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Ein Video ist in der Immobilienvermarktung bereits ein Muss, um sich von der breiten Masse abzuheben und einen positiven ersten Eindruck bei potenziellen Kunden für Ihre Immobilie zu hinterlassen.

Wir beraten Sie hinsichtlich eines Immobilienverkaufs oder einer Vermietung und führen Ihr Objekt einer sinnvollen Verwertung zu. Wir erarbeiten mit Ihnen ein geeignetes Marketingkonzept und beraten Sie bezüglich einer eventuellen Renovierung bzw. eines Home-Staging-Konzepts, um die Immobilie besser präsentieren zu können. Wir erstellen für Sie ein Exposé, präsentieren Ihr Objekt auf diversen Immobilienplattformen und in Printmedien. Wir gestalten Anzeigen und Einschaltungen und geben uns erst zufrieden, wenn wir den passenden Käufer oder Mieter für Sie gefunden haben. Sorgenfrei begleiten wir Sie bis zur Vertragsunterzeichnung beim Notar und unterstützen Sie bei der sicheren und vertraulichen Abwicklung. Wir suchen laufend nach geeigneten Immobilien für unsere vorgemerkten Kunden – Eigentumswohnungen, Häuser, gewerbliche Objekte und Grundstücke.

Gerade in einer Phase erhöhter wirtschaftlicher Volatilität und zunehmender Unsicherheit bieten Gewerbeimmobilien eine stabile Anlagemöglichkeit. Denn der Bedarf an Büroräumen, Lagermöglichkeiten und Produktionsflächen ist ungebrochen. Die FE Business Parks GmbH begegnet diesem Bedarf mit einem völlig neuen Konzept, von dem auch Sie langfristig profitieren werden. Zielgruppe für unsere Premium-Gewerbeimmobilien sind in erster Linie Selbstständige, Existenzgründer, KMU und EPU. In vielen Fällen handelt es sich um regional verankerte Gewerbetreibende, die in der Regel über eine hohe Bonität verfügen. Ihre Vorteile auf einen Blick FE Business Parks bietet Ihnen eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in den florierenden Markt der Gewerbeimmobilien. Mit unserem innovativen Ansatz beim Bau und der Parzellierung von Business Parks sichern wir Ihnen als Käufer und Vermieter der Büroräume, Lagerhallen, Produktionsstätten und Einzelhandelsflächen stabile und attraktive Renditen. Breite Risikostreuung Diversifikation schützt Sie vor den Schwankungen einzelner Gewerbe oder Branchen. Selbst wenn einzelne Mieter im Gewerbeobjekt ausfallen, bleibt die Gesamtinvestition stabil, da insgesamt nur ein geringer Prozentsatz der Einnahmen betroffen ist. Hohe Renditeaussichten Modulare Gewerbeeinheiten ermöglichen eine flexible Anpassung an die Marktbedürfnisse, wodurch eine konstante Auslastung erreicht wird. Die energieoptimierte Bauweise reduziert laufende Betriebskosten. Dies wirkt sich positiv auf die Nettorendite aus. Dauerhaftes Investment Strategisch ausgewählte Standorte in wachsenden Wirtschaftsregionen garantieren eine kontinuierliche Nachfrage. Dies macht die FE Business Parks zu einem langfristig sicheren und rentablen Investment, das für Anleger eine stabile Einnahmequelle darstellt. Großes Wachstumspotenzial Aufgrund von sich ständig ändernden Marktanforderungen sowie der steigenden Zahl von Start-ups, KMU und EPU, die maßgeschneiderte Räumlichkeiten suchen, wird die Nachfrage nach flexiblen und kostengünstigen Gewerbeimmobilien in Zukunft weiter steigen. Objekte in Premium-Qualität FE Business Parks zeichnen sich durch hohe Bauqualität und Energieeffizienz aus. Innovative Features wie Betonkernaktivierung, Luftwärmepumpen und Photovoltaikanlagen unterstreichen den Premium-Charakter und tragen zur langfristigen Kostenersparnis bei. Alles aus einer Hand Wir übernehmen alle Planungen, Transaktionen sowie die Umsetzung. Für Sie als Anleger ergibt sich daraus ein transparenter und offener Investitionsprozess ohne Komplikationen und Verzögerungen, die durch die Koordination mehrerer Dienstleister entstehen können. Ein völlig neuer Ansatz für den Immobilienmarkt Unsere Objekte sind jeweils in mehrere, voneinander unabhängige Einheiten in unterschiedlicher Größe unterteilt. Jede dieser Einheiten ist perfekt auf die Bedürfnisse der Unternehmen zugeschnitten und bietet in allen Geschäftsräumen die komplette Ausstattung eines großen Gebäudes. Die Mieter können ihre Räume so nutzen, wie sie es möchten. Es ist zum Beispiel kein Problem, Zwischengeschosse hinzuzufügen oder separate Innenräume einzurichten. Als Käufer einer Immobilie erhalten von uns schlüsselfertige, komplett ausgestattete Gewerbeparks in bester Lage, die Ihnen eine sofortige Vermietbarkeit und damit kontinuierliche Einnahmen sichern. Modellrechnung Nutzfläche 2.273,50 m² € 8,50 / m² Mietpreis Parkfläche 78 Plätze € 30,00 / Parkplatz Jährliche Mieteinnahmen € 259.977,00 zzgl. USt Verkaufs

Wir helfen Ihnen bei erfüllen Ihrer Wohn(t)räume. Gerne können Sie uns Ihre Suchkriterien kurz zusammenfassen, um Sie effizienter und schneller bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie zu unterstützen. Wir verknüpfen beide Wünsche - Zug um Zug und Hand in Hand. Mit unserem Immobilienangebot und unserer Vielzahl an Kaufinteressenten nehmen wir eine Herausragende Stellung am Markt ein. Deshalb können wir Verkauf und Kauf so miteinander verbinden, dass eine zeitliche Abwicklung möglich wird. Sprechen Sie mit uns und profitieren Sie von 19 Jahren Immobilien- Erfahrung und unserer Wertermittlung für Ihre Immobile. Es ist immer ein Vorteil wen man Experten an seiner Seite hat. Sie haben den perfekten Platz für unser nächstes Projekt? Dann lassen Sie es uns wissen. Wir vereinbaren einen Termin und sehen uns das Grundstück gemeinsam an und sprechen dabei über die wichtigen Grundlagen zum möglichen Kauf. Der nächste Schritt bevor es dann weiter geht: Wir verschaffen uns ein gesamt Bild und werfen einen Blick in das Grundbuch, heben Bebauung- und Flächenwidmungspläne aus und kalkulieren ein mögliches Projekt. Wenn alle Vorarbeiten erledigt sind, machen wir Ihnen ein Marktorientiertes schriftliches Angebot, dass das Potential Ihres Grundstücks berücksichtigt. Ein Notar oder Anwalt errichtet einen Kaufvertrag und fungiert als Treuhänder, bei dem auch der Kaufpreis hinterlegt wird. Nachdem von beiden Seiten der Vertrag geprüft wurde geht´s dann zur Unterzeichnung. Der Liegenschaftskauf ist abgeschlossen, sobald der neue Eigentümer im Grundbuch eingetragen ist. Wenn alles erledigt sind, erhalten Sie den Kaufpreis und wir beginnen damit unser nächstes Projekt in die Tat umzusetzen. Sollten Sie ein Grundstück verkaufen, würden wir uns freuen von Ihnen eine Angebot zu bekommen. Auch suchen wir für unsere vorgemerkten Klienten aus dem In- und Ausland, laufend interessante Objekte aller Art, zum Kauf oder zur Vermietung/ Verpachtung. Wenn Sie ein Haus, Grundstück, eine Wohnung oder ein Gewerbeobjekt zu verkaufen oder zu vermieten haben, helfen wir Ihnen gerne und diskret und schnell weiter. Wir machen auch die Bewertungen für Ihre Liegenschaft. Wir sind ein professioneller geprüfter und erfahrener Ansprechpartner, rund ums Immobiliengeschäft. Von unserer langjährigen Erfahrung seit 20 Jahren, profitieren unsere Kunden und von unserem Know-How das wir gerne für Sie einsetzten.

Unsere Priorität liegt darin, dass sich Wohnungskäufer in den neuen Eigentumswohnungen sofort rundum wohlfühlen. Dafür ist eine perfekte Planung entscheidend. Wir legen großen Wert darauf, dass die Grundrisse optimal genutzt werden und setzen auf innovative sowie effiziente Haustechnik. Eine sorgfältige Bauleitung garantiert höchste Qualität. In Zusammenarbeit mit renommierten Unternehmen, die ihre Kompetenz seit vielen Jahren erfolgreich unter Beweis stellen, erwerben Sie Ihre Wohnung nach neuesten Standards bei NEUWOG Immobilien.

Innenarchitektur | Raumgestaltung | Komplettlösungen Außergewöhnliche Ideen für neue, moderne Büros und gemütliches Wohnen

Das hier angebotene, voll unterkellerte Objekt besteht rechtlich gesehen aus zwei parifizierten Eigentumswohnungen. Die im EG liegende Einheit wird derzeit gewerblich als Friseursalon genutzt. Die im OG befindliche und getrennt begehbare Einheit ist eine wunderschöne Wohnung mit großer Terrasse samt Kachelofen und offener Decke. Demzufolge könnte man oben wunderschön Wohnen und die im EG befindliche Einheit entweder vermieten oder selbst nutzen. Hier gäbe es auch die Möglichkeit, dass der jetzige Friseursalon für die nächsten 5 Jahre als Mieter bleibt und eine Miete in Höhe von EUR 800,00 netto bezahlt. Zusätzliche stehen gewerblich einige PKW-Abstellplätze vor dem Haus sowie ein Doppelcarport für die Wohnung zur Verfügung. Weiters gibt es einen großzügigen Garten mit einer Garten- Partyhütte. Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird nachgereicht.

Beschreibung In der Nähe der Andräkirche am beliebten kleinen Grünmarkt befindet sich dieses kernsanierte Wohn- und Geschäftshaus. Es entstanden acht moderne und exklusive Büros und Wohnungen mit Balkonen und Terrassen in den Innenhof. Auch eine neue Liftanlage wurde aufwändig eingebaut. Fertigstellung 2017

Architektur Jedes Welser Dienstleistungszentrum (WDZ) ist individuell geplant, kein WDZ gleicht dem anderen. Großer Wert wurde auf die Begrünung und Bepflanzung der Außenräume gelegt. Die vorhandene Flora und der Mühlbach wurden einbezogen. Die parkähnliche Gestaltung sorgt für Durchlüftung und gleichzeitig Beschattung. Ausstattung Bei der Vergabe der Büroflächen besteht große Flexibilität. Unternehmen können Büroflächen kaufen oder mieten. Der Innenausbau erfolgt bei noch nicht ausgebauten Flächen nach gemeinsamer Planung, abgestimmt auf die Bedürfnisse des Unternehmens.

Sie haben ein altes Haus gekauft oder möchten das eigene Haus oder eine Wohnung sanieren lassen? Als Ihr Bauunternehmen bieten wir Ihnen individuelle Planung und Umsetzung genau nach Ihren Wünschen. Ob Sie den Wohnraum Ihren aktuellen Bedürfnissen anpassen möchten, einen Zubau oder andere Raumaufteilung planen, das Haus thermisch sanieren wollen oder andere Arbeiten vorhaben, rufen Sie uns an, wir sind gerne für Ihre Wünsche da.

Womit beschäftigt sich das Immobilienrecht in Österreich Das Immobilienrecht ist Teil des österreichischen Rechts und umfasst mehrere Rechtsbereiche. Grundsätzlich beschäftigt sich das Immobilienrecht mit sämtlichen Regelungen und Normen rund um das Thema Immobilien wie beispielsweise Kauf, Verkauf, Verwaltung etc. Was ist eine Immobilie? Der Begriff Immobilie resultiert aus dem lateinischen Wort „im-mobilis“, was „unbeweglich“ bedeutet. In der Rechts- und Wirtschaftssprache definiert man die Immobilie somit als unbewegliches Sachgut. Eine Immobilie umfasst somit alle wesentlichen Bestandteile des Grundstücks, die mit dem Grund und Boden fest verbundenen sind. Dies sind insbesondere Bauwerke wie beispielsweise Wohnung, Haus, Gebäude. Jedoch ist festzuhalten, dass auch unbebaute Grundstücke unter den Begriff Immobilie fallen. Was ist eine Liegenschaft? In Österreich versteht man unter dem Begriff Liegenschaft alle im Grundbuch unter einer Einlagezahl zusammengefassten Grundstücke einer Katastralgemeinde. Ob die Grundstücke bebaut oder unbebaut sind, spielt hierbei keine Rolle. Es kann vorkommen, dass eine Einlagezahl der Katastralgemeinde nur ein Grundstück beinhaltet, sodass sich der Begriff Liegenschaft in diesem speziellen Fall auf nur ein einzelnes Grundstück bezieht. Was versteht man in Österreich unter dem Grundbuch? Unter dem Grundbuch versteht man in Österreich ein von den Bezirksgerichten geführtes öffentliches Verzeichnis, welches Grundstücke und die an ihnen bestehenden dinglichen Rechte auflistet. Es gibt Aufschluss über die Rechts-, Eigentums- und Schuldverhältnisse. Was gehört alles zum Immobilienrecht? Das Immobilienrecht ist sehr weitläufig, sodass sehr viele Teilbereiche von unterschiedlichen Rechtsgebieten miteinfließen. Der bekannteste Bereich ist jedenfalls der Kauf und Verkauf von Immobilien oder Liegenschaften mit sämtlichen diesbezüglichen Tätigkeiten. Grundsätzlich gehören folgende Rechtsbereiche zum Immobilienrecht: Grundverkehrsgesetz Liegenschaftsrecht Baurecht Raumordnungs- und Bauträgerrecht Architektenrecht Wohnrecht Mietrecht Kreditrecht Gesellschaftsrecht Kapitalmarktrecht Steuerrecht Umweltrecht Je nach Immobilie, bzw. Liegenschaft können aber auch weitere Teilbereiche von Rechtsgebieten zum Einsatz kommen. Was gibt es bei dem Immobilienkauf, bzw. Immobilienverkauf zu beachten? Ein Immobilienkauf, bzw. Immobilienverkauf ist ein umfassender Prozess, welcher genau überlegt und auch detailliert geprüft sein sollte. Aufgrund dessen ist es empfehlenswert, sich vor Kauf oder Verkauf gründlich zu informieren und sich gegebenenfalls auch juristische Hilfe zur Seite zu stellen. Wie läuft ein Immobilienverkauf, bzw. Immobilienkauf ab? Bei dem Erwerb, bzw. der Veräußerung einer Liegenschaft oder einer Immobilie (Wohnung, Haus oder Grundstück) ist zuallererst die Überprüfung des jeweiligen Objektes notwendig. Meist finden eine oder mehrere Besichtigungen statt, bis eine Entscheidung zum Erwerb gefallen ist. In weiterer Folge wird seitens des Erwerbers ein Anbot gestellt, welches bereits die Eckdaten des abzuschließenden Vertrags enthält. Je nach Ausgangsbasis wird sodann eine Vertragsform festgelegt und vom Rechtsanwalt (als Vertragserrichter und Treuhänder) aufgesetzt. Wird der errichtete Vertrag von allen Parteien unterfertigt, führt dieser Vertragsabschluss in Verbindung mit der Grundbuchseintragung zum Übergang des Eigentums an der jeweiligen Liegenschaft. Der Eigentumsübergang wird folglich auch im Grundbuch eingetragen und ist ab dann auch in diesem

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Über das Projekt 2020 haben wir im 22. Wiener Gemeindebezirk ein rund 1.100 m² großes Grundstück erworben, auf dem ein attraktives Wohngebäude mit integriertem Geschäftslokal und Parkgarage im Erdgeschoss geplant wurde. Rund 40 Wohnungen, ein optimaler Mix aus vorrangig 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit perfekten Wohnungsrundrissen und zwei Geschäftslokale, wurden errichtet. Im Spätsommer 2023 konnten die ersten Wohnungen an die neuen Besitzer übergeben werden. Die Liegenschaft befindet sich im westlichen Teil des 22. Bezirks Donaustadt und wird im Norden durch die Erzherzog-Karl-Straße und im Süden durch den Hausgrundweg begrenzt. In der unmittelbaren Umgebung findet man einige kleine Grünanlagen. Die Sportanlage Stadlau, mit unterschiedlichsten Freizeitmöglichkeiten wie Kletterhalle, Freibad und einen Fußballplatz, ergänzen das Angebot. Die U-Bahn-Stationen Stadlau und Hardeggasse sind fußläufig erreichbar. Weiters findet man die S-Bahn-Station Erzherzog-Karl-Straße in unmittelbarer Nähe. Viele Supermärkte bzw. weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten und eine Neue Mittelschule befinden sich ebenfalls in der Nachbarschaft. Ab sofort können wir Ihnen auch alle noch verfügbaren Wohnungen zur Miete anbieten! Eine Übersicht finden Sie auf der Miet-Preisliste (siehe Unterlagen)!

St. Radegund M-2 Errichtung von zwei Mehrparteienwohnhäusern in Holzgassen, Ach Fichtenweg St. Radegund M-2 Errichtung eines Mehrparteienwohnhauses in Mauerkirchen mit 12 modernen Mietwohnungen. Mauerkirchen St. Radegund M-2 Errichtung eines Mehrparteienwohnhauses in Ibm mit 12 modernen Mietwohnungen. Eggelsberg/Ibm St. Radegund M-2 Errichtung eines Mehrparteienwohnhaus in Tarsdorf mit 10 modernen Mietwohnungen. Tarsdorf St. Radegund M-2 Errichtung eines Mehrparteienwohnhaus in Franking mit 10 modernen Mietwohnungen. Franking St. Radegund M-2 Errichtung eines Mehrparteienwohnhaus in St. Radegund mit 4 Zweizimmerwohnungen und 4 Dreizimmerwohnungen sowie Gemeinschaftseinrichtungen. St. Radegund M-2 St. Radegund M-1 Errichtung eines Mehrparteienwohnhaus in St. Radegund mit 4 Zweizimmerwohnungen und 4 Dreizimmerwohnungen sowie Gemeinschaftseinrichtungen. St. Radegund M-1

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