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Wir kennen die Bedürfnisse der Immobilienbranche und liefern Ihnen ganzheiliche Konzepte und Lösungen zur Vermarktung Ihrer Objekte, sei es online, in den sozialen Medien oder klassisch offline mit Bannerwerbung, Nasenschildern, Bautafeln, Baustellenfesten und Co.

Ein Todesfall bringt nicht nur Trauer mit sich, sondern auch viele nachfolgende organisatorische Aufgaben, die möglichst ohne Probleme zu bewältigen sein sollten. Ein Todesfall in der Familie ist ein schwerer Schicksalsschlag. Selbstverständlich möchte man sich mit diesem Thema eher weniger auseinandersetzen, jedoch gehört der Tod genauso zur Gesellschaft wie das Leben. Ein Todesfall bringt nicht nur Trauer mit sich, sondern auch viele nachfolgende organisatorische Aufgaben, die möglichst ohne Probleme zu bewältigen sein sollten. Viele Verstorbene hinterlassen ein Grundstück, ein Haus, eine Wohnung oder eine anderweitige Immobilie. Möglicherweise haben sich die Familienangehörigen bereits Gedanken darüber gemacht, wie es mit der Immobilie weitergehen soll – ob sie beispielsweise weiter vermietet oder verkauft werden soll. Auch in dieser Situation ist es ratsam, sich durch einen kompetenten Immobilienmakler beraten zu lassen. Falls Sie sich gerade in dieser Situation befinden und nicht weiter wissen, können wir Ihnen weiterhelfen. Wir, unser Team von Immobilien Schmidt München, möchten Ihnen in diesen schweren Stunden beiseite stehen. WAS PASSIERT MIT DER IMMOBILIE? Wir bei Immobilien Schmidt München bieten Ihnen für diese Situation ein maßgeschneidertes Beratungskonzept. Je nachdem, wie das Testament des Verstorbenen ausgelegt ist, geht die Immobilie als Erbe an die gesetzlich erbberechtigte Person über. Viele Erben entscheiden sich, die Immobilie des Angehörigen zu verkaufen oder zu vermieten. Für genau diesen Prozess haben wir unsere Experten. Sollten Sie die Immobilie geerbt haben, ist es ratsam, dass Sie sich um einen Erbschein kümmern, den Sie sich am besten beim Amtsgericht am Wohnort des Verstorbenen ausstellen lassen. Mit diesem Erbschein ist der Immobilienverkauf ohne Probleme möglich. SPEKULATIONSSTEUER BEIM HAUSVERKAUF – WAS SIE BEACHTEN MÜSSEN Spekulationssteuer fällt dann an, wenn ein Haus innerhalb von weniger als zehn Jahren nach dessen Erwerb verkauft werden soll. Sollte der Erblasser die Immobilie vor über 10 Jahren erworben haben, fällt keine Spekulaktionssteuer an. Wichtig ist, dass Sie wissen, wann der Erblasser das Haus erworben hat. Häufig handelt es sich bei einer geerbten Immobilie um einen längeren Zeitraum als zehn Jahre, so dass Sie die Immobilie verkaufen können ohne eine Steuer auf den erzielten Gewinn zu zahlen. IMMOBILIEN SCHMIDT MÜNCHEN UNTERSTÜTZT SIE BEIM IMMOBILIENVERKAUF Wenn Sie eine geerbte Immobilie gerne verkaufen möchten, stehen wir, Immobilien Schmidt München, Ihnen vertrauensvoll und diskret zur Verfügung. Nachdem alle notwendigen Formalitäten in Bezug auf die Erbschaft geklärt wurden, werden wir mit Ihnen gemeinsam den Verkehrswert der Immobilie ermitteln. Hierfür orientieren wir uns an den neuesten Standards. Das Ergebnis der Verkehrswertermittlung bestimmt letztlich den Kaufpreis. Wir werden ein professionelles Expose anfertigen und uns um alle nötigen Unterlagen wie Energieausweis, Grundbuchauszug oder Baulastenverzeichnis kümmern. Unser Team von Immobilien Schmidt München organisiert in Absprache mit Ihnen Besichtigungen und selektiert potenzielle Käufer. Sollten wir gemeinsam den Käufer Ihrer Immobilie gefunden haben, werden wir mit dem Kaufinteressenten einen Notartermin vereinbaren und alle weiteren Schritte veranlassen.

Die FinSociety GmbH bietet maßgeschneiderte Lösungen für die Immobilienfinanzierung, sei es für den Erwerb privater Immobilien oder Investitionen in gewerbliche Immobilien. Die Experten des Unternehmens helfen Kunden, die besten Finanzierungsoptionen zu finden und begleiten sie durch den gesamten Prozess, von der ersten Beratung bis zur finalen Finanzierung. Mit der Immobilienfinanzierung der FinSociety GmbH können Kunden sicher sein, dass ihre Investitionen optimal strukturiert sind. Das Unternehmen legt großen Wert darauf, maßgeschneiderte Lösungen zu entwickeln, die den individuellen Bedürfnissen der Kunden entsprechen. Durch die Kombination von Fachwissen und innovativen Strategien bietet die FinSociety GmbH ihren Kunden die Möglichkeit, ihre finanziellen Ziele zu erreichen und langfristigen Wohlstand aufzubauen.

Immobilienmakler FREITAG für München, Starnberg und Umgebung: +49 (0) 89 380 79 948 - Wollen Sie Ihr Haus, Ihre Wohnung, Ihr Grundstück oder Ihre Gewerbeimmobilie verkaufen, vermieten oder verpachten? Wir erstellen ein individuelles Expose mit einzigartigen Fotos Ihrer Immobilie Wir erstellen für Sie alle Unterlagen, Verträge und Präsentationen, damit Ihre Immobilie für den besten Preis auf dem Markt angeboten werden kann und von professionellen Immobilien-Investoren wahrgenommen wird. Wir präsentieren Ihre Immobilie Tausenden von Immobilien-Investoren und Interessenten in der Umgebung. Wir informieren Tausende Immobilieninvestoren aus unserer Datenbank und präsentieren Ihre Immobilie auch gut sichtbar im Netz, um das beste Angebot für Sie einzuholen. Wir erstellen ein Wertgutachten für Ihre Immobilie und prüfen alle rechtlichen Gegebenheiten Ein Experte aus unserem Haus bewertet Ihre Immobilie in vollem Umfang. Ohne Mehrkosten wird eine Bewertung von uns auch vor Ort vorgenommen. Kontaktieren Sie uns gerne für eine erste kostenlose Markteinschätzung. Durch ein internes Auktionsverfahren bei der Besichtigung holen wir den besten Preis für Ihre Immobilie heraus. Jeder Interessent gibt bei oder nach der Immobilienbesichtigung ein eigenes Gebot ab. So ist gewährleistet, dass wir das Maximale aus Ihrem Verkauf herausholen. Unser Verkaufspreis liegt immer über dem Marktwert. Neu-Perlach / Unterhaching / Oberhaching / Taufkirchen / Giesing / Grünwald / Trudering-Riem / Maxvorstadt / Sendling / Schwabing / Neuhausen-Nymphenburg / Obersendling / Schwanthalerhöhe / Hadern / Berg am Laim / Altstadt-Lehel / Glockenbachviertel Nähe Marienplatz / Viktualienmarkt wie auch Bogenhausen / Gräfelfing / Germering / Allach-Untermenzing / Feldmoching-Hasenbergl / Martinsried / Neuried /Brunnthal / Sauerlach / Riemerling / Neukeferloh / Straßlach-Dingharting / Schäftlarn / Baierbrunn / Leutstetter Moos / Geretsried / Königsdorf / Bad Tölz & Egling. Neubiberg, Ottobrunn, Aschheim, Aying, Göggenhofen, Graß, Großhelfendorf, Kleinkarolinenfeld, Kleinhelfendorf, Dornach, Dürrnhaar, Göggenhofen, Graß, Großhelfendorf und Kleinkarolinenfeld. Die Weiler Heimatshofen, Kaltenbrunn, Kaps, Loibersdorf und Trautshofen. Die Einöden Blindham, Griesstätt, Oberschops, Rauchenberg, Spielberg und Unterschops, Peiß, Baierbrunn, Brunthal, Feldkirchen, Gräfelfing, Grasbrunn, Grünwald, Haar, Hohenbrunn, Ismaning, Kirchheim, Neuried, Oberhaching, Unterhaching, Oberschleißheim, Unterföhring, Taufkirchen, Sauerlach, Putzbrunn, Pullach, Pöcking, Tutzing, Bernried, Seeshaupt, Feldafing, Ammersee, Planegg, Zorneding, Vaterstetten, Parsdorf, Poing, Aschheim, Markt Schwaben, Johanneskirchen, Krailling, Blumenau, Gröbenzell, Puchheim, Eichenau, Karlsfeld, Olching, Garching, Denning, Unterschleißheim, Kirchseeon, Ebersberg. Grafing, Anzing, Oberding, Freising, Neufahrn, Dachau, Holzkirchen, Tegernsee, Herrsching, Inning, Dießen, Utting, Schondorf, Münsing, Wolfratshausen, Seefeld, Chiemsee, Gauting, Erding, Poing, Maxvorstadt, Fürstenfeldbruck, Grafing, Neukeferloh, Baldham, Oberföhring, Warnberg, Stockdorf, Gilching, Ober-Pfaffenhofen, Weßling, Feldgeding, Hochbrück, Fischerhäuser, Otterfing, Neuherberg. Oberföhring, Maisach, Schöngeising, Bergkirchen, Herbertshausen, Lohhof, Eching, Speichersee, Oberpframmern, Egmating, Pupplinger Au, Eching, Türkenfeld, Landsberg am Lech, Pilsensee, Wörthsee, Weßlinger See, Osterseen, Maisinger See, Augsburg, Landshut, Rosenheim, Ingolstadt, Marktoberdorf, Schliersee, Aichach, Bobingen, Friedberg, Gersthofen, Königsbrunn, Mering, Neusäß, Schwabmünchen, Untermeitingen, Memmingen, Kaufbeuren, Kempten und Umgebung seit über 30 Jahren für Verkauf.

Ein Maßanzug für Ihr Unternehmen. Wie Sie arbeiten, so bauen Sie auch: Hochwertig. Beständig. Und überaus energieeffizient. Mit innovativem Holzbau zeigen Sie sichtbar, dass Sie an die Kosten genauso denken wie an die Umwelt. Und mit ansprechendem Design auch an Ihr direktes Umfeld, an Ihre Mitarbeiter und Ihre Kunden. Gebaut nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen. Damit Ihre Unternehmenspersönlichkeit aufs Schönste zum Ausdruck kommt. Im Gewerbebau gibt es nichts, was Holz nicht kann. Modernste Planungs- und Fertigungstechniken ermöglichen uns hochkomplexe, mehrgeschossige Gebäude zu entwickeln, die eine motivierende und effiziente Arbeitsumgebung schaffen – nachhaltig und unter Einhaltung aller Auflagen im Brand-, Umwelt- und Arbeitsschutz.

Integrierte Ladelösungen für Mehrparteienhäuser und Unternehmen, Aufbau und Betrieb der Ladestationen, Versorgung mit 100 Prozent Ökostrom Für Firmen und Immobilienunternehmen bieten wir individuelle Ladekonzepte inklusive Aufbau und Betrieb der Ladeinfrastruktur und einer eigenen Backend-Lösung für intelligentes Lade-/Lastmanagement und Abrechnung. Langjährige Erfahrung in der Versorgung von Ladestationen.

Unsere in 2022 fertig erbauten Gewerbeimmobilien, welche zu unserem Kerngebiet gehören, liegen angrenzend an den beliebten Nordostpark in Nürnberg – schnell erreichbar eingebettet in modernster Infrastruktur. Ob Einzelbüros, Großraumbüros, loft offices – wir lassen Ihnen bei den Gestaltungsmöglichkeiten freien Lauf. So können Sie Ihr neues Arbeitsumfeld, ausgestattet mit modernster Gebäudeautomation und einmaligen Ausblick über die Dächer Nürnbergs, voll und ganz genießen. Unsere Gewerbehallen bieten ebenso Platz für diverse Produktionsmöglichkeiten und Lagerflächen mit Anbindung an weitere Büroräume. Wir wollen, dass Sie mit der Wahl Ihres neuen Gewerbestandorts rundum zufrieden sind und Ihrem Erfolg nichts im Wege steht.

Als langjährig in München etabliertes Gewerbeimmobilien-Unternehmen haben wir uns auch auf unseren Heimatmarkt fokussiert, schließlich ist die oberbayerische Region einer der interessantesten Märkte Europas. Unsere Kunden kommen nicht nur aus dem direkten Umfeld, sondern auch aus anderen Regionen und Ländern. Daher verstehen wir auch „Glocal“: Global sucht Lokal. In uns finden Sie EINEN Ansprechpartner für ALLE Belange rund um das Thema Gewerbeimmobilien in München.

VORBEREITUNG – Kostenfreie Erstberatung – Marktgerechte Wertermittlung – Beratung zur Aufwertung – Prüfung vorhandener Unterlagen – Einholung fehlender Dokumente – Anonymisierung von Dokumenten – Koordination des richtigen Zeitpunkts zum Verkauf der Immobilie VERMARKTUNG – Moderne Präsentation Ihrer Immobilie – Vermarktung sowohl online als auch offline – Angebot an vorgemerkte Interessenten – Vorqualifikation von Käufern – Durchführung von Einzel-Besichtigungen VERKAUF – Bonitätsprüfung – Unterstützung bei Finanzierungen – Abstimmung des Kaufvertrags – Begleitung zum Notar – Professionelle Übergabe der Immobilie – Kompetente Betreuung auch nach Verkauf Ihrer Immobilie

Projektinitiierung I Projektentwicklung I Projektmanagement I Grundstücks- und Immobilienvermarktung Als erfahrener Partner in den Bereichen Baugebiete und Bauträger erkennt die KBPE Projektentwicklung Handels GmbH & Co. KG Potentiale und erarbeitet optimale Konzepte mit innovativen Ideen und Strategien für eine optimale Nutzung. BAUGEBIETE Von der Entwicklung von Baugebieten bis zur Vermarktung der entstandenen Bauparzellen begleitet die KBPE alle Phasen – vom Flächenerwerb, Bauleitplanverfahren, der engen Abstimmung mit den Behörden, Erschließungsarbeiten, die amtliche Vermessung von Bauparzellen, die Vorbereitung von notariellen Kaufverträgen bis hin zur Vermarktung der erschlossenen Grundstücke. BAUTRÄGER Von der Projektidee über die Realisierung ansprechender Immobilien bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe – als Bauträger etabliert sich BACHL als Partner für den Neubau von Mehrfamilienhäusern und Verkauf der verwirklichten Eigentumswohnungen. Die Entwicklung neuer Baugebiete kann durch die vielseitigen Synergien innerhalb der Unternehmensgruppe BACHL größtenteils aus einer Hand verwirklicht werden. Dazu tragen folgende interne Bereiche bei: Planungsgesellschaft, Asphalt-, Netz, Tief - und Straßenbau, Eigenproduzierte Baustoffe wie Betonerzeugnisse, Türen, Fenster etc. sowie der Schlüsselfertigbau für öffentliche und private Bauherren. Richard Hofmann, Geschäftsführer der KBPE Referenzprojekte | Baugebiete Baugebiet Augenweide | Waldkirchen Das Baugebiet befindet sich entlang der Straße Augenweide, Kellerweg und VdK-Heim-Straße in Waldkirchen.Durch die zentrumsnahe Lage sind zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Apotheken etc. sowie Kindergarten und Schulen in wenigen Gehminuten erreichbar. Direkt in der Nähe befindet sich zudem der Karoli-Badepark und die Eishalle. Flächengröße: Bruttofläche: 27.028 m² I Nettofläche: 24.586 m² Parzellenanzahl: 21 Bauparzellen Parzellengrößen: zwischen 1.020 m² und 1.463 m² Zulässige Bebauung: Einfamilienhäuser Bauzwang: nein Baugebiet Altenthann Ost II | Donaustauf Lage: Das Baugebiet befindet sich entlang der Straße Michael-Zenger-Ring in Altenthann und überzeugt mit seiner ruhigen Lage. Das Zentrum der Stadt Regensburg erreicht man in ca. 30 Fahrminuten. Flächengröße: Bruttofläche: 24.569 m² I Nettofläche: 19.951 m² Parzellenanzahl: 31 Bauparzellen Parzellengrößen: zwischen 444 m² und 1.103 m² Zulässige Bebauung: Einfamilienhäuser, Doppelhäuser, Mehrfamilienhäuser (bis zu 6 bzw. 8 Wohneinheiten) Bauzwang: innerhalb von 5 Jahren Baugebiet Donaublick II | Windorf Lage: Das Baugebiet befindet sich entlang der Straße Nömerberg in Windorf. Die hohe Lage bietet eine herrliche, weitreichende Aussicht mit Blick auf die Donau. Flächengröße: Bruttofläche: 43.102 m² | Nettobaufläche: 37.246 m² Parzellenanzahl: 51 Bauparzellen Parzellengrößen: zwischen 584 m² und 1.208 m² Zulässige Bebauung: Einfamilienhäuser, Doppelhäuser, Mehrfamilienhäuser (bis zu 8 Wohneinheiten) Bauzwang:

Der Immobilienverkauf bedarf einer umfassenden Vorbereitung. Als vereidigter und öffentlich bestellter Auktionator ist Markus Rockmann der ideale Ansprechpartner für Immobilienveräußerungen. Unser Leistungsportfolio umfasst dabei alle Aufgaben in der Vorbereitung und schließt ein sachkundiges Gutachten mit plausibler Darstellung aller Bewertungskriterien und Fakten ein. Da wir Ihnen unsere Leistungen im Immobilienverkauf im Full Service anbieten, können Sie die gesamte Abwicklung vom Immobiliengutachten bis zur notariellen Beurkundung des Kaufvertrags durch uns vornehmen lassen. Immobiliengutachten Welchen Wert hat Ihre Immobilie? Im Rahmen eines geplanten Verkaufs oder einer Insolvenzversteigerung ist die Kenntnis des Realwerts essenziell. Wir nehmen die Immobilienbewertung mit größter Kompetenz, Sachverstand und Expertise vor. Als Sachverständige sind wir für unsere Auftraggeber bundesweit tätig. Im Bereich der Immobilienbewertung bieten wir: Fernbewertungen: auf Basis aller notwendigen Dokumente (Kurzgutachten) Präsenzbewertungen: Immobilienbewertung mit Vor-Ort-Besichtigung Rolle des Gutachtens beim Immobilienverkauf Immobilienkäufer benötigen Tatsacheninformationen. Das heißt, dass sie die Authentizität eines aufgerufenen Preises anhand eines Immobiliengutachtens betrachten. Verkäufe ohne Immobilien-bewertung schneiden deshalb in vielerlei Hinsicht negativ ab: Die Standzeiten bis zum Verkauf verlängern sich. Weniger Nachfragen von Interessenten. Dem Angebotspreis fehlt die plausible Grundlage. Niedrigere Absatzpreise können die Folge sein.

Unsere Kernkompetenz als Immobilienmakler In folgenden Bereichen ist die FT Immobilien 24 für Sie tätig: Kauf / Verkauf und Vermietung von Wohn- und Privathäuser Wohn- und Geschäftshäuser Büro- und Handelsflächen Gewerbe- und Industrie Hauskauf / Hausverkauf Individuelle Immobilienmakler-Konzepte

Sie haben nur wenige Skizzen – kein Problem – wir erstellen das 3d Modell Ihres Produktes und helfen Ihnen gleichzeitig in 3d zu entwerfen. Wer sind wir? Geschäftsführer: Dipl.-Ing. (Univ) Kiril Damyanov Wir sind eine Gruppe aus Architekten, die gerne skizzieren, malen, visualisieren, animieren, konstruieren, modellieren, experimentieren und die Herausforderung lieben. Wir arbeiten schnell und verantwortlich und versuchen immer alle Kundenwünsche zu erfüllen. Die regelmäßige Kommunikation spart Zeit und hilft Fehler zu vermeiden. Die Zufriedenheit unserer Kunden ist unser wichtigstes Ziel. Deshalb schenken wir unseren Kunden während des gesamten Arbeitsablaufs immer die höchste Aufmerksamkeit Eine aktive Kommunikation sowie mehrere Besprechungen sind unser Garant dafür, dass am Ende das gewünschte Ergebnis erreicht wird. Geprägt vom Drang sich immer weiter zu entwickeln, geben wir immer unser Bestes. Wir betreuen Sie auch gerne vor Ort, sind immer erreichbar und sagen niemals nie!

Stillstand ist Rückschritt. Gehen Sie beim Hausverkauf mit der Zeit! Die Hauptaufgabe eines Maklers besteht in der Vermittlung von Immobilien und Grundstücken, die zum Verkauf stehen. Dabei ist es dem Immobilienmakler sehr wichtig ob Sie eine Eigentumswohnung verkaufen möchten, oder ein Grundstück verkaufen möchten. Auch beim Hausverkauf oder um Ihre Gewerbeimmobilien verkaufen zu können, wird er Ihnen als Immobilienberater zur Seite stehen. Um besondere Immobilien auch zur Zufriedenheit aller Parteien vermitteln zu können, wendet er seine kaufmännischen und analytischen Fähigkeiten an. Schließlich benötigt es sehr viel Fachwissen um eine Immobilie bewerten zu können. Ebenfalls wendet er seine Erfahrung und seine Fachkenntnisse, beispielsweise zur Bausubstanz des Gebäudes an um das maximale Potenzial Ihrer zum Verkauf stehenden Immobilie erkennen zu können. Ein weiterer Aspekt ist, dass der Immobilienmakler die positiven Standortfaktoren Ihres Immobilieneigentums bestens erkennt. Dies ist aber nur ein rein oberflächlicher Überblick der Tätigkeiten eines Maklers, da zuvor bereits viele Schritte durch eine Bestandsaufnahme Ihres Grundeigentums erledigt werden.

die bausparkasse mainz ag – kurz bkm – wurde 1930 von drei architekten in mainz gegründet. die private bausparkasse ist heute eine 100-prozentige tochtergesellschaft der inter versicherungsgruppe mannheim. seit 2016 bietet die bkm gezielt lösungen für besondere personengruppen – wie selbstständige – oder besondere situationen – wenn kein eigenkapital vorhanden ist. das angebot reicht vom klassischen bauvorhaben über einen modernisierungskredit bis zur anschlussfinanzierung. Tilgung: min. 1 % Zinsbindung: max. 15 Jahre Sondertilgung: max. 5 % p.a. Tilgungswechsel: nicht möglich Sondertilgung: nicht kostenfrei finanzierung für komplizierte fälle bei der bkm baufinanzierung profitierst du von günstigen und individuellen konditionen. möchtest du deine immobilie selbst nutzen oder vermieten? wie auch immer die antwort ausfällt, eine finanzierung ist bei der bkm in allen fällen möglich – auch beim kauf oder bau einer immobilie als kapitalanlage. wenn du das haus oder die wohnung als reine kapitalanlage nutzen möchtest, gibt es allerdings einen höchstwert bei der beleihung, den du nicht überschreiten solltest. die immobilie ist schon vorhanden, die zinsbindung der finanzierung endet bald und du möchtest eine günstige anschlussfinanzierung? auch das geht bei der bkm. du kannst auch das zinsgünstige forward darlehen der bkm nutzen, welches du etliche monate vor ende der zinsbindung beantragen kannst. bei einer wohnwirtschaftlichen nutzung ist eine kapitalbeschaffung über die immobilie ebenfalls machbar. wie sieht es bei der zinsbindung aus? diese kannst du individuell nach deinen bedürfnissen auswählen. die kreditsumme ist ab einem mittleren fünfstelligen euro darstellbar. die tilgung beginnt bei einem niedrigen prozent satz und kann bis zur volltilgung ausgeweitet werden. so kannst du dafür sorgen, dass am ende der zinsbindung keine restschuld mehr vorhanden ist. ist der beleihungsauslauf sehr hoch, dann muss die tilgung einen mindestsatz an prozent betragen. einen tilgungswechsel kannst du nach rücksprache mit der bkm durchführen. eine jährliche sondertilgung kann gegen einen zinsaufschlag vereinbart werden. die bereitstellungszinsfreie zeit beträgt unabhängig vom vorhaben immer einige monate. mit der bkm lassen sich auch vollfinanzierungen realisieren, auch die günstigen programme der kfw lassen sich ebenfalls in deine finanzierung einbinden. bkm angebot jetzt anfordern

Wir gestalten alles, von Broschüren über Anzeigen bis hin zu Websites, die Ihre Immobilienprojekte und -dienstleistungen ansprechend präsentieren. Wir setzen Ihr Logo und Ihre CI in beeindruckender Weise um.

Mit professionellem Immobilienmarketing erzielen Sie die richtige Aufmerksamkeit, heben Ihr Projekt hervor und steigern das Wertgefühl. Neben hochwertigen 3D Visualisierungen erstellen wir informative und überzeugende Verkaufsunterlagen für Ihren Immobilienvertrieb.

Immobilienverkäufe folgen ganz eigenen Regeln: Sie bedürfen einer strategischen Planung, einer umfassenden Vorbereitung und folgen einem komplizierten Prozess. Und das aus gutem Grund: Schritt für Schritt geht das Eigentum auf den Käufer über, damit alle Beteiligten auf Nummer sichergehen. Doch genau in dieser Komplexität schlummern auch Risiken, die wir von WOHNWELT IMMOBILIEN minimieren: Wir begleiten Sie professionell bis zum unterzeichneten Kaufvertrag - und gerne auch darüber hinaus.

Das zehnte Fachgespräch der Bayerischen Hausbau im Münchner Literaturhaus fand am 19. Juni 2023 statt. Die Fragestellung „Kann den Bauen Sünde sein? Wie nachhaltig tickt die Immobilienbranche?“ beleuchteten die Redner und Diskussionsteilnehmer aus unterschiedlichen Blickwinkeln. Prof. Dr. Werner Lang, Inhaber des Lehrstuhls für energieeffizientes und nachhaltiges Planen und Bauen an der TUM, war der diesjährige Keynote Speaker. Moderiert wurde die Veranstaltung von Prof. Dr. Julian Petrin (urbanista). Podiumsteilnehmer waren Prof. Dr. (Univ. Florenz) Elisabeth Merk (Landeshauptstadt München), Giulia Peretti (Head of Sustainability Real I.S. AG), Prof. Dr. Werner Lang (TUM) und Marcel Wnendt (Geschäftsführer Bayerische Hausbau)

Das langjährig erprobte und fachlich abgesicherte Prüfsystem der Envi Experts schützt Sie vor Standortrisiken und zeigt selbst für belastete Objekte wirtschaftliche Lösungen auf. Lage, Lage, Lage: Der Standort ist zwar nicht alles, aber ohne den richtigen Standort kann sich Ihr geplantes Objekt nicht erfolgreich entwickeln oder ist mit ungeplanten Ausgaben und Haftung beaufschlagt. Für die Bewertung Ihrer Immobilie greift unser ganzheitliches Prüfungskonzept. Wichtige Prüfungsthemen sind z.B.: > zulässige Flächennutzung bzw. haftungs- und kostenrelevante Flächenrisiken, wie z.B. Lärmschutz oder Kampfmittelbelastung, > nutzungsbeeinträchtigende Schutzgebiete wie z.B. Natur und Trinkwasserschutzgebiete, > infrastrukturbedingte Restriktionen, die z.B. die Flächenentwässerung verteuern oder > Elementarrisiken, die erhöhte Bau- und Versicherungskosten auslösen. Bei bestehenden Gebäuden schützt Sie unsere Gebäudeschadstoffuntersuchung vor bösen Überraschungen. Sie dient der Abschätzung der Bauschadstoffbelastung von Bauobjekten. Unsere Untersuchungen konzentrieren sich darauf, relevante Informationen über die Gebäudedaten (z.B. Jahr des Aufbaus und Nutzungsgeschichte der Bauten), verdächtige Kontaminationspunkte und den zugehörigen Verunreinigungen zu ermitteln, zu bewerten und in einem klaren Bericht darzustellen. So können Sie auch die eingebundenen Gewerke bestens informieren. Das schützt vor teuren Nachträgen.

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Wertermittlung Die Ermittlung des realistischen Preises ist essentiell für jeden Immobilienverkauf. Es ist ein Irrglaube zu denken, es sei sinnvoll, beim Immobilienverkauf mit einem möglichst hohen Fantasie-Preis einzusteigen. Der Gedanke "runtergehen kann ich immer noch" zählt heute nicht mehr. Auch die potentiellen Käufer benutzen heute die großen Immobilienportale um Preise zu vergleichen. Viel erfolgreicher ist es, von Anfang an einen realistischen Preis festzulegen, der der Lage, der Größe und dem Zustand des Objekts entspricht. Für die marktgerechte Bewertung Ihrer Immobilie sollten Sie einen Fachmann hinzuziehen. 111 Immobilien hat große Erfahrung in der Wertermittlung. Wir arbeiten seit 1995 in München und dem Umland und haben dementsprechend bereits sehr viele Immobilien bewertet und erfolgreich vermittelt. 111 Immobilien bestimmt den realistischen Wert Ihrer Immobilie. Dies geschieht durch eine umfangreichen Marktanalyse (Kurzbewertung) und beruht auch auf unserer Datenbank für bereits verkaufte Immobilien. Die so ermittelten Immobilienwerte werden bei einer ersten Besichtigung Ihrer Immobilie mit Ihnen besprochen und für den Verkauf gemeinsam festgelegt. Nichts geschieht ohne Ihr Einverständnis. Falls Sie ein ausführlicheres Gutachten, beispielsweise für Erbauseinandersetzungen für ein Gericht o.ä. benötigen, helfen wir Ihnen auch gerne mit einem staatlich vereidigten und vor dem Oberlandes-Gericht-München zugelassenen Gutachter weiter. Wir ermitteln den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt Unser innovatives Wertermittlungs-Tool macht es möglich

Sie wollen sich eine Immobilie kaufen und machen sich Gedanken über eine Finanzierung? Es gibt unzählige Möglichkeiten und Finanzierungsvarianten, da verliert man schon mal schnell den Überblick. Wir vergleichen und beraten Sie bankenunabhängig.

Bewertung von Immobilien Begutachtung & Marktwertermittlung Nutzungs- & Verwertungskonzepte Erstellung Verkaufsexposé mit Fotodokumentation Kontaktaufnahme mit Bestandskunden Nationale & internationale Vermarktung Besichtigung mit Interessenten

Individuelle Beratung Immobilienbewertung Erstellung des Exposés Online- & Offline-Vermarktung Organisation der Besichtigungen Führen der Verkaufsverhandlungen Bonitätscheck der Kaufinteressenten Zusammenstellung der Dokumente Vorbereitung des Notartermins Begleitung zum Notartermin

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München, Berlin, Hamburg. Diese drei Städte sind nachweislich die beliebtesten Wohnorte Deutschlands. Wir von Quartier Acht können das gut nachvollziehen – am meisten natürlich die Liebe zu München, der Weltstadt mit Herz. München überzeugt uns und andere nicht nur deshalb, weil es ein attraktiver, starker Wirtschaftsstandort ist, der immer weiter wächst, sondern gerade auch dank der typisch bayrischen Gemütlichkeit und dem dolce vita. Die Münchner leben es in ihrer Stadt – der nördlichsten Stadt Italiens – aus.

Es gibt keine unverkäufliche Immobilie. Ihre Immobilie kann klein oder groß, vermietet oder unvermietet, frei oder belegt, laut oder leise, hell oder dunkel, alt oder neu, unproblematisch oder mit vielen Fehlern sein. Wir haben seit über 40 Jahren Erfahrungen im Großraum München, Freising, der Flughafenregion und Oberbayern und bieten Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Beratung an. Wir wissen, dass der Verkauf des Eigenheims, der eigenen Wohnung oder eines Grundstücks oft ein emotionales Thema ist – dementsprechend beraten wir Sie einfühlsam, ehrlich und zielorientiert. Wir kennen unsere Kunden gut – so sparen Sie bei der Veräußerung Ihres Eigentums wertvolle Zeit, vor allem aber Nerven. Verrentung Sie spielen mit dem Gedanken, Ihre Immobilie in Form einer Verrentung zu verkaufen? Bei den meisten Angeboten sollten Sie vorsichtig sein. Gerne beraten wir Sie hierzu ehrlich und kostenlos.

Ein hochwertiges Gut wie eine Immobilie kann nur mit Systematik und ehrlicher, offener und zuverlässiger Arbeit erfolgreich vermittelt werden.