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Geplant für Q4 2028, bietet der Logistikstandort Mägenwil 23 LKW-Rampen, 46 Sprinter-Andockstellen, ein Kanallager für 18.000 Paletten und einen Autostore mit 93.000 Behältern. Mit einem Bauvolumen von ca. 300.000 m³ und flexiblen Multi-Tenant-Lösungen ist er ideal für Online-Händler zur effizienten Gestaltung von Same-Day- und Last-Mile-Lieferungen und für langfristige Flexibilität im E-Commerce. Vermietung Lagerraeumen, Lagerlogistik Logistikberatung, Schweit, 5506 Maegenwil, Lenzburg, Lupfig, Neubau

Hochwertiger Lichtmast aus Aluminium konisch alfa liefert Qualitäts-Lichtmasten aus Aluminium des Fabrikats nedal. Die Produkte dieses Herstellers stehen seit nun mehr als 65 Jahren für Erstklassigkeit in Qualität, Design und Langlebigkeit. Aus einem permanenten Lagerbestand von 1000 Masten beliefern wir Großhandel und E-Installationsbetriebe prompt & preiswert – auf Wunsch „Next day“. Kurze Lieferzeiten realisieren wir mittels eines flächendeckenden Verteilsystems. Mit eigenen Fahrzeugen beliefern wir wöchentlich Kunden „in allen Ecken“ des Bundesgebietes. Bei Erfordernis kann durch Anpassung der Tourenplanung eine extrem kurze Lieferzeit realisiert werden. Die Auslieferung mit eigenen Fahrzeugen bedeutet zudem „Direktlieferung“, Umladungen mit der Gefahr der Beschädigung der Waren werden vermieden. Oberfläche: geschliffen, blank Optionale Oberfläche:: pulverbeschichtung Optionale Befestigung:: Fußplatte Weitere Optionen: Aufsteckausleger LPH: 3,5 m Fuß-Ø: 114 mm Zopf-Ø: 76 mm Erdstück:: HDPE-Erdstück

Modulsystem Strassenbeleuchtung mit vielen smarten Funktionen Unser gewaltiger Vorsprung Als Ergebnis jahrelanger Erfahrung in der Straßen- und Parkplatzbeleuchtung können wir Ihnen nun unsere Neuentwicklung AllesOK, die AOK 2017 il Straßenbeleuchtung präsentieren. Diese neue Serie ist das Resultat aus praktischen Design und neuester Technologie von AOK F&E. Mit dem neuen 5050 Chip an Bord ist die 2017 il Serie unstreitbar die Beleuchtung mit der höchsten Effektivität von 170 Lumen je Watt. Die kontinuierliche Entwicklung unserer LED Technologie und Investition in das Elektronik- & Mechanikdesign spiegeln sich nun in der il Modulbauweise und der Lichtperformens wider. Zuverlässigkeit in Optik und Mechanik Die neu entwickelten Linsen minimieren Reffektionen nach Innen, die gesamte Leuchtkraft kommt dadurch effektiv zum Nutzen. Die Verringerte Möglichkeit von Ablagerungen durch Dunststaub im System sorgen für eine langjährige hocheffektive Lichtdurchlässigkeit. Der Schlüssel für eine garantiert lange störungsfreie Funktion Leben und die Erhaltung der Leuchtkraft ist der Schutz der LED Lichtquelle als Kernaufgabe im Design unserer Leuchten. Die sorgfältig ausgewählten Mitsubishi PC Gehäuse und wasserdichte Verschraubungen ( Gehäuseabdichtung) gewährleistet eine hohe Schutzrate (IP) für das gesamte Produkt. Justierbare Halterung Die Halterungen der il Straßenlampen können von 0 - 90 ° stufenlos mit verschiedenen Halterungen montiert werden. Die AOK il Serie ist mit einer speziellen Kühltechnik ausgestattet. Die Wärme kann ungehindert auch zwischen den LED Modulen austreten. Dieser Effekt wird auch zur Selbstreinigung genutzt, da im Regen der zwischengelagerte Schmutz ausgewaschen wird. Die ausgeklügelte Kühlung hält das System immer unter 26 °C plus Außentemperatur. Die Umgebungstemperatur kann von - 40 °C bis + 50 °C betragen. Als Beispielrechnung: Die Außentemperatur beträgt + 40 °C plus die max. Systemtemperatur, die Lampe arbeitet im Bereich unter 66 °C. Die Philips Luxeon Chips arbeiten bis 110 °C störungsfrei. Diese intelligente Kühlung sorgt für eine lange Lebensdauer der gesamten Lampe. Verschiedene Montagemöglichkeiten Die iL Serie ist für alle Montagegegebenheiten gerüstet. Die Standardhalterung ist von 0 - 90° justierbar und mit unserem Adaptersortiment ist eine einfache Anpassung an alle vorhandenen Montagegründe möglich. Die Standardhalterung der iL Serie basiert auf dem 60mm Rundzapfen. Mit unseren Adaptern ist die iL Straßenbeleuchtung für runde als auch quadratische Zapfen 60 - 40mm, 60 - 80mm, usw. kombinierbar. Lichtfarbe: 3000-6500K Farbwiedergabe: Ra>70 oder Ra>80 Lichtleistung: 170lm/W Watt: 200W Lichtstrom: mehr als 34000lm

BelTex Manufaktur FASSSAUNA Premium. Ideal für 2-4 Personen. Material: Holzstärke 50mm und Durchmesser 225 getrocknetes sibirisches Fichtenholz gehobelt und gefast, 50 mm stark mit spezieller Fräsung zur Erzielung einer runden Tonnenwand Vorder- u. Rückwand aus 45 mm Blockbohlen mit Doppel Nut- und Feder in die Tonnenwand eingenutet gespannt mit Edelstahlbändern Dachabdichtung aus modernen, hochwertigen Bitumenschindeln Schalungsbahn als Unterlagsbahn für die Schindeln Dichtflex, transparent für die Abdichtung der Übergänge im Dachbereich alle Befestigungsmittel verzinkt Innensitzbänke: Saunaholz Erle, gerundete Längskanten Sitzbankanordnung: Premium - zwei Sitzbankreihen links und rechts eine Ebene, volle Saunaraumlänge Außentür: aus Massivholz Fichte, mit Isolierglasscheibe, nach aussen öffnend Maße und Gewichte Außenmaß inkl. Füße: L x B x H 280cm x 228cm x 231 cm. Lange mit Vordach - 280cm (ohne Vordach - 230cm) Innendurchmesser: 204 cm Materialgewicht (Premium): ca. 740 kg Sitzhöhe: 45 cm Liegeflache: 200 cm Größe: 250cm

Mit dem virtuellen Büro bei Das Büro... Abels & Partner GmbH bieten wir Ihnen sofort und unkompliziert Erreichbarkeit vor Ort – auch wenn Sie geschäftlich viel unterwegs sind. Sie benötigen eine repräsentative Geschäftsadresse und ständige Erreichbarkeit? Als Sitz Ihres Unternehmens, als Niederlassung oder Repräsentanz in Deutschland? Dann bieten wir Ihnen mit dem virtuellen Büro die beste Lösung. Wir beantworten die Telefonate unter Ihrem Firmennamen für Sie und verbinden weiter. Wir nehmen Ihre Post entgegen und verteilen diese. Und mit Ihrem virtuellen Büro erhalten Sie auch die Möglichkeit, ein eigenes Büro stundenweise anzumieten. Und das Beste: Sie haben kein finanzielles Risiko! Ihre Vorteile: Dienstleistungen • Rezeptionsservice • Sekretariatsservice von 08:00 – 18:00 Uhr • Anrufentgegennahme unter Ihrem Firmennamen nach Ihrer Vorgabe • Eigene Telefon- und Faxnummern • Internetanschluss (W-LAN, Highspeed-Internet) • Persönlicher Empfang Ihrer Gäste • Stundenweise Anmietung von Büros, Besprechungs- und Konferenzräumen • Firmenschild im Eingangsbereich • Telefon-, Post-, und Mailservice Kostenvorteile • Sofort startbereit – einfache Etablierung • Flexible Vertragslaufzeiten ab zwei Monaten • Kalkulierbare Fixkosten • Inklusive aller Nebenkosten • Sekretariatsunterstützung vor Ort • Keine Anfangsinvestitionen

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Während die Grundprinzipien der Nebenkostenabrechnung für Wohn- und Gewerbeimmobilien ähnlich sind, gibt es doch spezifische Unterschiede, die bei der Prüfung berücksichtigt werden müssen. Dieser Abschnitt beleuchtet die Besonderheiten beider Bereiche und zeigt auf, wie Mineko sich diesen unterschiedlichen Anforderungen anpasst. Grundlegende Unterschiede Wohnimmobilien: Bei Wohnimmobilien liegt der Fokus häufig auf der genauen Verteilung von Kosten wie Heizung, Wasser und allgemeinen Betriebskosten. Gewerbeimmobilien: Bei Gewerbeimmobilien sind die Nebenkosten oft vielfältiger und können spezifische Posten wie Wartung von Gewerbeanlagen, Sicherheitsdienste oder spezielle Reinigungsdienste umfassen. Prüfungsprozess und Herausforderungen Wohnimmobilien: Die Herausforderung bei Wohnimmobilien besteht darin, die korrekte Umlage der Kosten gemäß der Wohnfläche oder des Verbrauchs sicherzustellen. Gewerbeimmobilien: Bei Gewerbeimmobilien liegt die Herausforderung in der komplexen Struktur der Mietverträge und der genauen Definition, welche Kosten umlagefähig sind und welche nicht. Spezifische Fehlerquellen Wohnimmobilien: Typische Fehler bei Wohnimmobilien umfassen die falsche Berechnung von Wohnflächen, fehlerhafte Verteilerschlüssel und die Umlage nicht umlagefähiger Kosten. Gewerbeimmobilien: Bei Gewerbeimmobilien treten oft Fehler in der genauen Zuordnung und Berechnung von betriebsbezogenen Kosten auf. Unklarheiten in Mietverträgen führen häufig zu Diskrepanzen. Minekos angepasste Prüfungsstrategien Wohnimmobilien: Mineko konzentriert sich auf die Überprüfung der Einhaltung der Wohnflächenberechnung und der korrekten Anwendung von Verteilerschlüsseln. Gewerbeimmobilien: Bei Gewerbeimmobilien legt Mineko den Fokus auf die genaue Analyse der Mietverträge, um sicherzustellen, dass nur die vertraglich vereinbarten und gesetzlich zulässigen Kosten umgelegt werden. Die Überprüfung von Nebenkostenabrechnungen erfordert bei Wohn- und Gewerbeimmobilien unterschiedliche Herangehensweisen und Expertisen. Mineko bietet spezialisierte Dienstleistungen an, um beiden Bereichen gerecht zu werden und sowohl Mieter von Wohn- als auch Gewerbeobjekten effektiv zu unterstützen.

Architektenleistungen in den Leistungsphasen 1 – 9 HOAI Generalplanung Projektsteuerung Bauüberwachung | Bauleitung Beratung | Projektentwicklung Büro- und Geschäftsbauten Wohn- und Hotelbauten Industrie- und Gewerbebauten Parkhäuser/ Tiefgaragen Medizin- u. Sozial-, Sport- und Freizeitbauten Neubauten Instandhaltung | Sanierung Umbau | Modernisierung Bestandserfassungen TRAGWERKSPLANUNG

Als Bauingenieur und Fotograf bringe ich das Know-How für die Architekturfotografie und die Erfahrung über die Wünsche der Baukunden und der Werbewirksamkeit der Bilder mit.

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AKG Civil Solutions GmbH ist Gesellschafter der inovi gmbh und bietet das komplette Autodesk-Produktportfolio für das gesamte Bauwesen. Bahn

Lüftungssysteme bringen frische Außenluft nach innen, verdünnen und beseitigen Schadstoffe, ziehen verbrauchte Luft ab und gleichen die Feuchtigkeitsniveaus aus.

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Ihr Dach in den besten Händen. Wir machen Ihr altes Dach wieder frisch – Objektwertsteigerung und Schutz Ihrer Immobilie werden gewährleistet. ALLES RUND UMS DACH DACHREINIGUNG von Steil- und Flachdächern bei und neue Dachbeschichtung z.B. dreckigen oder vermoosten Dächern. DACHBESCHICHTUNG durch spezielle Beschichtungsmaterialen wie z.B. mit Reinacrylat, Styrolacrylat (getarnt als Material auf Acrylatbasis oder Copolymeracrylat), Reinacrylat mit Nanopartikeln, und andere. Dies dient der Wertsteigerung und ebenso dem Schutz Ihres Objektes. DACHRINNENREINIGUNG der Wasser-Ablaufwege z.B. durch Dreck und Laub DACHWARTUNG & KONTROLLE zur Vorbeugung z.B. durch Schritt-Sichtkontrolle wie Mängel oder Undichtigkeiten.

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Wir lassen Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden. Gemeinsam mit unserem Team aus Fachleuten, haben wir uns auf den Bau von hochwertigen Massivhäusern mit energiesparenden sowie individuell gestalteten Wohnraumlösungen, spezialisiert.Ganz gleich ob Eigentum oder Kapitalanlage, wir finden für Sie das, wonach Sie suchen. Unser Team steht Ihnen über die ganze Bauphase, von der Planung bis hin zur Übergabe Ihrer Wohnung zur Seite. Egal ob eine 2-Zimmer Wohnung oder eine luxuriöse Penthouse-Wohnung, wir realisieren Wohnträume für jeden Geldbeutel. Bei uns heißt es nicht nur Stein auf Stein, sondern durch unsere energiesparenden Massivhäuser wird mühelos der KfW-Standard erreicht. Wir überlassen nichts dem Zufall, jeder Schritt wird von Experten durchdacht, so können Sie sich ganz gemütlich zurück lehnen und zuschauen wie Ihr zukünftiges Zuhause sich in die Realität verwandelt. Gemeinsam mit unserem Team werden wir Schritt für Schritt Ihrer Wohnung den persönlichen Schliff geben, sodass Sie ein einzigartiges und umweltfreundliches Eigenheim bekommen. Zögern Sie nicht und besuchen Sie uns noch heute, um den Traum vom Eigentum wahr werden zu lassen. • Detaillierte und professionelle Planung vom Dipl.-Ing. • individuelles Design, für jedes Objekt die passende Kreation • High-End-Rendering • Licht und Schatten • konstruktive Details • Energiesparhäuser • Einfamilienhäuser • Mehrfamilienhäuser

Wir machen Ihre Fassade zur Visitenkarte Ihres Hauses Die Fassade ist die Visitenkarte eines Hauses und das erste, das jemand von einem Haus sieht. Farbe und Oberfläche müssen unbedingt zur Architektur passen. Dennoch geht es dabei nicht nur um die Farbgestaltung, sondern auch um den Schutz der Oberfläche vor äußeren Einflüssen. Wir streichen für Sie Altbaufassaden Ein- und Mehrfamilienhäuser Firmengebäude und zwar ein-, zwei- oder mehrfärbig mit oder ohne Fensterfaschen. Gerne beraten wir Sie bei der richtigen Auswahl der Farbe(n). Dabei beziehen wir auch das Ortsbild und die Häuser in Ihrer Umgebung mit ein. Für das Streichen von Einfamilienhäusern bringen wir auch gerne Leitern oder ein kleines Gerüst mit. Bevor wir anfangen, muss jedoch sichergestellt sein, dass der Untergrund in Ordnung ist. Dies können wir bei einer Besichtigung feststellen. Kleine Ausbesserungen führen wir gerne für Sie durch, bei größeren empfehlen wir Ihnen, den Untergrund vorher von einem Maurer vorbereiten zu lassen. Was ein Fassadenanstrich können muss Selbstverständlich muss das Haus nach dem neuen Anstrich optisch ansprechend aussehen, das ist die Grundvoraussetzung. Die gewählte Farbe muss aber auch weitere Anforderungen erfüllen: Sie sollte auf jeden Fall licht- und witterungsbeständig sein. Ebenfalls wichtig ist, dass sie atmungsaktiv ist und damit Feuchtigkeit in der Mauer vorbeugen kann. Außerdem ist es in vielen Fällen sinnvoll, einen Anstrich zu wählen, der Schimmel, Algen und Moos vorbeugen kann. Und der Deckanstrich sollte so gut sein, dass möglichst wenige Farbschichten notwendig sind. Das spart Zeit und Geld. Wir verwenden folgende Fassadenfarben Dispersionsfarben: Sie sind wasserabweisend, wasserdampfdurchlässig und es gibt sie praktisch in jeder Farbe – auch in kräftigen Farbtönen. mineralische Farben: Dieser Farbtyp wird am häufigsten eingesetzt, besonders im Altbau. Sie sind luft- und wasserdampfdurchlässig, erreichen aber trotzdem eine gewisse Härte. Bei Hitze- oder Kältebelastung treten keine Spannungen auf. Mineralische Farben sind wasserabweisend und halten das Mauerwerk trocken . Silikon(harz)farben: Diese Farben haften sehr gut auf mineralischen Untergründen (Putz, Kalksandstein, Faserzement und matte Dispersionsfarben), sind wasserdampfdurchlässig und gleichzeitig außen wasserabweisend. Sie werden daher besonders gern bei Einfamilienhäusern angewendet und sind auch für die Wetterseite gut einsetzbar. Auch der Befall mit Algen oder Pilzen kann durch diesen Farbtyp hintangehalten werden. Acrylatfarben: Sie sind wetterbeständige und dauerhafte Fassadenanstriche, die auf allen mineralischen Untergründen, organisch gebundenen Putzen und intakten Dispersionsfarbenanstrichen einsetzbar sind, nicht jedoch auf Silikonharzfarben.

Der Gewerbepark IGENA, gelegen in der Metropolregion Rhein-Neckar, besteht aus mehrere massiven, mehrgeschossige Gebäuden in gepflegtem Zustand, die vielseitig nutzbar sind. Die Areale und Arealteile können zu extrem günstigen Konditionen erworben werden, wobei zusätzlich noch die Möglichkeit staatlicher Förderungen besteht. Auf einer Grundfläche von insgesamt 50.000 qm finden Sie sehr gute Voraussetzungen für kostengünstige Investitionen. Industriepark IGENA Vielfältig einsetzbar Die Flächen von IGENA sind so vielseitig wie Ihr Business. Produktion Lager Werkstätten Büro Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und beraten Sie gerne.

Über das Projekt 2020 haben wir im 22. Wiener Gemeindebezirk ein rund 1.100 m² großes Grundstück erworben, auf dem ein attraktives Wohngebäude mit integriertem Geschäftslokal und Parkgarage im Erdgeschoss geplant wurde. Rund 40 Wohnungen, ein optimaler Mix aus vorrangig 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit perfekten Wohnungsrundrissen und zwei Geschäftslokale, wurden errichtet. Im Spätsommer 2023 konnten die ersten Wohnungen an die neuen Besitzer übergeben werden. Die Liegenschaft befindet sich im westlichen Teil des 22. Bezirks Donaustadt und wird im Norden durch die Erzherzog-Karl-Straße und im Süden durch den Hausgrundweg begrenzt. In der unmittelbaren Umgebung findet man einige kleine Grünanlagen. Die Sportanlage Stadlau, mit unterschiedlichsten Freizeitmöglichkeiten wie Kletterhalle, Freibad und einen Fußballplatz, ergänzen das Angebot. Die U-Bahn-Stationen Stadlau und Hardeggasse sind fußläufig erreichbar. Weiters findet man die S-Bahn-Station Erzherzog-Karl-Straße in unmittelbarer Nähe. Viele Supermärkte bzw. weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten und eine Neue Mittelschule befinden sich ebenfalls in der Nachbarschaft. Ab sofort können wir Ihnen auch alle noch verfügbaren Wohnungen zur Miete anbieten! Eine Übersicht finden Sie auf der Miet-Preisliste (siehe Unterlagen)!

Gutachtenerstellung Bewertungen Sicherstellungen Professionelle Verwertung Professioneller Eigenankauf Werteverlaufskurven Rückkaufgarantien

Die Vermietung von Gewerbeimmobilien ist ein Spezialgebiet, auf das sich Objekta Real Estate Solutions fokussiert hat. In den letzten 20 Jahren haben wir über 900 gewerbliche Vermietungen ermöglicht, vom Ersttermin über die Mietvertragsgestaltung bis hin zum Abschluss. Gerade im Bereich der Mietvertragsverhandlungen konnten wir uns einen großen Erfahrungsschatz aufbauen. Besonders nützlich sind dabei die Kenntnisse von Michael Wägerle, Volljurist und geschäftsführender Gesellschafter von Objekta Real Estate Solutions. Gepaart mit überzeugenden Markenkonzepten von einzigartiger Designqualität sorgen wir auch bei Ihrer Gewerbeimmobilie für eine schnelle Vermietung. Wir präsentieren Ihre Immobilie nicht nur auf den gängigen Online-Portalen, sondern auch in unserem Netzwerk, bei Interessentengesuchen und natürlich in der Direktakquise. In der Vergangenheit konnten wir so zahlreiche Interessenten identifizieren, ob Mieter oder Käufer.

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