die Kosten für den Hauswart
Die Kosten
des Betriebs der Gemeinschafts-Antennenanlage
des Betriebs der mit einem Breitbandkabelnetz verbundenen privaten Verteilanlage
Die Kosten des Betriebs der Einrichtungen für die Wäschepflege
Sonstige Betriebskosten