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Wir sind exklusiv mit dem Verkauf der Gewerbeliegenschaft Dionysstrasse 31 + 33 in 8645 Jona/SG/Schweiz beauftragt. Das Anlageobjekt eignet sich für private oder institutionelle Anleger und Entwickler, die eine Wertsteigerungsstrategie verfolgen. Für diese Strategie haben wir erste Handlungsoptionen im Verkaufsdossier entwickelt und passende Mietpläne erstellen lassen. Die Rendite liegt vor Revitalisierung des Gebäudes zwischen 9.5 – 10.5 Prozent bei Vollvermietung im Verhältnis zum Kaufpreis. Wir stehen bereits mit potenziellen Mietern für die Liegenschaft in Kontakt und können für die neue Eigentümerin über den Zeitpunkt des Verkaufs hinaus die Vermietung von Leerflächen zu branchenüblichen Konditionen gewährleisten. Nach Eingang der Vertraulichkeitserklärung stellen wir Ihnen detaillierte Unterlagen zum Anlageobjekt in elektronischer Form zur Verfügung. Sehr gerne stehen wir Ihnen für erste Rückfragen telefonisch zur Verfügung und natürlich auch für eine Besichtigung vor Ort. Immobilienverkauf, Vermietung von gewerblichen Immobilien, Industriemakler, Projektentwicklung für Immobilien

Siranda übernimmt für Sie die gesamte administrative und operative Bewirtschaftung Ihrer Liegenschaften. Als Ansprechpartner kommunizieren wir mit Handwerkern und Behörden, koordinieren  Gebäudekontrollen und erledigen für Sie sämtliche buchhalterischen Angelegenheiten inklusive jährlicher Betriebskostenabrechnung. Und selbstverständlich kümmern wir uns auch um das wichtigste Kapital Ihrer Immobilien: die Mieter*innen. Dank individueller Berichterstattung bestimmen Sie als Eigentümer*in selbst, wie weit Sie in das Tagesgeschäft miteinbezogen werden möchten. So oder so liefern wir Ihnen alle notwendigen Informationen und Entscheidungsgrundlagen für etwaige Sanierungsarbeiten oder Investitionen und achten dabei stets auf eine nachhaltige Wertsteigerung Ihrer Liegenschaften. Kaufmännische Bewirtschaftung Erstellen von Heiz- und Nebenkostenabrechnungen Führung der Liegenschaftsbuchhaltung Inkasso der Mietzinse Zahlung der Kreditorenrechnungen Technische Bewirtschaftung Operative Bewirtschaftung der Liegenschaften vor Ort Betreuung der Mieter*innen und deren Anliegen Vermietung von Geschäftsflächen und Wohnungen Erarbeitung und Abschluss von Geschäfts- und Wohnungsmietverträgen Abnahmen und Übergaben, Instandstellungen Liegenschaftskontrollen, Überwachung des baulichen Zustandes Organisieren von Reparatur-, Unterhalts- und Renovationsarbeiten Zustandsanalysen und Budgetierung Abschluss der notwendigen Versicherungen Abschluss von Serviceverträgen Aufnahme und Erledigung von Schadenfälle

Neben Engineering, ImRaum und Fassaden ist Immobilien unser vierter Geschäftsbereich. Mit Partnern gestalten und bauen wir neue Lebensräume für die Zukunft – langlebig, nachhaltig und innovativ. Ein kleiner Einblick in die Abteilung. In Dättnau entstehen am Ziegeleiplatz Wohnungen und Gewerberäume. Pioniergeist prägte unsere Unternehmensgeschichte immer wieder. So wurde früh erkannt, dass eine tragfähige Ausrichtung des Unternehmens über die reine Ziegelproduktion hinausgeht. Die Tätigkeit rund um den Ziegel wurde mehrfach diversifiziert und heute treten wir als kompetenter Baudienstleister auf. Der Geschäftsbereich Immobilien widmet sich ästhetischen, modernen sowie verantwortungsbewussten Grossbauprojekten und beinhaltet das Gesamtpaket von der Entwicklung über die Realisierung bis hin zur Gebäudebewirtschaftung. Der Bereich wurde 2019 gegründet und beschäftigt derzeit 15 Mitarbeitende. Er basiert auf einem breit aufgestellten Wissen, das seit Jahrzehnten generiert wurde. „Der Bereich Immobilien entstand aus der Prefadom AG, die Synergien der Ziegelproduktion mit der Vorfabrikation nutzte und 1968 gegründet wurde“, erklärt Reto Niggli, Leiter Immobilien und Mitglied der Geschäftsleitung. Synergien innerhalb des Unternehmens sind auch heute ein entscheidender Vorteil für die Kunden. Wir können beispielsweise auf ein grosses modernes Produktsortiment, auf eigens entwickelte Fassadenmaterialien wie Wärmedämmsteine oder auf vorgefertigte Sichtsteine zurückgreifen. Auch bei einer Überbauung mit acht frei stehenden Einfamilienhäusern in Pfungen kam ein innovatives Material zum Einsatz, wie Niggli ausführt: „Es kam eine Kombination aus monolithischem Mauerwerk und Klinkerriemchen zur Anwendung.“ Man sagt, dass 80 Prozent der Kosten, die ein Gebäude verursacht, während des Betriebs verbraucht wird und nur 20 Prozent während der Erstellung anfallen. Reto Niggli, Leiter Immobilien und Mitglied der Geschäftsleitung Von Natur aus nachhaltig Zum Portfolio des Bereichs Immobilien gehören diverse Grossprojekte. Etwa das Projekt mit Wohnbauten Tre Monti in Illnau-Effretikon oder die Überbauung Am Ziegeleiplatz in Dättnau. Letzteres Projekt wurde nach fortschrittlichsten Nachhaltigkeitskriterien entwickelt. „Wir haben uns für den SIA-Energieeffizienzpfad 2040 entschieden. Dieser betrachtet neben der Betriebsenergie auch die graue Energie sowie die standortabhängige Mobilität“, präzisiert Reto Niggli. Das klare Bekenntnis zur Nachhaltigkeit habe im Unternehmen Tradition, führt er weiter aus: „Da wir immer wieder unsere eigenen Immobilien entwickeln, ist es uns bewusst, dass die Materialwahl entscheidend ist. Man sagt, dass 80 Prozent der Kosten, die ein Gebäude verursacht, während des Betriebs verbraucht wird und nur 20 Prozent während der Erstellung anfallen. Dank dieser Erkenntnis agieren wir von Natur aus nachhaltig.“ Dies wiederum kommt den Liegenschaftsbesitzern, aber auch den Bewohnern zugute. Zur Übersicht Artikel Teilen Weitere Beiträge zum Thema Immobilien: Tre Monti, ein Wohnprojekt für die Zukunf

Architektur Persönliche Lösungen Ästhetik und Funktionalität vereint, mit Blick auf die Kosten Vom kleinen Baugesuch bis zur grossen Überbauung oder Areal-Entwicklung Immobilien Wir setzen Ihre Wünsche um Wir sind selbst Eigentümer von Wohnhäusern und behandeln Ihre Immobilie als wäre sie unsere eigene

Ihr Immobilientraum? Weitere attraktive Immobilien im Kanton Zürich präsentiert von Lerch & Partner Generalunternehmung AG in Winterthur.

Wir besitzen ein grosses Portfolio an hochwertigen Immobilien mit Geschäftsliegenschaften an urbanen Verkehrszentren und Wohnliegenschaften in den Metropolitanregionen Zürich und Genfersee. Unser attraktives Portfolio bietet Lebensräume für zufriedene Mieter, weist einen überdurchschnittlich tiefen Leerstand aus und sichert solide Renditen. Rund 50 Immobilienspezialistinnen und -spezialisten sind bei Allreal verantwortlich für Asset- und Portfoliomanagement, Erst- und Wiedervermietung von Wohnungen und Gewerbeflächen, Unterhalt von technischen Anlagen sowie Pflege und Erneuerung unserer Liegenschaften. Aktives Portfoliomanagement mit Qualität Erfahrene Portfoliomanager kümmern sich um die optimale Verwaltung unseres Immobilienportfolios. Wir kaufen einzelne Immobilien oder ganze Portfolios, optimieren Ertrags- und Kostenseite und halten oder verkaufen sie anschliessend – je nach Zielsetzung und Marktlage. Unsere Aktionärinnen und Aktionären profitieren dank unseres hochwertigen Portfolios von einer langfristigen Wertanlage mit stabilem Ertrag und Inflationsschutz Zu unserem Suchprofil für Anlage- oder Entwicklungsliegenschaften Starkes Gebäudemanagement für Unterhalt und Betrieb Wir kümmern uns aktiv um jedes einzelne Objekt, Tag für Tag. So erhalten wir den langfristigen Wert unserer Immobilien. Denn der professionelle Unterhalt und Betrieb unserer Liegenschaften sind das A und O. Dabei arbeiten wir – je nach Bedarf – auch mit kompetenten externen Profis zusammen und stehen Mieterinnen und Mietern mit technischen Fachwissen zur Seite. Im Dialog mit Mieterinnen und Mietern Rund 20 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter kümmern sich persönlich um grosse und kleine Anliegen unserer Mieterinnen und Mieter, denn den Grossteil unseres Portfolios bewirtschaftet Allreal selbst. Bei einigen Objekten unterstützt uns bei der administrativen Bewirtschaftung eine externe Verwaltung

Digitales und analoges Immobilienmarketing gepaart mit Visualisierungen. Ihr one Stop Partner für hochwertiges Immobilienmarketing. Wir wissen, dass sich der Immobilienmarkt und die Medienlandschaft ständig verändert und damit auch das Verhalten der Kauf- und Mietinteressenten. Darum geben wir unser Bestes, damit Ihre Immobilie in einem hart umkämpften Markt wahrgenommen wird. Zählen auch Sie auf unsere langjährige Erfahrung in Kommunikation und Design und profitieren Sie von unserem Knowhow aus der Vermarktung von Immobilien. Ob fotorealistische Visualisierungen, Grafik- oder Webdesign, Text oder digitale Kommunikation: mit unseren Services bringen wir es auf den Punkt.

Lösung dafür ist es, einen professionellen Texter zu beauftragen. Ein erfahrener Texter versteht es, Ihre Zielgruppe anzusprechen und den Text so zu gestalten, dass er sowohl informativ als auch ansprechend ist. Ein guter Texter wird zudem darauf achten, dass der Text rechtlich einwandfrei ist und mögliche rechtliche Fallstricke vermieden werden. Dadurch ersparen Sie sich später eventuelle juristische Probleme. Darüber hinaus kann ein Texter auch bei der Optimierung Ihres Textes für Suchmaschinen helfen. Durch die Verwendung relevanter Keywords und die Erstellung einer klaren Struktur kann der Text für Suchmaschinen besser auffindbar gemacht werden. Insgesamt lohnt es sich also, in einen professionellen Texter zu investieren, um sicherzustellen, dass Ihr Text die gewünschte Wirkung erzielt und Ihrem Unternehmen oder Produkt gerecht wird.

Wir sind ein erfahrenes und professionelles Team, das Ihre Immobilie zum Höchstpreis verkaufen kann. Unsere Fachkompetenz in verschiedenen Bereichen des Immobilienverkaufs ist der Schlüssel zu unserem Erfolg. Wir bieten fundierte und seriöse Beratung für sowohl Eigentümer als auch potenzielle Käufer. Unsere Erfolgsquote von 96% über die letzten 15 Jahre im Kanton Zürich spricht für sich. Warum sollten Sie uns wählen?

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Unsere Immobilien Programme ImmoTop2 und Rimo R5 bieten eine optimale Lösung für alle Anforderungen der Immobilienverwaltung. Unser eigenes Ökosystem mit Portal und Zusatzoptionen unterstützen die Prozesse der Digitalisierung optimal. Bei der Einführung und dem täglichen Betrieb stehen wir Ihnen mit Support, Beratung und Schulung zur Seite, so dass Sie schnellstmöglich alle Vorteile der gewählten Lösung nutzen können.

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individuell. lokal. anders. Seit 60 Jahren. Was wir machen Aus- & Weiterbildung Wir bilden uns ständig weiter und bieten in Zusammenarbeit mit IREM - Institute Real Estate Management auch für Externe Ausbildungskonzepte an. Sanierung bis Neubau Wir übernehmen die Planungsphase, Bauleitung bis zur Bauherrenvertretung. Bewirtschaftung & Handel Wir bewirtschaften Ihre Liegenschaft(en) ganz nach Ihren Wünschen und sind zudem Ihr Partner rund um Immobilientransaktionen Unterhalt bis Neubau Wir betreuen, planen, beauftragen und begleiten Ihre Liegenschaft & Projekt von A-Z. DORMEN rund um Immobilien seit 1963 Immocheck by DORMEN Wir prüfen in Zusammenarbeit mit der Schweizerischen Fachstelle für Gebäudemanagement Ihre Immobilie, neutral, sachlich & kompetent. entwickeln Für Sie oder in Zusammenarbeit, entwickeln wir die optimale auf Ihre Bedürfnisse angepasste Immobilieninvestition. Wir analysieren Wohntrends und berücksichtigen die aktuellen Lebensbedürftnisse von Menschen.

Sie haben eine Eigentumswohnung, ein Ein- oder Mehrfamilienhaus oder Bauland zu verkaufen? Wir übernehmen gerne zu günstigen und fairen Konditionen Ihren Auftrag. Wir beraten Sie von der Preisfestsetzung bis zur Verurkundung beim Notar.

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Zuhause ist kein Ort, es ist ein Gefühl Ihr Service von Braun Immobilien Wir finden den passenden Käufer Den meisten Verkäufern sind vor allem drei Dinge wichtig. Erstens: Einen angemessen Preis zu erzielen. Zweitens: Individuell zur Immobilie passende Käufer zu finden. Und drittens: Möglichst wenig Aufwand und Ärger mit dem Immobilienverkauf zu haben. Unser Ansatz ist es, genau diese Anforderungen zu erfüllen. Dabei ist uns ein persönlicher Draht zu Ihnen und eine individuelle Beratung besonders wichtig. Expertise, Aufmerksamkeit und Feingefühl zeichnen uns aus. Bei Braun Immobilien sind wir immer bereit, für unsere Kunden auch die Extrameile zu gehen. Denn nur so erzielt man Spitzenleistungen für seine Kunden. Wir erfüllen, was Sie erwarten: Sie erwarten Professionalität Sie wollen den maximalen Preis erzielen Sie verlangen Power-Marketing für Ihre Immobilie Sie wollen einen sicheren Verhandlungspartner Sie verlangen Zuverlässigkeit und Diskretion Sehr gerne stehen wir Ihnen für sämtliche Belange rund um Ihre Immobilie zur Seite. Legen Sie Ihr Vermögen „Immobilie“ mit gutem Gefühl in kompetente und erfahrene Hände.

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Warum sollten Sie einen Immobilienmakler beauftragen? Ein Makler, der viel von Liegenschaften, Immobilienrecht und Bauen versteht, unterstützt und berät Sie in allen Belangen. Nicht nur über den Preis, sondern auch über das Potenzial der Liegenschaft kann er Sie beraten. Der Makler kümmert sich auch darum, ein aussagekräftiges Verkaufsdossier zusammenzustellen und alle wichtigen Informationen zu beschaffen. Auch im Umgang mit Kunden, Notaren, Grundbuchämtern und Banken ist der Makler versiert. Ermittlung Verkehrswert Ziel ist es, für ein Objekt in einer vorgegebenen Zeitspanne einen realistischen und doch möglichst hohen Preis zu erzielen. Dafür ist die Beurteilung der aktuellen Marktsituation wichtig. Es genügt nicht, nur die aktuellen Inserate zu vergleichen, denn es kommt vor, dass das Objekt nicht zum ausgeschriebenen Preis beurkundet wird. Daher ist die Bewertung der Immobilie der erste Schritt für das Festlegen des richtigen Preises. Verkaufsunterlagen/Exposé Das Erstellen einer aussagekräftigen Verkaufsdokumentation, das Beschaffen und Bereitstellen aller Verkaufsunterlagen gehört ebenfalls dazu wie die Insertion in den richtigen Medien. Wir versenden die Dokumentationen, geben Antworten auf erste Fragen und führen für Sie die Besichtigungen der zu verkaufenden Immobilie mit interessierten Käufern durch. Koordination und Durchführung von Besichtigungen: Vor allem bei bewohnten Liegenschaften ist eine vorgängige Selektion von wirklich interessierten Interessenten wichtig, damit eine gewisse Privatsphäre für den Verkäufer gewahrt wird. Daher werden wo möglich die Besichtigungstermine sorgsam koordiniert und mit dem Verkäufer abgesprochen. Verkaufsverhandlungen Die Verkaufsverhandlungen, sowie die rechtlichen Schritte wie Kaufvertrag, finanzielle Abwicklung, Begleitung zum Notariat gehören selbstverständlich zu den Dienstleistungen. Nachbetreuung Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch nach der Eigentumsübertragung für sonstige auftauchende Fragen weiterhin zur Verfügung. Wenn gewünscht können wir Sie auch bei der Abwicklung der steuerlichen Belange unterstützen. Bestehende Hypotheken Gerne zeigen wir Ihnen auch Möglichkeiten auf, wie bestehende Festhypotheken in die Verkaufsverhandlungen eingeflochtenen werden können. Gerne vermitteln und verkaufen wir Ihre Liegenschaft. Wohnungen Einfamilienhäuser Mehrfamilienhäuser Grundstücke Wohn-/ Geschäftshäuser Bürogebäude und Gewerbeliegenschaften

Auf der Suche nach dem richtigen Partner für den Kauf, Verkauf, die Vermietung, Bewertung und Bewirtschaftung von Immobilien? Dann endet Ihre Suche hier. Der Kauf, Verkauf, die Vermietung, Bewertung und Bewirtschaftung von Immobilien ist Vertrauenssache. Ihr Vorhaben ist bei uns in guten Händen. Versprochen. Der Kauf, Verkauf, die Vermietung, Bewertung und Bewirtschaftung von Immobilien ist Vertrauenssache. Der Kauf von Wohneigenheim oder der Verkauf einer Immobilie ist mit ganz persönlichen Zielen verbunden. Möchten Sie Ihrer Familie ein eigenes Zuhause bieten oder eine schöne Wohnung oder ein Haus mieten? Oder wollen Sie sich für den dritten Lebensabschnitt absichern? Vielleicht haben Sie auch einfach das Bedürfnis, einen idyllischen Rückzugsort für Auszeiten zu schaffen? Oder Sie wollen Ihre Liegenschaft zu einem möglichst vorteilhaften Preis verkaufen oder vermieten und benötigen dafür eine professionelle Bewertung oder Mietzinsberechnung? Vielleicht sind Sie bereits Eigentümer eines oder mehreren Liegenschaften und suchen jemanden der Ihre Immobilie/n nicht nur verwaltet, sondern auch ganzheitlich betreut. Was immer Ihr Ziel ist: Für Ihr Vorhaben brauchen Sie einen Partner, der sich rund im Bereich von Immobilien auskennt und ein solides Beziehungsnetz hat. Einer, der sich zu 100% für Sie einsetzt und Ihr Ziel immer vor Augen hat. Einer, der ein echter Partner ist und bei dem Sie von Anfang an in guten Händen sind. Einer wie DECONS GmbH.

Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu verkaufen und fragen sich, ob jetzt der richtige Zeitpunkt dafür ist und worauf Sie besonders achten sollten? Der Immobilienverkauf birgt viele Hürden und versetzt Eigentümer oftmals in ein Wechselbad der Gefühle. Da ist es hilfreich, einen kompetenten Spezialisten zu haben, der den perfekten Käufer, den besten Preis und eine passende Antwort auf jede Frage findet.

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