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Fertigteil und Massivhausbau

Fertigteil und Massivhausbau

Unsere Fertigteil- und Massivhausbau-Lösungen bieten Ihnen die perfekte Kombination aus schneller Bauzeit, hoher Qualität und individueller Gestaltung. Mit unserem Fertigteilhausbau profitieren Sie von einer schnellen und effizienten Bauweise, bei der vorgefertigte Bauelemente vor Ort montiert werden. Dies verkürzt die Bauzeit erheblich und ermöglicht eine präzise Umsetzung Ihres Traumhauses. Der Massivhausbau hingegen bietet Ihnen die Vorteile traditioneller Bauweisen mit langlebigen und robusten Materialien, die höchsten Standards entsprechen. Beide Bauarten sind flexibel anpassbar und können individuell nach Ihren Wünschen gestaltet werden.
Leistungen im Bereich der Hausverwaltung

Leistungen im Bereich der Hausverwaltung

Wir beraten Sie in allen Fragen rund um Haus-, Wohnungs- und Grundeigentum. Wir finden passende Mieter und führen den Abschluss und die Kündigung von Miet- und Pachtverträgen durch. Als Ansprechpartner sind wir für Mieter und Eigentümer da. Wir nehmen Beschwerden entgegen und schlichten Streitigkeiten. Auf Wunsch erledigen wir sämtlichen Schriftverkehr mit Behörden, Versicherungsgesellschaften, Mietern und Eigentümern. Auch die Buchhaltung (Anlagen- und Finanzbuchhaltung) sowie die Verwaltung von Mietkautionen übernehmen wir. Gerne erstellen wir monatliche, quartalsweise oder jährliche Abrechnungen sowie Wirtschaftspläne. Des Weiteren kümmern wir uns um Neben- und Betriebskostenabrechnungen. Für pünktliche Bezahlungen sorgen wir: Wir übernehmen das Kautions- und Mietinkasso und setzen alle Ansprüche, die dem Auftraggeber aus dem Mietverhältnis zustehen, durch. Hierbei kümmern wir uns auch um Mahn- und Klagewesen sowie eventuelle Hinzuziehung von Rechtsanwälten. Die Möglichkeit zur Mieterhöhung prüfen wir und setzen diese gegebenenfalls auch durch. Bei Bedarf organisieren wir für Sie den Reinigungs- und Hausmeisterservice. Des Weiteren verbessern wir Dienstleistungs- und Wartungsverträge. Wir koordinieren die Pflege von Grünanlagen und organisieren den Winterdienst. Reparaturen und Instandsetzungen vergeben und überwachen wir. Den baulichen Zustand überwachen wir mit Objektkontrollen. Außerdem führen wir Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen durch. Wir bieten Vermietung und Hausverwaltung an.
Hausverwaltung für Eigentümer

Hausverwaltung für Eigentümer

unserem kompetenten Team. Wir übernehmen die Verwaltung von Wohnungen in Bernau und Umgebung und stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Unsere langjährige Erfahrung ermöglicht es uns, effiziente Lösungen für alle Belange der Wohnungseigentümergemeinschaft zu finden. Wir kümmern uns um die Buchhaltung, die Organisation von Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen sowie um die Vermietung von freien Wohnungen. Dabei legen wir großen Wert auf transparente Kommunikation und eine enge Zusammenarbeit mit den Eigentümern. Profitieren Sie von unserer persönlichen Betreuung und unserem Engagement. Wir sind jederzeit für Sie da und unterstützen Sie bei allen Fragen rund um die Verwaltung Ihrer Immobilie. Vertrauen Sie auf die WOBAU, Ihrem zuverlässigen Partner für die Wohnungsverwaltung in Bernau.
Hausverwaltung Wohneigentum

Hausverwaltung Wohneigentum

Mehr Wert für Ihre Immobilie! Die Wohn & Wert Dresden GmbH ist Ihr kompetenter Berater rund um Ihr Immobilieneigentum. Wir unterstützen Sie sowohl in der reinen Objektbetreuung, als auch im Datenmanagement. Wir betreuen Ihre Immobilie im ganzheitlichen Sinn, d.h. uns genügt es nicht Ihnen nur die Mietbuchhaltung bzw. die Abrechnung der Nebenkosten abzunehmen. Wir erarbeiten Vermietungsstrategien, deren Umsetzung, kümmern uns um die Werterhaltung und Wertsteigerung Ihres Portfolios durch gezielte Instandhaltung und marktgerechte Mietanpassungen.
Immobilienverwaltung

Immobilienverwaltung

Die Verwaltung von Wohnungseigentum und von Miethäusern oder Büro- und Geschäftshäusern ist ein weiteres wichtiges Feld in unserem Leistungsspektrum. Mit Erfahrung, Leidenschaft und Kompetenz kümmern sich unsere langjährigen Mitarbeiter um die Verwaltung Ihrer Immobilie. In der Hausverwaltung gehören das Einholen von Angeboten für Reparaturen und Modernisierungen, Terminabstimmungen mit den Handwerkern und Überwachung der Arbeiten, ebenso wie die regelmäßige Durchführung von Mieterhöhungen, die Abrechnung der Betriebskosten und die Neuvermietung leer stehender Wohnungen mit Wohnungsabnahmen und Wohnungsübergaben dazu. Im Bereich der WEG-Verwaltung kümmern wir uns um das Gemeinschaftseigentum und setzen die Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft um. Wir erstellen die Abrechnung des Hausgeldes und leiten die Eigentümerversammlungen. Unsere Vertrauensschaden-Haftpflichtversicherung und Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung sichern Sie zusätzlich ab. Lehnen Sie sich zurück. Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Mietkaltwassersätze

Mietkaltwassersätze

Zum Einsatz kommen bei uns luftgekühlte Kaltwassersätze (Chiller) in Leistungsstufen von 2,5 bís 900 kW/Einheit Wir bieten Kaltwassersätzen zum Mietn und kaufen in diversen Leistungsgrössen an. Durch unsere integrierten Pumpen in denmeisten Maschinen, sparen Sie den Aufwand eines zusätzlichen Stromanschlusses für externe Pumpen. Wo liegt der Vorteil für Sie beim Einsatz von einem Mietkaltwassersatz? - keine Investitionskosten - schnelle Lieferungen je nach Bedarf - klare Kostenstruktur - permanenter (meist) kostenfreier Service rund um die Uhr - keine Reparaturkosten - keine Wartungskosten - keine Investitionen und lange Abschreibungszeiten - flexible Leistunganpassung - Abfangen von Leistungsspitzen
kundenspezifische Sonderlösungen

kundenspezifische Sonderlösungen

Auf Wunsch bieten wir kundenspezifische Sonderlösungen.
Immobilienverwaltung

Immobilienverwaltung

Wir decken umfassend das Leistungsspektrum der Verwaltung und Betreuung einer Immobilie ab. Mietshaus- und Sondermietverwaltung Bei uns ist jede Wohnung, Mietwohnanlage oder Büro-/Gewerbegebäude in professionellen Händen. Wir übernehmen zuverlässig und termingerecht sämtliche Korrespondenz mit dem Mieter. Bauträgerverwaltung Wir betreuen Neubau sowie Sanierungs- und Umbauarbeiten. Angefangen bei einer Baugenehmigung über die Baubetreuung hinaus bis hin zur Endabnahme des fertigen Projekts. Handwerkerservice Ob Rohrbruch, Strom- oder Heizungsausfall oder andere Probleme – alles wird von uns erledigt. Unsere Handwerker kümmern sich lösungsorientiert und schnell darum. Hausmeister- und Reinigungsservice Wir bitten umfassenden Hausmeister- und Reinigungsservice an. Praxisgestaltung Einrichtung von Arztpraxen Ein angenehmes und freundliches Ambiente trägt viel zu dem Wohlbefinden des Patienten bei und sorgt für eine positive Atmosphäre in der Arztpraxis. Motivation und Leistungsbereitschaft der Ärzte sind Effekte, die für den Patienten spürbar sind. Wir machen die Entwicklung individueller Konzepte für Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen. Wir betreuen Sie gerne von der Planung bis zur Umsetzung. Dank unserem professionellen Team aus Designern, Bauleitern, Handwerkern und Einkaufsagenten bieten wir alles zu Top-Konditionen. Multimediale Gestaltung Ob Internetauftritt oder Multimedia-Produkt – wir bieten Ihnen Komplettlösungen mit individuellem Konzept. Wir entwickeln Design-Produkte hoher Qualität und realisieren Ihre Wünsche zu Ihrer vollsten Zufriedenheit.
Gewürzmühle Classic mit Acryl-Mahlwerk

Gewürzmühle Classic mit Acryl-Mahlwerk

Gewürzmühle Classic mit Acryl-Mahlwerk Mündung: 41 Spezial Höhe (mm): 38,55 Frischesiegel: Nein
Schaltschrankheizungen

Schaltschrankheizungen

Schaltschrankheizungen vermeiden Temperaturschwankungen und Kondensatbildung in Schaltschränken und Gehäusen, besonders bei Außenaufstellung. Schaltschrankheizungen von ELMEKO schützen die im Schaltschrank eingebauten Komponenten vor zu niedrigen Temperaturen und vermeiden die Kondensatbildung im Schaltschrank durch große Temperaturschwankungen oder erhöhte Luftfeuchte. Wir bieten Ihnen die Schaltschrankheizung mit Lüfter oder ohne Lüfter in den verschiedenen Anschlussspannungen, von 10 bis 1.500 Watt. Selbstregelnde PTC-Heizelemente ermöglichen einen großen Spannungsbereich, reduzieren die Oberflächentemperatur und haben eine lange Lebensdauer.
Sensorwalzen mit Bahnzugmesstechnik

Sensorwalzen mit Bahnzugmesstechnik

Unsere Sensorwalzen mit Bahnzugmesstechnik bieten eine präzise Messung und Erfassung von Zugkräften, um die Prozesse unserer Kunden zu optimieren. Egal ob in der Produktion, Entwicklung, Konstruktion oder im Vertrieb, jeder Mitarbeiter bei INOMETA ist bestrebt, anwendungsorientierte Produkte zu entwickeln und stetig weiterzuentwickeln.
Die Salz- & Pfeffermühlen für Ostern

Die Salz- & Pfeffermühlen für Ostern

Ein hochwertiges und gleichzeitig praktisch- sinnvolles Ostergeschenk. Je eine formschöne Salz- und Pfeffermühle kombiniert mit 2 bunten Ostereiern und je 1 Salz- und Pfeffertütchen. In Silberdose mit stimmungsvollem Deckelaufkleber
Dachrinnenheizung

Dachrinnenheizung

Dachrinnenheizung Fallrohrheizung Vorkonfektioniert Wir machen ihnen ein Angebot für ihren spezielle Anwendungsfall. Maßgeschneiderte Begleitheizung für ihren Anwendungsfall. Es werden die Heizbänder nach ihren Anforderungen ausgelegt. Es werden die Klemmkästen und Muffen nach ihren speziellen Anwendungsfall berechnet. Es können div. Regler oder Schalter für den Frostschutzfall von uns Angeboten werden. Versand: DHL Heizung: 13m Heizung mit Klemmkasten ca. Preise: ab 200Euro
Gewürzmühle "Der Hexxler" Zubehör Gewürze, Gewürzmischungen, Pfeffermühle

Gewürzmühle "Der Hexxler" Zubehör Gewürze, Gewürzmischungen, Pfeffermühle

Gewürzmühle "Der Hexxler" mit mechanischem, verstellbarem Keramik-Mahlwerk, Ring aus rostfreiem Edelstahl, für den Handgebrauch, mit 180 ml Fassungsvermögen. Gewürze ausschließlich für Industrie und Handel. Weitere Informationen zu unseren Artikeln entnehmen Sie bitte unserer Homepage oder nehmen Sie Kontakt mit unserem Sales Department auf. Ihr Team von der HAMBURGER GEWÜRZ-MÜHLE
Bolzen und Wellen

Bolzen und Wellen

Bolzen und Wellen sind wesentliche Komponenten in der Nutzfahrzeug- und Landtechnik, die in einer Vielzahl von Anwendungen eingesetzt werden. Diese Teile werden mit höchster Präzision gefertigt, um den spezifischen Anforderungen der Kunden gerecht zu werden. Sie sind in der Lage, hohen Druck und Belastungen standzuhalten, was sie ideal für den Einsatz in anspruchsvollen Umgebungen macht. Unsere Bolzen und Wellen werden aus hochwertigen Materialien hergestellt, um eine lange Lebensdauer und Zuverlässigkeit zu gewährleisten. Mit unserer umfangreichen Erfahrung in der Herstellung von Bolzen und Wellen bieten wir maßgeschneiderte Lösungen, die den individuellen Anforderungen unserer Kunden entsprechen. Unsere fortschrittlichen Fertigungstechnologien und strengen Qualitätskontrollen stellen sicher, dass jedes Teil den höchsten Standards entspricht. Ob für kleine oder große Serien, wir sind in der Lage, Bolzen und Wellen in verschiedenen Größen und Materialien zu liefern, die den spezifischen Bedürfnissen unserer Kunden gerecht werden.
HAUSVERWALTUNG

HAUSVERWALTUNG

Sie suchen eine erfahrene und kompetente Immobilienverwaltung? Gerne übernehmen wir die Hausverwaltung Ihrer Objekte im Raum Köln und nächster Umgebung.
Hausverwaltung

Hausverwaltung

Wir verwalten ca. 100 Liegenschaften in Frankfurt und Umgebung, einige bereits seit über 60 Jahren. Wir übernehmen für Sie die gesamte Verwaltungsarbeit, sind Ansprechpartner für Mieter, Behörden und Fremdfirmen. Sie erhalten von uns eine monatliche, verständliche Abrechnung und brauchen sich um nichts mehr zu kümmern. Leistungsverzeichnis unserer Mietshausverwaltung: Ständige Kontrolle der eingehenden Mieten und Umlagen Mietinkasso und Verfolgung von Mietaußenständen (Mahnwesen) Anpassung der Mieten und Nebenkostenvorauszahlungen Überwachung der Hausordnung Bei Bedarf Einstellung eines Hausmeisters und die Überwachung der Arbeiten, sowie die Vergabe und Kontrolle von Gartenarbeiten und Winterdienst Erstellung und Abrechnung der Heiz- und Nebenkosten sowie Abwicklung von Heizölbestellungen Kontrolle und Anweisung der anfallenden Zahlungen wir Grundsteuergebühren, Hypothekentilgungen, Versicherungen etc. Erstellung der monatlichen Hauskonto-Abrechnung als Einnahmen/Ausgaben-Übersicht Ansprechpartner gegenüber Mietern, Behörden, Versicherungen etc. Prüfung der bestehenden Wartungsverträge bei Verwaltungsübernahme Als Verwaltervertrag nutzen wir die Vorlage des Verbandes der Immobilienverwalter Hessen, in dem wir seit über 30 Jahren aktives Mitglied sind.
Hausverwaltung

Hausverwaltung

Wir verwalten sowohl die von uns als Bauträger erstellten Wohnanlagen wie auch viele "fremde" Wohnanlagen, von denen wir zum Verwalter gewählt wurden. Derzeit verwalten wir über 50 Wohnanlagen mit über 1.400 Wohnungen. Sie profitieren von jahrzehntelanger Erfahrung, wenn Sie uns Ihre Immobilie zur Verwaltung anvertrauen. Als Verbandsmitglied der Baden-Württembergischen Wohnungsunternehmen erhalten Sie über uns Vergünstigungen im Versicherungs-, Energie- und Kommunikationsbereich. Tätigkeiten der Verwaltung sind insbesondere die Erstellung der Jahresabrechnung, die Durchführung von Eigentümerversammlungen, die Erstellung des Wirtschaftsplanes, die Erledigung des gesamten Zahlungsverkehrs, das Führen der Beschlusssammlung und die Umsetzung der Beschlüsse, bis hin zur Abwicklung erforderlicher Haussanierungen oder Renovierungen. Gerne unterbreiten wir Ihnen ein Angebot für die optimale Betreuung Ihrer Wohnanlage. Ihre Baugenossenschaft Pfullingen eG
Hausverwaltung

Hausverwaltung

Mit unserem Partner bpt Verwaltung und Beratung GmbH bieten wir ein Rundum Sorglos-Paket zur Hausverwaltung an.
MANAGED SERVICES

MANAGED SERVICES

WAS WIR TUN Managed Anti-Virus Immer wieder erreichen uns Horrormeldungen über Viren, Trojaner oder Ransom-Ware. Eine perfekte AntiViren-Software immer am neuesten Stand ist daher unabdingbar. Mit unserem Managed-AntiVirus Agent überwachen wir Ihre Server / Clients (Windows, Linux, Mac, iOS, Android) permanent und entfernen Bedrohungen automatisch. Managed Online-Backup Sichere, externe Datensicherung für unternehmenskritische Daten. Unsere Lösung für Sie ist ein komplett gehosteter Service auf Basis der True-Delta-Technolgie. Ein transparentes Service- und Preismodell senkt Ihre Kosten in diesem sensiblen Bereich. Alle Daten werden verschlüsselt auf unseren Systemen abgelegt und sind auch im Fall von Brand, Wasserschaden, Naturkatastrophen umgehend wieder für Sie verfügbar. Managed Firewall kompromisslose Sicherheit - Security by Design. sbcom. installiert Ihnen eine Managed Firewall zur Absicherung ihres Internetzugangs. Im Komplettpaket enthalten sind das Gerät, die Ersteinrichtung, die laufende Wartung, Software und Lizenzen. Selbstverständlich inklusive Anbindung Ihrer Home-Office-Arbeitsplätze mittels VPN und/oder Standort-Vernetzung! Server Monitoring Die kontinuierliche Überwachung (24/7) Ihrer Serverlandschaft bietet die Möglichkeit der frühzeitigen Erkennung von Problemen Ihrer Systeme. Es vermeidet Ausfälle einzelner Bereiche oder sogar ganzer Server-Farmen durch eine Vielzahl an laufenden präventiven Maßnahmen um den optimalen Zustand zu gewährleisten proaktive EDV-Wartung Agieren statt Reagieren - proaktives Service an Ihrem EDV-System zählt zu den wesentlichen Service-Komponenten von sbcom. Es schützt Sie vor unliebsamen Schäden etwa durch den Ausfall einzelner Netzwerkkomponenten, PC's oder Servern. Höchste Verfügbarkeit Ihrer EDV steht dabei an oberster Stelle. Hosting & Housing Individuelle Kundenanforderungen lassen sich nur mit individuellen, skalierbaren Lösungen umsetzen. sbcom betreibt deshalb ein hochverfügbares Rechenzentrum. Höchste Sicherheitsstandards und modernste Technik erlauben uns, die Bedürfnisse unserer Kunden flexibel umzusetzen. Ihre Daten sind in sicheren Händen.
Auslesen von digitalen Fahrtenschreiber, TACHO & LORRY - Lastkraftwagen und schwere Spezialfahrzeuge im Fuhrpark

Auslesen von digitalen Fahrtenschreiber, TACHO & LORRY - Lastkraftwagen und schwere Spezialfahrzeuge im Fuhrpark

TACHO 6400 Das Telematiksystem der TACHO-Lösung ist speziell für das Auslesen und Übertragen von Daten aus dem digitalen Fahrtenschreiber konzipiert. Unterstützt werden Tachographen der Hersteller VDO und Stoneridge. Tachographen des Herstellers Intellic werden derzeit nicht unterstützt. LORRY 6400 Universell einsetzbares Telematiksystem für Lastkraftwagen und schwere Sonderfahrzeuge mit mehreren Eingängen für Zusatzsignale.
Fachbetrieb für Metallbau

Fachbetrieb für Metallbau

Als Fachbetrieb bieten wir Ihnen Metallbau mit einer umfassenden Produktpalette, vom filigranen Metallbau bis zum leichten Stahlbau. Lassen Sie sich überzeugen!
Mietpark Kaltwassersatz mit 636 kW

Mietpark Kaltwassersatz mit 636 kW

Anschluss -Kamlock DN100 Elektrische Daten -Versorgungsspanne: 400 V /50 Hz / 3 Ph -Max. Betriebsstrom: 576 A -Leistungsaufn. bei Nennl.: 242 kW -Kältemittel: R134a -Kältekreise: 2 -Schalldruckpegel: 62 dB
BISTRO schwarz matt Pfeffermühle 10 cm

BISTRO schwarz matt Pfeffermühle 10 cm

Buchenholz schwarz matt 10 cm Artikelnummer: 567305
Mehrfamilienhäuser

Mehrfamilienhäuser

Mehrfamilienhäuser sind besonders geeignet für die Installation von Photovoltaikanlagen, da sie über große Dachflächen verfügen, die eine effiziente Energieerzeugung ermöglichen. Diese Anlagen bieten den Bewohnern die Möglichkeit, ihren eigenen Strom zu erzeugen und so die Energiekosten erheblich zu senken. Mit der steigenden Nachfrage nach erneuerbaren Energien sind Photovoltaikanlagen eine zukunftssichere Investition, die nicht nur die Energiekosten senkt, sondern auch einen aktiven Beitrag zur Reduzierung des CO2-Ausstoßes leistet. Die Installation einer Photovoltaikanlage auf einem Mehrfamilienhaus bietet zahlreiche Vorteile, darunter eine höhere Energieunabhängigkeit und die Möglichkeit, von staatlichen Förderungen und Einspeisevergütungen zu profitieren. Diese Systeme sind langlebig und wartungsarm, was sie zu einer attraktiven Option für alle macht, die ihre Energiekosten langfristig senken möchten. Ob für den privaten oder gewerblichen Gebrauch, Photovoltaikanlagen bieten eine flexible und skalierbare Lösung, die sich an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen lässt.
Wechselspannungsumformer 300 Volt AC, zur genauen Messung von Wechselspannungen

Wechselspannungsumformer 300 Volt AC, zur genauen Messung von Wechselspannungen

Der Wechselspannungsumformer 300 Volt AC ist eine hochmoderne Lösung zur genauen Messung von Wechselspannungen. Dieses Gerät ist ideal für industrielle Anwendungen, wo eine präzise Spannungsmessung erforderlich ist. Mit einer robusten Bauweise und einer benutzerfreundlichen Schnittstelle ausgestattet, ermöglicht es eine einfache Installation und Nutzung. Der Wechselspannungsumformer trägt dazu bei, die Effizienz und Sicherheit in elektrischen Systemen zu erhöhen. Durch seine hohe Genauigkeit und Zuverlässigkeit ist er eine wertvolle Ergänzung für jedes industrielle Messsystem.
Professionelle Hausverwaltung für WEG- und Mietobjekte

Professionelle Hausverwaltung für WEG- und Mietobjekte

Beispiel einer Eigentumswohnanlage in Pfaffenhofen a.d.Ilm. Verwaltung von Eigentumswohnungen und Miethäusern. Unser qualifiziertes, gut ausgebildetes Team betreut seit über 25 Jahren Wohnanlagen in Pfaffenhofen und Umgebung. So profitieren auch Sie: Wir sind vor Ort und damit nah am Objekt. Moderne Abrechnungssoftware sorgt für Transparenz. Aufgrund unzähliger, bereits durchgeführter Bauarbeiten haben wir die Gebäudetechnik fest im Griff.
Planung & Beratung

Planung & Beratung

Auf Basis persönlicher Bedürfnisse und unter Berücksichtigung natürlicher Begebenheiten erstellen wir Vorentwürfe, Einreich-, Polier- und Detailpläne.
Gebäudeverwaltung

Gebäudeverwaltung

Regelungstechnik, Klima und Lüftungsanlagen von der Wartung, Instandhaltung, Umbau, Sanierung bis zur Planung und Montage von Neuanlagen
Die Westpark Hausverwaltung

Die Westpark Hausverwaltung

Die WESTPARK IMMOMANAGEMENT GMBH bietet ihre Betreuungsleistungen sowohl von Gesamtliegenschaften als auch von einzelnen Wohnungen, Büros und Gewerbeflächen an. Die Westpark Immomanagement GmbH verwaltet Lebensräume in all seinen Bereichen - Wohnungen, Geschäftslokale, Büros, Lagerräume und Garagen. Täglich setzen wir unsere Kompetenzen in wirtschaftlichen, steuerlichen, juristischen und technischen Themenfeldern ein. Dabei spielt neben umfassender Aus- und Weiterbildung unserer MitarbeiterInnen auch ausgeprägtes Dienstleistungsdenken eine wichtige Rolle. Durch ein optimales Zusammenspiel aller Prozesse innerhalb der Hausverwaltung werden stets die Lebenszykluskosten der Gebäude überwacht und optimiert. Regelmäßige Begehungen vor Ort sind die Basis für die Umsetzung vorausschauend geplanter Maßnahmen und sichern so die Lebensqualität innerhalb der Immobilie. Rechte und Pflichten des Immobilienverwalters: - Jährliche Betriebskostenabrechnung - Erstellung einer Betriebskosten- und Instandhaltungsvorausschau - Technische und kaufmännische Rechnungsprüfung - Veranlagung der Reparaturrücklage - periodische Überprüfung des Bauzustandes - Auftragserteilung für Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten - Maßnahmen zur Behebung plötzlich auftretender oder ernster Schäden - Einholen von Vergleichsangeboten für größere Erhaltungs- und Verbesserungsmaßnahmen - Abhaltung von Eigentümerversammlungen - Organisation der Willensbildung durch Umlaufbeschluss - Abschluss von Dienst- und Werkverträgen - Konto im Namen der Wohnungseigentümergemeinschaft eröffnen - Abschluss einer angemessenen Bündelversicherung - Vertretung vor Gericht, Verwaltungs- und Finanzbehörden, Banken - Einbringung von Besitzstörungsklagen - Vorschreibung und Einhebung aller erforderlichen Geldleistungen Subverwaltung Während der Verwalter einer Liegenschaft mit der Erhaltung der allgemeinen Teile der Liegenschaft betraut ist, besteht zusätzlich für EigentümerInnen die Möglichkeit, ein Mandat zur Subverwaltung zu erteilen. Dabei übernimmt die Westpark Immomanagement GmbH für Sie sämtliche in Ihrem Objekt anfallenden Aufgaben, Pflichten und Sorgen und bietet sohin einen Mehrwert für Sie und die BewohnerInnen der Mietobjekte. Unser Angebot an Sie: - Ansprechpartner für MieterInnen - Erstellung der Mietverträge - Übergabe/Rücknahme der Eigentumsobjekte - Organisation von Sanierungen - Erstellung von Jahresabrechnungen - Indexierung der Mietzinse - Verwaltung der Kautionen - Führung eines Treuhandkontos - Bezahlung der Bewirtschaftungskosten - Regelmäßige Abschöpfung der Überschüsse aus Einnahmen - Mietzinsvorschreibungen / Mietzinsinkasso / Umsatzsteuervoranmeldungen - Datenlieferung zur Einkommensteuerklärung - Verwaltung von Zinshäusern Eigentum an einer Immobilie geht stets mit großer Verantwortung und großem Aufwand einher. Wir bieten Ihnen eine professionelle Bewirtschaftung Ihrer Immobilie, stehen Ihnen stets mit Rat und Tat zur Seite und sehen uns als Bindeglied zwischen Ihnen und Ihren MieterInnen. Hausverwaltung und Wohnungsvermittlung Erstellung und Abschluss von Mietverträgen Anpassung des Mietzinses gemäß Mietverträgen Jährliche Betriebskostenabrechnung Entgegennahme, Verwaltung und Auszahlung von Kautionen Mietzinsvorschreibungen / Mietzinsinkasso / Umsatzsteuervoranmeldungen Mieterwechsel: Abnahme und Übergabe der Wohnung inklusive Protokollierung Ab