Entlasten Sie sich von den Aufgaben rund um Ihre Immobilie und vertrauen Sie auf unsere professionelle Hausverwaltung. Wir kümmern uns um Mietverwaltung, Nebenkostenabrechnung, Instandhaltung und vieles mehr, damit Sie sich entspannt zurücklehnen können.

Wie wir Hausverwaltungen entlasten Eine essentielle Aufgabe von Hausverwaltungen ist die Objektbetreuung. Dabei werden Vermieter- und Mieterbedürfnisse auf Objektebene umgesetzt. Gebäude aller Art müssen gepflegt und Instand gehalten werden. Dazu gehören größere Gebäudebestandteile als auch Bereiche des Innenausbaus. Durch tägliche Nutzung oder Schäden begegnen uns häufig Anfragen von Hausverwaltungen für Reparaturen an Wand- und Bodenflächen im Wohnraum oder Treppenhaus. Die Lösung muss fachlich korrekt sowie langfristig sein. Durch erfahrene Handwerker ist es möglich beide Kriterien zu erfüllen und dabei Kostenpunkte von beginn an zu kalkulieren. Anfrage per Mail, Kontaktformular oder Telefon Auch wenn eine Ferndiagnose nicht immer möglich ist, kann häufig eine Beurteilung der Leistungsumfangs anhand von Bilder und einer Beschreibung gemacht werden. Angebotsbestätigung per Mail Egal ob nach Ferndiagnose oder Besichtigung, Sie erhalten von uns in jedem Fall ein Angebot innerhalb kurzer Zeit. Dabei steht das Preis-Leistungs-Verhältnis immer im Vordergrund. Ausführung und Dokumentation in Eigengerie Nach Auftragserteilung setzen wir uns selbstständig mit dem Mieter, Objektbetreuer oder Hausmeister in Verbindung um die Umsetzung zu Planen.

Die durchschnittlichen Objekt-Bestand-Zyklen sind zwischen 20 und mehr als 100 Jahren. In dieser Zeit sind in Ihrem Objekt laufende Erhaltungs-, Instandhaltungs-, Reparatur- und Überprüfungsarbeiten erforderlich. Dieses Paket beinhaltet alle unsere Dienste rund um Ihr Gebäude: von vorgeschriebenen Wartungs- und Überprüfungsarbeiten Ihrer Bausubstanz, der Haustechnik und betrieblichen Anlagen bis zur Aktualisierung der Betriebsanlagenpläne und behördlicher Abstimmung. Wir übernehmen nach Wunsch die laufende Objektbetreuung. Angepasst an die Größe, den Umfang und die Komplexität Ihrer Immobilie bieten wir folgende Dienstleistungen an: Wartung und Überprüfungsarbeiten, Aktualisierung des Brandschutzkonzeptes und der Brandschutzpläne, Aktualisierung der Betriebsanlagenpläne, Erwirken eines konsolidierten Genehmigungsbescheides, Laufende Wartungs-, Erhaltungs- und Umbauarbeiten, Umsiedlungsmanagement, Neupositionierung Ihrer Corporate Identity, Laufende Bauberatung, Umsetzung kleiner Umbauarbeiten als Generalunternehmer, Organisation des Facility Managements, Energiekonzepte, Gebäudeoptimierung, Umweltmanagement, Prozessoptimierung. Auf uns können Sie sich verlassen! Ecoprojekt übernimmt all diese Leistungen rund um Ihr Betriebsobjekt zuverlässig, damit Sie sich um Ihr Tagesgeschäft kümmern können und den langfristigen Erfolg Ihres Unternehmens sichern. Wir stehen Ihnen für alle Anliegen in diesen Bereichen zur Verfügung, halten in Evidenz, beraten, organisieren die Durchführung und helfen bei laufenden Veränderungen, Verbesserungen und Adaptionen

Wir übernehmen die Wartung, Neu- und Umbauten und sorgen für den reibungslosen Betrieb Deiner elektrischen Anlagen.

Die Objektbetreuung von SUREIN umfasst eine Vielzahl von Dienstleistungen, die darauf abzielen, den Wert und die Funktionalität von Gebäuden zu erhalten. Dazu gehören die regelmäßige Reinigung von Stiegenhäusern, die Pflege von Außenanlagen und die Durchführung kleinerer Reparaturen. Diese umfassenden Dienstleistungen stellen sicher, dass die Immobilien stets in einem optimalen Zustand sind und die Bewohner oder Nutzer sich wohlfühlen. SUREIN bietet maßgeschneiderte Lösungen, die auf die spezifischen Bedürfnisse jedes Kunden abgestimmt sind. Ein wesentlicher Vorteil der Objektbetreuung durch SUREIN ist die Kontinuität der Betreuung. Die gleichen Mitarbeiter kümmern sich regelmäßig um die Objekte, was eine gleichbleibend hohe Qualität der Dienstleistungen gewährleistet. Dies reduziert den Bedarf an ständigen Einweisungen und sorgt dafür, dass alle Arbeiten effizient und professionell ausgeführt werden. Die Kunden können sich darauf verlassen, dass ihre Immobilien in guten Händen sind und stets den höchsten Standards entsprechen.

Unsere Dienstleistungen sind darauf ausgerichtet, Ihre Immobilie in Top-Zustand zu halten und eine reibungslose Nutzung sicherzustellen. Von der Objektsauberkeit bis zum Winterdienst bieten wir verlässliche Betreuung und Pflege, um Ihre Immobilie zu einem noch besseren Ort zu machen. Hygiene & Desinfektion für saubere und sichere Räume Unsere Hygiene- und Desinfektionsdienstleistungen umfassen regelmäßige Reinigung und Desinfektion in definierten Bereichen. Unsere Fachkräfte arbeiten nach den neuesten Reinigungsstandards, um Umweltverträglichkeit und Nachhaltigkeit sicherzustellen. Effektive Desinfektion setzt eine regelmäßige und fachgerechte Reinigung voraus. Garagenbetreuung für saubere und sichere Parkanlagen Die Garagenbetreuung geht über die einfache Reinigung hinaus. Wir entfernen nicht nur Schmutz, Staub und Graffitis, sondern verwenden auch umweltschonende Reinigungstechniken. Zufahrten, Treppenhäuser und Garagentore werden sorgfältig gepflegt. Unsere Nass- und Trockenreinigungen passen wir flexibel Ihren Bedürfnissen an. Hausbetreuung für ein gepflegtes Wohnumfeld Unsere Hausbetreuung umfasst die regelmäßige Reinigung von Stiegenhäusern, Aufzügen, Fenstern und Garagen. Die Grünflächenbetreuung wird mit laufender Dokumentation über Mängel kombiniert. Gemeinsam mit Ihnen entwickeln wir ein optimales Betreuungskonzept, das auf die Bedürfnisse Ihrer Immobilie zugeschnitten ist. Betreuung von Geschirrspülzentralen für hygienische Sauberkeit Unser geschultes Personal kümmert sich um den reibungslosen Betrieb und die gründliche Reinigung Ihrer Geschirrspülzentralen. Vom Ausräumen der Gastronomiebehälter bis zur Desinfektion und Reinigung der Transportwagen sorgen wir für hygienische Sauberkeit und einen effizienten Ablauf. Grünflächenpflege für eine ansprechende Umgebung Unsere Grünflächenpflege umfasst die Pflege von Wegen, Grünflächen und Pflanzen. Wir entfernen Unkraut, führen Heckenschnitte durch und kümmern uns um das Rasenmähen, um ein gepflegtes Erscheinungsbild zu gewährleisten. Winterdienst für sichere Wege und Zufahrten Auch im Winter legen wir höchsten Wert auf Sicherheit. Unsere Dienstleistungen umfassen die Befreiung von Wegen, Gehsteigen, Innenhofzugängen und Zufahrten von Schnee und Eis. So minimieren wir Verletzungsrisiken und entsprechen den gesetzlichen Vorschriften. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder ein personalisiertes Angebot. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

Als Hausverwalter managen wir professionell Wohn- und Gewerbeeinheiten in Berlin, Potsdam, Brandenburg, Sachsen-Anhalt und Mecklenburg-Vorpommern. Wir entlasten Institutionen, Geschäftsleute und Privatanleger. Spezialisiert sind wir auf Zwangsverwaltung, kaufmännische und technische Verwaltung von Gewerbeimmobilien, Industriegrundstücke, Parkräume und Wohneigentum (WEG), sowie Miethausverwaltung einschließlich Mietsonderverwaltung. Wir managen Objektbestände jeder Größe und optimieren automatisch alle Vorgänge der Bewirtschaftung. Durch unsere Standorte in Kloster Lehnin und Berlin decken wir die Ballungsräume Berlin, Potsdam, Brandenburg, Sachsen-Anhalt und Mecklenburg-Vorpommern ab. Unsere Referenzobjekte überzeugen beim Ortstermin und Leerstand wird konsequent vermieden. Bei Neuvermietungen legen wir Wert auf langfristig geeignete Mieter, die wirtschaftlich geprüft werden. Im Rahmen der Mietverwaltung kümmern wir uns um die Abrechnung der Betriebs- und Heizkosten, das Mietinkasso, Mahnverfahren und die Durchsetzung von Ansprüchen. Mängelanzeigen der Mieter bearbeiten wir zeitnah. Mieterhöhungen erfolgen automatisch nach jährlicher Überprüfung der Miethöhe durch uns. Auch steuerliche Zuarbeit mit Aufstellung aller Einnahmen und Ausgaben sowie Bescheinigung zu haushaltsnahen Dienstleistungen sind wichtige Services unserer Tätigkeit. Wir entwickeln und betreuen auch möbliertes Wohnen, WG-Zimmer und Wohngemeinschaften.

Die laufende Objektbetreuung ist eine der wichtigsten Aufgaben rund um Ihre Liegenschaft. Aus diesem Grund bieten wir Ihnen diesen laufenden Service flexibel und direkt für Ihre Objekte an.

Gebäudemanagementsystem: Ein modernes Sicherheitskonzept Je komplexer sich ein Gebäude darstellt, desto größer sollte die technische Intelligenz eines Gebäudemanagement sein. Offene Schnittstellen bieten transparente, Anlagen- und Standortübergreifende Integrationen diverser Gewerke, Systeme und Hersteller. Ein effektives Zusammenspiel von z.B. : Einbruchmeldeanlagen, Brandmelde- und Sprachalarmierungsanlagen , Videoüberwachungs- und Speichersysteme, ELA-Systeme, Kommunikationsanlagen oder Zutrittskontrollsysteme erfordert ein durchdachtes und flexibles Sicherheitskonzept und gewährt darüber hinaus, eine einheitliche Bedienoberfläche. Gerne beraten wir Sie bei der Planung und Implementierung eines Gebäudemanagementsystems, das individuell auf Ihre Bedürfnisse und technischen Gegebenheiten abgestimmt ist.

Objektschutz, Transportable Schutzeinrichtung, Zaunsystem, Rückhaltesystem Mit unserer langjährigen Erfahrung im Bereich der Betonschutzwände und Betonfertigteile, bieten wir Ihnen auch eine vielfältige Auswahl an interessanten Lösungen für den Objektschutz an. Ob in Betongrau, gestrichen in gut sichtbaren Farbvarianten, als Betonschutzwandelement, oder als Sonderfertigteil – gerne erstellen wir Ihnen ein individuelles Angebot ganz nach Ihren Wünschen. Rückhaltesystem mit integriertem Zaun für Ihre Sicherheit Unsere Betonschutzwände bieten nicht nur Sicherheit auf Straßen und Baustellen, sondern können auch vielfältig im Bereich des Objektschutzes eingesetzt werden. Sie möchten Ihr Betriebsgelände, eine Veranstaltung o.ä. vor unerlaubtem Betreten Fremder schützen? Wir liefern Ihnen unsere Rückhaltesysteme mit integriertem Zaun für Ihre Sicherheit. Die Vorteile: - Einfache und schnelle Installation - individuelles Versetzen des kompletten Systems problemlos möglich - Schutz vor unerlaubtem Betreten Dritter - kundenindividuelle Lösungen möglich

Wir bieten Ihnen Sicherheitsdienstleistungen, die ganz individuell auf technischer und personeller Ebene, auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind. Leistungsspektrum: Veranstaktungsdienste Link: http://www.wsd-internet.de/sicherheitsdienstleistungen/veranstaltungsdienste/

Als Hausverwalter managen wir professionell Wohn- und Gewerbeeinheiten in Berlin, Potsdam, Brandenburg, Sachsen-Anhalt und Mecklenburg-Vorpommern. Wir entlasten Institutionen, Geschäftsleute und Privatanleger. Unsere Spezialgebiete sind Zwangsverwaltung, kaufmännische und technische Verwaltung von Gewerbeimmobilien, Industriegrundstücken, Parkräumen und Wohneigentum sowie Miethausverwaltung und Mietsonderverwaltung. Wir verwalten Objekte jeder Größe, optimieren Bewirtschaftungsvorgänge und bieten erstklassigen Service. Unsere Standorte in Kloster Lehnin und Berlin decken Berlin, Potsdam, Brandenburg, Sachsen-Anhalt und Mecklenburg-Vorpommern ab. Unsere Referenzobjekte überzeugen beim Ortstermin und wir vermeiden Leerstand konsequent. Bei Neuvermietungen legen wir Wert auf langfristig geeignete Mieter, die wirtschaftlich geprüft werden. Im Rahmen der Mietverwaltung kümmern wir uns um Betriebs- und Heizkostenabrechnungen, Mietinkasso, Mahnverfahren und Anspruchsdurchsetzung. Mängelanzeigen der Mieter bearbeiten wir zeitnah. Mieterhöhungen erfolgen jährlich nach Überprüfung der Miethöhe automatisch. Wir bieten auch steuerliche Zuarbeit mit Einnahmen-Ausgaben-Aufstellung und Bescheinigung zu haushaltsnahen Dienstleistungen. Als persönlicher Verwalter entwickeln und betreuen wir auch möbliertes Wohnen, WG-Zimmer und Wohngemeinschaften.

Immobilienverwaltung: Umfassende Betreuung von Immobilien. Inkludiert Mietermanagement, Finanzverwaltung, Instandhaltung und Wertoptimierung. Die Immobilienverwaltung ist ein umfassender Service, der die Verantwortung für die Betreuung und Verwaltung von Immobilien übernimmt. Sie beinhaltet eine Vielzahl von Teilleistungen, die darauf abzielen, den Wert der Immobilie zu erhalten und zu steigern, sowie den Eigentümern den Betrieb zu erleichtern. Die Immobilienverwaltung deckt sowohl die Verwaltung von Mietverhältnissen als auch die technische und finanzielle Betreuung der Immobilie ab. Sie beinhaltet die Mieterkommunikation, die Abwicklung von Mietzahlungen, die Überwachung und Durchführung von Instandhaltungsmaßnahmen, die Erstellung von Wirtschaftsplänen und Jahresabrechnungen sowie die Führung von Miet- und Eigentümerkonten. Die Mieterkommunikation ist ein zentraler Aspekt der Immobilienverwaltung. Sie umfasst die Beantwortung von Anfragen, die Lösung von Problemen und die Vermittlung bei Konflikten. Eine gute Mieterkommunikation trägt zur Zufriedenheit der Mieter bei und kann dazu beitragen, die Vermietungsquote und die Rentabilität der Immobilie zu erhöhen. Die technische Verwaltung umfasst die Planung und Durchführung von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen. Dies gewährleistet, dass die Immobilie in einem guten Zustand bleibt und ihr Wert erhalten oder gesteigert wird. Die Immobilienverwaltung kann auch bei der Modernisierung und Sanierung von Immobilien unterstützen. Die finanzielle Verwaltung ist ein weiterer wichtiger Aspekt der Immobilienverwaltung. Sie beinhaltet die Erstellung von Wirtschaftsplänen, die Durchführung von Jahresabrechnungen, das Mahnwesen und die Führung der Miet- und Eigentümerkonten. Durch professionelles Finanzmanagement stellt die Immobilienverwaltung sicher, dass die Immobilie rentabel betrieben wird und alle finanziellen Verpflichtungen erfüllt werden. Für gewerbliche Kunden bietet die Immobilienverwaltung eine Reihe von Vorteilen. Sie entlastet sie von der zeitaufwändigen und komplexen Aufgabe der Immobilienverwaltung und ermöglicht es ihnen, sich auf ihr Kerngeschäft zu konzentrieren. Durch die Übernahme der Immobilienverwaltung können sie ihre Ressourcen effizienter nutzen und ihre Geschäftsziele besser erreichen. Darüber hinaus trägt die Immobilienverwaltung zur Werterhaltung und Wertsteigerung der Immobilie bei. Durch regelmäßige Instandhaltung und sorgfältiges Finanzmanagement sorgt sie dafür, dass die Immobilie in einem guten Zustand bleibt und ihr Wert erhalten oder gesteigert wird. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Immobilienverwaltung eine essenzielle Dienstleistung für jeden Immobilieneigentümer ist. Sie bietet eine umfassende Lösung für die Verwaltung von Immobilien, die darauf abzielt, den Wert der Immobilie zu maximieren und den Betrieb so einfach und stressfrei wie möglich zu gestalten.

Der Schwerpunkt unserer Tätigkeit liegt in der Verwaltung von Immobilien. Buchhaltung und Mahnwesen sind aber nur ein kleiner Teil unseres Angebotes. Wir unterstützen Sie als Eigentümer bei Verhandlungen, stehen mit Rat und Tat bei rechtlichen, technischen und steuerlichen Problemen zur Seite und kümmern uns um die Instandhaltung Ihrer Objekte.

Eine unserer Kernkompetenzen ist die Bewirtschaftung von Immobilien. Unser Fachwissen unterstützt Sie dabei, mit Ihrer Liegenschaft langfristig eine gute Rendite zu erzielen. Unsere Dienstleistungen umfassen: - Technische und administrative Verwaltung - Liegenschaftsbuchhaltung inklusive Jahresabschluss - Heiz- und Betriebskostenabrechnungen - Mietzins- und Rentabilitätsberechnungen sowie Mietzinsanpassungen - Klärung aller mietrechtlichen Belange Zudem bieten wir professionelle Verwaltung von Stockwerkeigentum an. Unsere erfahrenen Fachkräfte kümmern sich um den kaufmännischen und technischen Teil und betreuen komplexe Stockwerk- oder Miteigentümergemeinschaften sorgfältig. Des Weiteren bieten wir Ihnen folgende Dienstleistungen im Bereich Immobilien-Treuhand an: - Immobilienschätzung - Immobilienverkauf - Immobilienverwaltung - Verkauf von Anlageobjekten Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.

Sie benötigen Unterstützung? Fragen Sie uns an. Kaufmännische Verwaltung Technische Verwaltung Allgemeine Verwaltung Kaufmännische Verwaltung Kaufmännische Verwaltung Wenn man versteht, dass Immobilien die längste Lebensdauer aller Produkte haben und weiß, dass nur 25% der Kosten in der Fertigstellungsphase, aber 75% in der Zeit nach Nutzungsbeginn entstehen, wird deutlich, dass eine kaufmännische Immobilienverwaltung entschiedenen Anteil am Gesamtrenditeziel hat. Fundierte Kentnisse und relevante Erfahrung in der Immobilienverwaltung sind daher entscheidend für Werterhaltung und Renditesicherung. Die Hubert Gruppe ist Fachmann, der neben seinem Fachwissen auch über die soziale Kompetenz und das Verhandlungsgeschick im Umgang mit Betreibern, Nutzern, Mietern und Handwerkern verfügt. Kaufmännische Immobilienverwaltung Abschluss und Kündigung von Mietverträgen Abnahme und Übergabe von Mietobjekten bei Mieterwechsel Regelmässige Begehung der Objekte und vorausschauende Werterhaltung Kostenverteilung an Nutzer, Betreiber, Mieter Aufnahme und Erledigung von Schadenfällen Mietinkasso Überwachung des Mieteingangs/Führung von Mietkautionen Einrichtung eines Haus- und Verwalterkontos Jahresabrechnung Eigentümerversammlung Hausordnung Wirtschaftsplan Einkauf der Heizenergie Rechnungskontrolle und Rechnungsausgleich Buchführung Betreuung der Mietverhältnisse Technische Verwaltung Technische Verwaltung Was einfach klingt ist oft detailreich und diversifiziert. Die technische Verwaltung von Objekten ist ein solches Beispiel. Mit Umsicht und dem Blick für das Unbestimmte muss moderne technische Verwaltung die Tagesaufgaben erledigen: Hauswart Vertragsmanagement Betriebsinstallationen Überwachung der Heizungsanlagen, Aufzüge, Waschküchen, Klimatisierung Aufnahme und Erledigung von Schadenfällen Hausmeisterservice / Hausreinigung Reparaturservice / Renovierungsarbeiten Schädlingsbekämpfung Winterdienst / Saisonleistungen Allgemeine Verwaltung Allgemeine Verwaltung In Immobilien sind signifikante Vermögenswerte gebunden. Diese Werte bedürfen der aufmerksamen Beobachtung und Pflege. Mit der Hubert Gruppe haben Sie die allumfassende, ganzheitliche Betreuung durch ein externes Dienstleistungsunternehmen optimal organisert. Die allgemeine Verwaltung einer Immobilie wird von uns unter dem Aspekt maximaler Kosteneffizienz in der Bewirtschaftung ausgerichtet. Mieter, Nutzer und Eigentümer sollen durch angemessene Transparenz und verursachergerechte Kostenverteilung unter Ausnutzung von Sparpotenzialen Zufriedenheit erfahren können. Missmanagement in der Verwaltungsarbeit kann zu empfindlichen finanziellen Schäden führen. Um das auszuschließen gewährleisten wir eine sorgfältige Betreuung und kontinuierliche Überwachung der verwalteten Immobilie. Wir haben verstanden, dass viele Aspekte eine langfristige Rentabilität sichern und legen deshalb Wert auf die solide Instandhaltung, eine konsequente Objektentwicklung, deutliches Kostenmanagement, aktive Mietgestaltung, die optimale Wohnungsbelegung und auch auf die Wahrung des Hausfriedens. Fragen Sie uns an.

Verwaltung von Wohnobjekten, Gewerbeobjekten, Zinshäuser und Vorsorgewohnungen. Optimierung der Bewirtschaftungskosten Betriebskosten Abrechnung Abschluss von Versicherungen Vertretung von Behörden und Ämtern Eigentümerversammlungen Wir kümmern uns um Gemeinschaftskonten, Buchhaltung und Zahlungsverkehr

„Menschlichkeit ist unsere Stärke“ Wir bieten Ihnen weitestgehende Entlastung bei der Hausverwaltung und unterstützen Sie rund um das Thema Immobilie.

Immobilien erfordern eine qualifizierte Verwaltung und kontinuierliche Betreuung, um Wertbeständigkeit und Ertrag zu sichern. Wenn mehrere Parteien unter einem Dach zusammenleben, brauchen diese einen Koordinator, der die gemeinschaftlichen Rechte und Pflichten im Haus regelt. Die Immobilienverwaltung der Aalener Immobiliengesellschaft verfügt über die notwendige Kompetenz sowie über umfangreiches Wissen und Erfahrung auf diesem Gebiet. Erforderlich sind Sach- und Fachkenntnisse, rechtliches Wissen und diplomatisches Geschick. Dies ergibt eine Gesamtdienstleistung für optimale Verwaltung von Immobilien. Durch die Mitgliedschaft in verschiedenen Fachverbänden ist die Immobilienverwaltung stets aktuell informiert, insbesondere über Änderungen in der Gesetzgebung und Rechtsprechung. Den Mitarbeitern steht zur kaufmännischen Abwicklung eine professionelle Software zur Verfügung, die durch regelmäßige Updates eine Aktualisierung erfährt. Mit dieser umfassenden Leistung betreut das Unternehmen rund 180 Objekte mit über 3.000 Wohneinheiten an allen Standorten. Zum Verwaltungsbestand gehören Großobjekte mit über 300 Einheiten, Einkaufszentren, Wohn- und Geschäftshäuser, aber auch kleinere Eigentümergemeinschaften. Innerhalb der Gebäudebetreuung bietet das Unternehmen auch einen Hausmeisterservice an. Die hauptberuflichen Hausmeister verfügen über eigene Fahrzeuge sowie umfassende technische Ausstattung. Die Bewohner haben somit einen qualifizierten Ansprechpartner.

Nutzen Sie unsere Stärke - die individuelle und persönliche Betreuung Ihrer Immobilie. Unsere Kernkompetenz liegt seit beinahe 60 Jahre im Bereich der Verwaltung von Liegenschaften hauptsächlich in der Stadt, aber auch im Land Salzburg.

Immobilienverwaltung Edelmann GmbH Immobilien-Vermittlung Mietverwaltung Exactbau GmbH Bernhard Edelmann

Wir beraten Sie in allen Fragen rund um Haus-, Wohnungs- und Grundeigentum. Wir finden passende Mieter und führen den Abschluss und die Kündigung von Miet- und Pachtverträgen durch. Als Ansprechpartner sind wir für Mieter und Eigentümer da. Wir nehmen Beschwerden entgegen und schlichten Streitigkeiten. Auf Wunsch erledigen wir sämtlichen Schriftverkehr mit Behörden, Versicherungsgesellschaften, Mietern und Eigentümern. Auch die Buchhaltung (Anlagen- und Finanzbuchhaltung) sowie die Verwaltung von Mietkautionen übernehmen wir. Gerne erstellen wir monatliche, quartalsweise oder jährliche Abrechnungen sowie Wirtschaftspläne. Des Weiteren kümmern wir uns um Neben- und Betriebskostenabrechnungen. Für pünktliche Bezahlungen sorgen wir: Wir übernehmen das Kautions- und Mietinkasso und setzen alle Ansprüche, die dem Auftraggeber aus dem Mietverhältnis zustehen, durch. Hierbei kümmern wir uns auch um Mahn- und Klagewesen sowie eventuelle Hinzuziehung von Rechtsanwälten. Die Möglichkeit zur Mieterhöhung prüfen wir und setzen diese gegebenenfalls auch durch. Bei Bedarf organisieren wir für Sie den Reinigungs- und Hausmeisterservice. Des Weiteren verbessern wir Dienstleistungs- und Wartungsverträge. Wir koordinieren die Pflege von Grünanlagen und organisieren den Winterdienst. Reparaturen und Instandsetzungen vergeben und überwachen wir. Den baulichen Zustand überwachen wir mit Objektkontrollen. Außerdem führen wir Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen durch. Wir bieten Vermietung und Hausverwaltung an.

Als Spezialist und leistungsstarker Partner verwalten wir Mietshäuser, Eigentumswohnanlagen und gemischt genutzte Immobilien. Unser Ziel ist es Sie zu entlasten und zugleich eine Wertsteigerung Ihres Immobilienportfolios herbeizuführen.

Wir bieten unseren Kunden eine sorgfältige Verwaltung der Immobilie an, um Wertsicherung und -erhalt zu gewährleisten. Ziel: Werterhöhung der Immobilie.

Für den konkreten Betrieb einer Immobilie schließt sich unser Bereich Grundstücks- und Immobilienmanagement an, mit dem wir unser ganzheitliches Leistungsspektrum abrunden. Hier bilden wir mit unseren gut geschulten Mitarbeitern unter anderem die Mietsonderverwaltung ab. Wir betreuen Liegenschaften unter Berücksichtigung der jeweiligen Immobilienklasse (wie Wohn-, Gewerbe- oder Büroimmobilien), dem Leistungsempfänger (wie Unternehmen, öffentliche Hand und Private) sowie Standort, Lage und den immobilienwirtschaftlichen Zielen. Die gewünschten und erforderlichen Leistungen stellen wir Ihnen individuell für Sie als Eigentümer oder Nutzer optimal auf. Dabei geht es uns um die konsequente Werterhaltung und Wertsteigerung Ihrer Immobilie. Wir beraten zudem unsere Kunden in sämtlichen Angelegenheiten rund um die Immobilie. Unsere eigene Expertise in diesem Bereich wird durch ein umfassendes und hervorragendes Netzwerk an Partnern ergänzt. Dank der engen Kooperation mit unseren Geschäftspartnern können wir auch komplexe und spezifische Aufgaben lösen. Mit Prof. Dr. Michael Bosch vervollständigen wir u. a. im Beratungsbereich unsere Immobilienschwerpunkte insbesondere in der Mietsonderverwaltung, Gebäudemanagement, Facility Management oder die Themen Energieeinkauf und nachgelagertes Energiemanagement. Quartiers- und Stadtentwicklun

Wir sehen die ganzheitliche und nachhaltige Betreuung und Bewirtschaftung Ihrer Immobilie als Grundlage unserer Dienstleistungen an. Wir sorgen für Ihre Ertragswertsteigerung durch professionelle Immobilienbewirtschaftung. Einige Details unseres Serviceangebotes: Allgemeine Verwaltung Abwicklung sämtlichen Schriftverkehrs mit Mietern und Eigentümern Korrespondenz und Verhandlung mit Behörden und Kreditoren Beratung von Eigentümern Vorbereitung und Durchführung von Wohnungseigentümerversammlungen Ausfertigung von Beschlussprotokollen Erstellen von erforderlichen Meldungen an Krankenversicherung, Finanzamt und andere Behörden Kaufmännische Verwaltung Vorschreibung und Verrechnung von Bestandszinsen und Betriebskostenvorauszahlungen Bearbeitung von Lastschriften Abrechnung von Betriebs- und Heizkosten und sonstigen Bewirtschaftungkosten Durchsetzung gesetzlich möglicher Mieterhöhungen Überwachung der Mietverträge (Staffel- / Indexmietverträge) Überwachung der Haus- bzw. Gemeinschaftsordnung Durchführung von Neuvermietungen Abwicklung von Wohnungsübernahmen Beurteilung von Mietminderungsansprüchen der Mieter Verbuchen sämtlicher Zahlungsvorgänge Treuhandkontenführung Mahnen bei Zahlungsrückstand Einleiten von Klagen bei Zahlungsrückstand Verrechnen der Umsatzsteuer Abrechnung der Instandhaltungsrücklagen bei Wohneigentümergemeinschaften Wahrnehmung von Verkehrssicherungspflichten Technische Verwaltung Begutachtung angezeigter Mängel Abschluss von Wartungs- und Versicherungsverträgen Erfassen von Verbrauchswerten Bearbeitung von Schadensmeldungen Organisation und Überwachung notwendiger Instandhaltungen und Instandsetzungen

Wir verwalten mit Professionalität und Engagement Ihre Immobilie. Effiziente Bewirtschaftung zur Wertsteigerung Ihrer Immobilien Wer den Wert seiner Immobilie steigern will, der muss sie effizient gestalten und bewirtschaften. Wir wissen, dass die treuhänderische Immobilienverwaltung eine der komplexesten und verantwortungsvollsten Tätigkeiten in der Immobilienbranche ist. Das nehmen wir Ihnen gerne ab – verlassen Sie sich auf unsere Fachkompetenz und Erfahrung. Mit unserem aktiven Hausverwaltungs-Management übernehmen wir die ganzheitliche Betreuung Ihres Objektes. Die Greif & Contzen Immobilienverwaltungs GmbH ist eine eigenständige Tochtergesellschaft der renommierten Kölner Greif & Contzen Immobilien GmbH. Seit der Gründung unseres auf die Hausverwaltung spezialisierten Dienstleistungsunternehmens konnten wir ein konstantes Wachstum verzeichnen. Mit unserer jahrzehntelangen Erfahrung können wir Ihnen im Großraum Köln sowie in den Nachbarstädten Aachen, Düsseldorf, Bonn und Leverkusen entscheidende Marktvorteile verschaffen. „Qualität und nicht Quantität“ ist die Arbeitsphilosophie, nach der sich unser Hausverwaltungs-Team von kaufmännisch und technisch ausgebildeten Fachkräften für Sie engagiert. Wir bieten Ihnen eine eigens auf den Bereich der gewerblich genutzten Immobilien zugeschnittene Verwaltung an, die sich auf Büro- und Geschäftshäuser, Einkaufszentren sowie Industrie- und Gewerbeparks spezialisiert hat. Daneben übernehmen wir auch die Hausverwaltung im Sinne der Wohnungseigentümergemeinschaften und von Mehrfamilienhäusern. Vertrauen Sie unserer langjährigen Kompetenz in allen Bereichen der Hausverwaltung!

Immobilien sind heute oft ein wesentlicher Baustein der Vermögensbildung. Unser Bestreben ist es daher, die bauliche Substanz der von uns verwalteten Objekte kostengünstig zu erhalten, durch ein Mehr an Service Mieter langfristig zu binden und Leerstand von Wohnungen durch vorausschauendes Handeln zu verhindern. Mit einer Leistungsgarantie sowie einer Reihe unentgeltlicher Sonderleistungen haben wir unsere Angebote mit attraktiven Alleinstellungsmerkmalen ausgestattet. Unsere Leistungsgarantie: Bei Überschreitung des Wirtschaftsplans um mehr als 10 Prozent erhalten Sie 25 Prozent der Verwaltergebühr zurück. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf. Digitale und aktenmäßige Anlage der Objekte (Einheiten, Eigentümer, Versicherungsstatus, Versorgungsträger, Verträge von Regiebetrieben etc.) Sollstellung der Wohngelder, Kontoführung der Wohngeldkonten Überwachung der Zahlungseingänge der Wohngelder, Mahnwesen Monatliche Abrechnung der Objekte mit Kontennachweis und Offene-Posten-Liste Erstellen von Wirtschaftsplänen und deren Überwachung Wohngeldabrechnungen, Abrechnung der Kostenumlagen unter Berechnung der jeweiligen Kostenanteile für die Nutzer Sämtlicher Schriftwechsel mit Eigentümern, Lieferanten, Versorgungsunternehmen, Behörden etc. Regelmäßige Objektbegehungen mit Protokollanfertigung Koordination, Einteilung und Überwachung der Hauswarttätigkeit Annahme, Vergabe, Überwachung und Abrechnung aller Instandhaltungs- und Reparaturarbeiten im Bereich des Gemeinschaftseigentums Durchführung von größeren Sanierungs- und Instandhaltungsarbeiten (Sonderposten) Unentgeltlich erbringen wir folgende Sonderleistungen:

Wir kümmern uns um das operative Management von Bestandsimmobilien. Zu den Dienstleistungen eines Immobilienverwalters gehören Planung, Steuerung, Controlling, Reporting und Risikomanagement. Er ist somit für die kaufmännische Verwaltung, Betreuung und Bewirtschaftung von Immobilien zuständig. Alle Verwalter werden dabei von moderner Software für die Immobilienverwaltung unterstützt. Zufriedene Mieter bestätigen, dass unser Property Management eines der besten in der Branche ist. Der Fokus liegt dabei auf der effizienten Bewirtschaftung der Immobilie, die dadurch eine Wertsteigerung erfährt. Unsere Property Manager verfolgen das Ziel einer geringen Mieterfluktuation und Optimierung der Nebenkosten. Sondereigentumsverwaltung Reanovo entlastet Sie von allen Arbeiten rund um die Vermietung Ihres Sondereigentums und übernimmt die qualifizierte Betreuung Ihres Mieters. Wir nehmen Ihnen das Mietinkasso und die Erstellung der Betriebskostenabrechnungen ab und kümmern uns um Kleinreparaturen in Ihrer Wohnung. Auf Ihren Wunsch führen wir auch Mieterhöhungsverlangen durch. In Ihrem Auftrag übernehmen wir die komplette Neuvermietung inklusive Wohnungsübergabe und den Abschluss rechtssicherer Mietverträge. Nur bei uns haben Sie die Option auf eine besonders preisgünstige Mietausfallversicherung durch Eintritt in unseren Gruppenversicherungsvertrag. Mietbuchhaltung Unser Hamburger Kompetenzzentrum Reanovo DATA bietet Ihnen die Online-Mietbuchhaltung als eigenständige Dienstleistung an. Wir übernehmen die tagesaktuelle Verbuchung der Mietzahlungen, das Mahnwesen, die Vorbereitung des Zahlungsverkehrs, die Erstellung der Betriebskostenabrechnungen und Übermittlung der Daten an Ihren Steuerberater. Alle Vorgänge sind für Sie jederzeit online nachvollziehbar. Fordern Sie unverbindlich unser Angebot mit einer Beschreibung unseres vollständigen Leistungsspektrums im Bereich der Mietbuchhaltung an.

Gerne übernehmen wir für Sie die fachmännische Verwaltung von: - Wohnungseigentumsanlagen - Mietshäusern - Bürohäusern und gewerblich genutzten Objekten wie etwa Geschäfts- und Handelszentren sowie - Investorenliegenschaften Unsere zahlreichen Kunden vertrauen dabei auf unsere langjährige Erfahrung und Fachkompetenz.