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Ob Eigenheim oder Investment, Einfamilienhaus oder Apartment: Immer mehr Eigentümer in Deutschland vertrauen den Bau ihrer Immobilie einem erfahrenen Bauträger an. Aber was bedeutet diese Entscheidung im Detail – was macht die Zusammenarbeit mit einem Bauträger aus? Jan Lorenz 23. Juni 2021 Aktualisiert: 19. November 2023 Lesezeit: 5 Minuten Darüber, was Bauträger von anderen Unternehmen in der Immobilienbranche unterscheidet, herrscht bisweilen auch unter erfahrenen Investoren und langjährigen Immobilienbesitzern Uneinigkeit – und das aus gutem Grund: Für den Begriff ,Bauträgerʻ gab es lange Zeit keine gesetzliche Definition , erst seit wenigen Jahren ist zumindest der Bauträgervertrag an sich im Bürgerlichen Gesetzbuch geregelt. Da es sich nicht um einen geschützten Beruf, sondern vielmehr um ein Geschäftsmodell handelt, können sich Bauträger auf unterschiedliche Immobilien, Standorte und Zielgruppen fokussieren. So ist ein Unternehmen auf Gewerbeimmobilien spezialisiert, während ein anderer Bauträger in Berlin Luxusapartments entwickelt. Was sie jedoch alle eint, sind die rechtlichen Rahmenbedingungen ihrer Tätigkeit – und die daraus erwachsenden Vorteile für ihre Kunden. Inhaltsverzeichnis Was ist ein Bauträger Wer kann Bauträger werden Welche Vorteile bringt es Fünf Jahre Gewährleistung Exzellenter Käuferschutz Exklusive Immobilien an begehrten Standorten Qualität ohne Kompromiss

Das zur Vermietung stehende Restaurant überzeugt durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit und seine umfassende Ausstattung. Der Mietpreis beträgt 3.000 € pro Monat, hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von 650 €. Eine Kaution von drei Monatsmieten ist zu hinterlegen. Die Vermittlungsprovision für den neuen Mieter beträgt 2,38 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt. Die Immobilie wurde im Jahr 1970 erbaut und wird durch Öl beheizt. Ein Bedarfsausweis liegt vor und die Energieeffizienzklasse der Immobilie ist mit E angegeben. Der Endenergiebedarf beträgt 144 kWh/A.

Fokus liegt auf dem Verkauf und der Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Mit unserem erfahrenen Team begleiten wir unsere Kunden von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss des Immobiliengeschäfts. Unsere langjährige Erfahrung und unsere umfassende Marktkenntnis ermöglichen es uns, das beste Ergebnis für unsere Kunden zu erzielen. Wir legen großen Wert auf eine individuelle und persönliche Betreuung unserer Kunden. Dabei stehen ihre Bedürfnisse und Wünsche im Mittelpunkt unserer Arbeit. Unser Ziel ist es, ihnen den bestmöglichen Service zu bieten und sie bei allen Schritten des Immobilienkaufs oder -verkaufs zu unterstützen. Als Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD) arbeiten wir nach den höchsten Qualitätsstandards der Branche. Wir nehmen regelmäßig an Weiterbildungen teil, um unser Wissen stets auf dem neuesten Stand zu halten und unseren Kunden den bestmöglichen Service bieten zu können. Kontaktieren Sie uns gerne für ein unverbindliches Beratungsgespräch. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei Ihrem Immobilienanliegen weiterhelfen zu können.

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Sie suchen für Ihr Unternehmen im Märkischen Kreis einen neuen Standort für Ihre Produktion? Eine Halle, ein Lager, ein Büro, einen Praxisraum oder eine Ladenfläche? Als erfahrener Gewerbeimmobilienmakler unterstützen wir Sie gerne dabei, das passende Gewerbeobjekt zu mieten. Ganz gleich, ob es sich um eine Betriebsverlagerung oder die Neugründung Ihres Unternehmens handelt. Durch jahrzehntelange Erfahrungen mit Handel, Dienstleistung, Handwerk, Gewerbe und Industrie kennen wir Ihre Branchenspezifischen Anforderungen an eine Immobilie genau. Gerne sind wir bereit, Sie im Vorfeld in genehmigungsrechtlichen Angelegenheiten bei Behörden zu beraten und zu vertreten. Auch bei Verhandlungen mit dem Vermieter und der Ausgestaltung des Mietvertrages sind wir stets an Ihrer Seite. Unser Miettipp

Sie suchen – wir unterstützen Sie dabei Sie sind auf Ihrer Suche bisher nicht fündig geworden? Nutzen Sie unser Online-Formular oder rufen Sie uns an und geben Sie uns ein paar Informationen zu der von Ihnen gesuchten Immobilie. Wir setzten uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und informieren Sie, sobald wir eine Immobilie in unser Angebot aufnehmen, die zu Ihnen passen könnten. Oder Sie beauftragen unseren exklusiven Immo-Suchdienst. Fordern Sie weitere Informationen an um zu erfahren, was wir für Sie tun können. Wir helfen Ihnen das zu finden was Sie suchen Wir wissen, dass die Suche nach der passenden Wohn- oder Gewerbeimmobilie an konkrete Vorstellungen geknüpft ist und aufgrund des hohen Zeit- und Arbeitsaufwands im schwer überschaubaren Immobilienmarkt zur echten Herausforderung wird. Unsere Aufgabe ist es darum eine Immobilie zu finden, die Ihre Anforderungen an anspruchsvollen Wohn- oder Gewerberaum erfüllt. Wir hören Ihnen zu und gestalten die Suche für Sie zeit- und kostensparend. Sobald wir Ihre Immobilie gefunden haben, ermitteln wir deren Marktwert und geben bei Bedarf die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens in Auftrag. Als starker Verhandlungspartner werden wir für Sie den optimalen Kaufpreis der Wohn- oder Gewerbeimmobilie aushandeln und stehen Ihnen bei der individuellen Finanzierung zur Seite.

Flexibles Akustik Stellwand System (schallgeprüft), stufenlos winkelverstellbar, mit hochwertigen Aluminium-Profilen für eine erhebliche Verbesserung der Arbeitsatmosphäre. Höhe 1800 mm, blau 50 mm starkes Schallabsorptionspaneel mit soliden, pulverbeschichteten Aluminium-Profilen stufenlose Winkelverstellbarkeit über seitliche Klettprofile Montage ohne weiteres Zubehör durch einfaches Zusammenfügen der Elemente Schallgeprüft nach DIN EN ISO 354. Zwischen- und Sondermaße auf Anfrage möglich. Komplettmodul mit einem massiven 6 mm starken Standfuß, pulverbeschichtet in Rahmenfarbe Abmessung (H x B x T in mm): 1800 x 1250 x 50 Stoff/RAL: hellblau RAL 7035 Artikel: CE 1218.B0820 7035 Füllung: Stoff

, Schrauben, Dübel und weiteren Befestigungsmaterialien. Nachdem wir 1997 erfolgreich unsere Original CLASSiFLEX® Formteile Bogen 90° und T-Stücke entwickelt haben, erweiterte sich unser Vertriebsweg auch auf Baumärkte. Nach dem altersbedingten Ausscheiden von zwei Gründungs-Gesellschaftern, wird die Firma seit 2001 als Familienunternehmen geführt. Wir beliefern unsere Kunden bundesweit mit unserem Isoliersystem CLASSiFLEX® Isorohr CLASSiFLEX® Formteil

Mit einer Lamellenbreite von 50 mm sind sie schmaler als unsere Raffstoren und sind besonders für Gebäude mit kleineren Fenstermaßen geeignet.

Durch den einfachen Motivaustausch passen Sie das Display zu einem späteren Zeitpunkt neu an Ihr Design oder den Standort an. inkl. stabilem 2-seitigen CCS Alurahmensystem mit Ihrem Wunschmaß inkl. eindrehbaren Stellfüßen inkl. 2 CCS Highend-Textil-Qualitätsdrucken mit Ihren Wunschmotiven Produktionszeit ca. 5 AT preiswerter Druck bei Motivwechsel

Premium Schallschutz Stellwand / Trennwand mit optimaler Schallabsorbtion im sprachrelevanten Bereich. Geprüft nach DIN EN ISO 354. Standardhöhen: 1200 / 1400 / 1600 / 1800 mm Standardbreiten: 800 / 1000 / 1200 mm Standardfarben: 4 aktuellen Trendfarben (Sonderlösungen möglich) Schallgeprüft: Ja

Akustikdämmmaterial mit Klebefolie Die Mehrschichtdämmplatten HD 8564 und HD 8565 sind unprofilierte Schallschluck- und Schalldämmelemente. Einsatzbereich: Staub- und Schmutzanfall, bei Feuchtigkeit und geringer Nässe z. B. Auskleidungen von Schutzhauben bei Bau- und Druckereimaschinen, Motoren, Getrieben, Kompressoren, Ventilatoren usw. Oberfläche PUR-spritzkaschiert, PUR Weichschaumstoff RG 30 Kunststoff-Schwerfolie, 2 mm (ca. 5 kg/m²), selbstklebend mit Schutzfolie Bestell-Nr.: HD 8564: ( 1200 x 1000 x 2/10 mm ) HD 8565: ( 1200 x 1000 x 2/20 mm )

Sie benötigen besonders stabile, wetterfeste und lang haltbare Werbebanner Eine PVC-Plane, auch als LKW Plane und PVC-Banner bezeichnet, ist der bewährte "Klassiker". PVC-Banner trotzen jedem Wind und Wetter - egal ob Sonne oder Regen, Schnell oder eisige Kälte. Bei uns erhalten Sie Ihre PVC Banner als "Frontlit Banner". Unter "Frontlit" versteht man einen Digitaldruck mit besonders UP-, solvent- oder wasserbasierenden Tinten beschichtetes Polyvinylchlorid Gewebe (PVC).

Mit einem modernen Außenraffstore setzen Sie architektonische Akzente und sorgen immer für die gewünschte Raumatmosphäre. Außerdem bieten unsere ARTec Aluminium-Raffstoren variablen Blick- und Sonnenschutz. Geeignet für: Alulux-Vorbausysteme und unser Enext-Aufsatzsystem – zum Nachrüsten oder beim Neubau. stranggepresster Aluminium-Blendenkasten leicht zugänglich für die Wartung Kastengrößen (mm): 165, 180 und 205 Bedienung: Komfort-Motorantrieb oder Funkmotor Mittlerweile ist die Entsorgung der ausgebauten Altteile ein ganz eigenes Thema. Früher wurde alles in einen Container geworfen und dann ab damit auf die Mülldeponie. Das ist heute ganz anders: Wir halten auf unserem Firmengelände Container unseres Partners EGN für Kunststoffteile, Glas, Papier&Pappe, Folie,  Styropor, Metallschrott, Elektroschrott und Bauschutt vor. Dazu kommen natürlich noch die klassischen Mülltonnen gelb, braun, schwarz und grün. Batterien aus den Handsendern, leere PU-Schaumdosen, Farben und Lacke werden nochmal separat gesammelt und Holz wird bei uns in drei Kategorien getrenn und gesammelt. Alles wird soweit wie möglich den Recyclingprozess zugeführt.

Nicht nur die Gewerbeimmobilien in Paderborn haben einen hohen Stellenwert, auch Kultur hat in Paderborn ein hohes Ansehen: Am Neuen Platz mitten in der Innenstadt eröffnete 2011 das neue „Theater Paderborn“ mit rund 500 Plätzen und bietet seither Klassiker und Gegenwartsstücke auf hohem Niveau. Auf anerkannt hohem Niveau bewegten sich auch die drei großen historischen Ausstellungen, die in Paderborn bisher gezeigt wurden. Nach „799 – Kunst und Kultur der Karolingerzeit“ im Jahr 1999 folgte 2006 „Canossa – Erschütterung der Welt“ und 2013 „Credo – Christianisierung Europas im Mittelalter“. Die drei Mittelalterschauen waren für fast eine dreiviertel Million Menschen ein willkommener Anlass, der Stadt einen Besuch abzustatten. Eine wahre Augenweide ist die ehemalige fürstbischöfliche Residenz Schloss Neuhaus mit ihrem barocken Schlossgarten. Das von einem Wassergraben umgebene Weserrenaissanceschloss ist jedes Jahr von Mai bis Oktober Zentrum des „Paderborner Schlosssommers“ mit einer Vielzahl von Veranstaltungen.

Vermietung Wir helfen Ihnen, für Ihren Betrieb die richtige Immobilie aus unserem Bestand im Bergischen Land zu finden. Verwaltung Wir unterstützen Sie dabei, sich ganz auf Ihr Geschäft zu konzentrieren, und verwalten Ihre Gewerbeimmobilie. Hausmeisterservice Wir kümmern uns um Ihre Immobilie und das Betriebsgelände, als wären es unsere eigenen. Industriehof Lüttringhausen Wir kümmern uns um Ihre Gewerbeimmobilie Sie suchen eine passende Immobilie für Ihren Betrieb? Vielleicht ist in unserem Bestand etwas Passendes dabei. Sie möchten die Verwaltung Ihrer Gewerbeimmobilien in verlässliche Hände geben? Wir übernehmen das für Sie – von der Kontoführung bis zum Hausmeisterservice, von der Nebenkostenabrechnung bis zum Rasenmähen. Einen vergleichbaren Rundum-Service finden Sie in der Region nicht. Unser Team reicht vom Architekten bis zur Bankerin und geht mit Leidenschaft und Engagement ans Werk.

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Unsere Hauptaufgabe besteht in der fachübergreifenden Vermessung für planungs- und dokumentationsrelevante Datenerfassungen. RINAS Ingenieurgesellschaft mbH & Co. KG ist ein junges und innovatives Unternehmen, das mit erfahrenen Mitarbeitenden für Ihr Planungs- oder Bauprojekt arbeitet. Unsere Ingenieurleistungen umfassen neben der Bestandsdokumentation auch die Absteckung von baulichen Anlagen, Beweissicherung von Bestandsgebäuden und die Erstellung von präzisen 3D-Laserscans. Wir arbeiten mit modernem Equipment im Bereich der Vermessung für Tiefbau und Hochbau. Bauvermessung sowie Infrastrukturelle Vermessungen für die chemische Industrie gehören ebenso zu unseren Dienstleistungen wie das Laserscanning von Bestandsgebäuden und Anlagenteilen sowie die Erstellung von Lageplänen zum Baugesuch. Fragen Sie uns an.

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Auf Grund der neuen DS-GVO überarbeiten wir gerade unsere Webseite und bitten Sie um etwas Geduld....