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Wir bieten Ihnen das komplette HKLS-Leistungsspektrum. Unsere nachhaltige Planung sichert Ihnen den gewünschten Komfort in Ihren Gebäuden. Durch die bewährte ABC-Methode stellen wird den Erfolg sicher Bei der Planung und Modernisierung von Heizungstechnik und Lüftungsanlagen unterstützen wir Sie im Großraum Wien genauso wie bei der Realisierung Ihrer Projekte im Bereich Umwelt- und Solartechnik. Liegt Ihr Fokus auf dem Wellness-Bereich, sind Sie bei uns ebenso richtig. Mit moderner Bad- und Sanitärtechnik bieten wir Ihnen alles, was Sie brauchen, um im eigenen Heim entspannen zu können. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit im Großraum Wien Ob Sanitärtechnik, Heizungstechnik oder Klimatechnik: Am Anfang jedes Projektes stehen eine Bedarfsanalyse und ein umfassendes Beratungsgespräch. Gemeinsam stellen wir den Leistungsumfang zusammen, der zu Ihren Ansprüchen und Ihrem Kostenrahmen passt, und legen den Umfang der notwendigen Leistungen fest. Die möglichen Förderungen sind natürlich genauso ein Thema. Heizungstechnik und Klimatechnik Wir unterstützen Sie im Raum Wien dabei, Ihre Heizungsanlagen und Klimaanlagen zu energiesparenden Gesamtsystemen zu machen: - Beratung bei der Systemwahl - Planung von Heizungs-, Lüftungs- und Klimaanlagen - Umsetzung mit Kooperationspartnern - Bauüberwachung Umwelt- und Solartechnik Sie möchten emissionsschonend heizen bzw. Warmwasser bereiten, legen Wert auf umweltfreundliche Technik und möchten langfristig Ihre Energiekosten senken? Wir zeigen Ihnen, wie sich diese Ziele miteinander vereinbaren lassen! - Planung von Heizungstechnik - Pelletheizungen - Wärmepumpen - Solaranlagen - Photovoltaikanlagen - Gas-Brennwerttechnik - Öl-Brennwerttechnik - Umsetzung mit Kooperationspartnern - Bauüberwachung Sanitärtechnik Das Bad hat sich in den letzten Jahren zum Ort der Entspannung und Erholung entwickelt. Diesem Trend tragen auch wir Rechnung. Wir unterstützen Sie mit moderner Sanitärtechnik bei der Planung, der Materialauswahl und der Realisierung Ihrer Bad- und Wellnessträume und finden genau die richtige Lösung für Ihre Vorstellungen. - Beratung bei der Systemwahl - Planung der Sanitär- und Wellnessanlagen - Umsetzung mit Kooperationspartnern - Bauüberwachung Kontaktieren Sie die HKLS-Profis aus Wien Legen Sie die Arbeit in unsere Hände und wir sorgen dafür, dass so wenig wie möglich Unannehmlichkeiten während der Baumaßnahmen entstehen und Sie Ihre kostbare Zeit anderweitig nutzen können. Ob Sanitärtechnik, Heizungstechnik oder Solaranlage: Bei TAA-Haustechnik aus Wien sind Sie richtig.

Teil der Bauplanung ist eine gute Organisation der baurechtlichen Einreichung samt allen dazu erforderlichen Nebenprojekten. Dies garantiert die rechtzeitige und problemlose Erteilung aller bau- und gewerbebehördlichen Bewilligungen und Sondergenehmigungen (z.B. Eisenbahn, Wasserrecht, HACCP, VEXAT, Umweltschutz) Ihres architektonisch und technisch idealen Industriebaus und Gewerbebaus. Alle notwendigen Projekte, Gutachten und Expertisen mit anschließender Ausarbeitung der Einreichpläne und Dokumente für die Bau- und Gewerbebehörde werden in der Bauplanung erstellt. Weiters wird das gesamte Konzept für die Haustechnik ausgearbeitet: optimierter Energiehaushalt, Brandschutz, Sicherheitsvorkehrungen, betriebsspezifische Sonderanlagen, wie etwa Hydraulik-, Druckluft- oder Thermoölanlagen. Wir bieten Ihnen folgende Dienstleistungen in der Ausarbeitung baurechtlicher Einreichunterlagen an, angepasst an die Größe, den Umfang und die Komplexität Ihrer Immobilie: Einreichplanung, Bauansuchen, Baubeschreibung, Grundbuchauszug und Anrainerverzeichnis, Vermessung, Bodengutachten und Kriegsmittelerkundung, Erhebung der detaillierten Bebauungs- und Sonderbestimmungen, Lageplan, Grundrisse aller Geschoße und Dachdraufsicht, 3D-Visualisierung unter Einbeziehung Ihres Corporate Designs Schnitte und Aufbauten für Boden, Wände und Decken, Ermittlung der natürlichen Belichtungs- und Belüftungsflächen, Verkehrswege, Brandabschnitte, Brandrauchentlüftung, Fluchtwege Bauphysik, Vorstatik und Tragwerksentwurf, Energieausweis, Ver- und Entsorgung, wie Kanal, Wasser, Gas, Strom, Kommunikation. Sonstige zusätzliche Unterlagen gemäß Erfordernis Kulturtechnik. Wir bieten Ihnen folgende Dienstleistungen in der Ausarbeitung gewerberechtlicher Einreichunterlagen an, angepasst an die Größe, den Umfang und die Komplexität Ihrer Immobilie: Einreichplanung, Betriebsanlagengenehmigungs Ansuchen, Betriebsanlagenbeschreibung, Elektroprojekt und Beschreibung, Beleuchtungsprojekt und Beschreibung, Notbeleuchtungsprojekt und Beschreibung, Heizungsprojekt, Wärmebedarfsermittlung und Beschreibung, Sanitärprojekt und Beschreibung Kühlungsprojekt, Kühlbedarfsermittlung und Beschreibung, Produktionsanlagen-Projekt Abfallwirtschaftskonzept und Abfallmanagement, Betriebliche Emissionen – Beurteilung und Maßnahmen im Innen- und Außenverhältnis, Brandlastberechnung, Brandschutzkonzept, Brandrauchentlüftung und Brandabschnitte, Brandschutzplan, Vorbeugender Brandschutz und erste Löschhilfe, Brandmeldeanlage, Sprinkleranlage, Sprühvernebelung, Verordnung Explosiver Atmosphären (VEXAT) – Beurteilung und Maßnahmen, HACCP-Richtlinien für Lebensmittelbetriebe – Beurteilung und Maßnahmen, Fluchtwegeplan in Abstimmung mit Ihren Maschinen, Anlagen, Büroeinrichtungen, Lagereinrichtungen, Verkaufs- und Schauraumeinrichtungen Verkehrskonzept, Alternativenergie-Projekt. Alle angeführten Dienstleistungen sind Teil unserer Bauplanung. Nach der Bewilligung erfolgt die Überarbeitung des Budgets, des Terminplanes und der Förderungsprognose aufgrund der erreichten Tiefenschärfe des Projektes in der Bauplanung. Die Bauplanung ist mit dem Erlangen des Baubescheides, des Betriebsanlagen-Genehmigungsbescheides sowie der Überarbeitung des Budgets und des Umsetzungszeitplanes abgeschlossen. Ihr Projekt ist behördlich bewilligt – die Auflagen sind klar – das Budget und der Zeitplan sind abgestimmt: es kann gebaut werden. Die Bauplanung ist abgeschlossen.

Aus Erfahrung gut: Detaillierte Terminpläne für die Ausführungsphase – selbstverständlich in Abstimmung mit allen fachlich beteiligten Unternehmen. Damit es zu keinen Verzögerungen kommt, planen wir sämtliche Termine mit genügend Zeitpuffern ein. Ein zu straffer Terminplan ist für keinen Beteiligten sinnvoll. Falls doch Termine verschoben oder angepasst werden müssen, übernehmen wir die Koordination und Anpassung des Terminplans. Bei unerwarteten Terminüberschreitungen verständigen wir sofort die Bauherrschaft.

Unter dem Begriff "Planung" subsummieren wir hier vereinfachend alle gestalterischen Aufgaben, beginnend mit Enwurfsskizzen über Vorentwurf, Entwurf bis zur Erstellung der Einreichplanung.

Bestandsaufnahme und Vermessungen (für Parifizierungen bzw. als Grundlage für weiterführende Planungen) Für kleinere Bauprojekte übernehmen wir Entwurfs-, Einreich-, Polier- und Detailplanung, inkl. erforderlicher Behördenwege und Verhandlungen

Bei der Planung setzen wir auf innovative Ansätze und Tools. Neben einer hohen Kreativität, bei der Planung selbst, wie in den Modellen, legen wir großen Wert auf technische Innovation. Wir setzen auf modernste Software zur ganzheitlichen 3D-Geländebetrachtung und auf eigens entwickelte Planungsmethoden mit einem innovativen Denkansatz, bei dem wir praktisch von oben nach unten bauen. Das ermöglicht uns eine hohe Flexibilität in der Planung und wir können so unsere Fantasie und Kreativität optimal in die Modelle einfließen lassen. Darüber hinaus setzen wir Resistographen zur Bohrwiderstandsmessung in Hölzern – zum Beispiel für Fachwerk- und Konstruktionsholzuntersuchungen – ein, um auch hier auf Nummer Sicher zu gehen. Innovative Paketangebote wie die Baukernanalyse bei Holz, ein Bauwerksbuch, der Bewehrungsscanner oder auch Systembaulösungen im Hochbau und bei Garagen ergänzen unser Leistungsspektrum. Das Ergebnis ist eine hohe Planungsqualität durch das Zusammenspiel aus modernster Software und menschlichem Hinterfragen deren Ergebnisse.

Steuerung von Licht, Heinzug, Klima, Lüftung, Sicherheitsfunktionen, Markisen, Jalousien und alle anderen motorischen Antrieben. Das perfekte Gebäudemanagement Steuerung von •Beleuchtung ◦ hochwertige individuelle Beleuchtungs- lösungen (Lichtstimmung, Lichtszenarien...) ◦mit Infrarot-Fernbedienung ◦Tageslicht- und/oder Zeitabhängig ◦maßgeschneiderte Bediensysteme •Heizung, Klima, Lüftung •Sicherheitsfunktionen •Markisen, Jalousien, alle motorischen Antriebe

Unser Service 'Bauen im Bestand' bietet Ihnen maßgeschneiderte Lösungen zur Revitalisierung und Modernisierung Ihrer bestehenden Immobilien. Wir analysieren Ihre Gebäude und entwickeln Konzepte zur optimalen Nutzung und Wertsteigerung. Vertrauen Sie auf unsere Expertise, um Ihre Immobilien an aktuelle Anforderungen anzupassen und deren Lebensdauer zu verlängern.

FHCS bietet umfassende Planungs- und Beratungsdienstleistungen für Neubauten, um nachhaltige und energieeffiziente Gebäude zu schaffen. Unser Team begleitet alle Phasen des Bauprozesses und unterstützt bei der Auswahl umweltfreundlicher Materialien und Energiesysteme für langfristige Betriebskosteneinsparungen.

R&P Kompetenzen Baumanagement Rainer & Partner begleitet den Bauherren durch verschiedenste Bauvorhaben, wie z.B. Errichtung von Wohnprojekten, umfassende Renovierungen, Um- und Zubauten. Daher sind wir dort, wo Immobilien entstehen – auf der Baustelle. Nur so können Kosten, Baufortschritt sowie Qualitäts- und Sicherheitsstandards laufend und zeitnah überwacht werden. technische Einzelmaßnahmen wie die Erneuerung von Steigleitungen, Fassadenrenovierungen oder auch durchgreifende Altbausanierungen und Neuerrichtung von Wohnobjekten. Als Projektkoordinator steuern wir alle Aktivitäten zwischen Planung und Fertigstellung. Im Wege der Generalunternehmung koordinieren wir darüber hinaus die Arbeit von Sonderfachleuten und Professionisten. Aus Sicht des Bauherren hat das entscheidende Vorteile. Er hat eine Anlaufstelle für alle Projektbelange und dank unserer kaufmännischen wie technischen Expertise stets volle Kontrolle über Zeitplan, Qualität und Kosten. Dadurch ist es für ihn leicht, die Substanz seiner Immobilie zu stärken und zugleich deren Marktwert zu steigern. Rainer & Partner – Nicht nur Fassade WEITERE R&P KOMPETENZEN Immobilienvermittlung

Wenn Sie uns mit der Generalplanung beauftragen, sind wir für alle Planungsleistungen verantwortlich. Das heißt, es besteht nur ein einziges Vertragsverhältnis, dem alle beteiligten Planer verpflichtet sind. unsere Leistungen: • Architektenleistungen • Statik • Bauphysik • technische Gebäudeausstattung • Ausschreibung • Bauaufsicht • Baukoordination • Projektsteuerung Ihre Vorteile: • Haftung und Gewährleistung aus einer Hand • vereinfachte Abrechnung • koordinierter Planungs- und Bauprozess • lediglich eine Schnittstelle zur planenden Seite • vereinfachte Terminplanung und Kostenkontrolle • reduzierter Aufwand für die Ausführungsplanung • verringertes Termin- und Kostenrisiko

Projektmanagement garantiert Ihnen klare Projektstrukturen, Kompetenzen, Nachvollziehbarkeit und Nachführbarkeit der wesentlichen und wichtigen Entscheidungen und Veränderungen sowie Kostenklarheit und Terminklarheit in jeder Phase des Projektes vom Beginn bis zur Inbetriebnahme. Je größer das Projekt, umso mehr Beteiligte – und umso wichtiger die Struktur und die Dokumentation. Die Umsetzung von Handels-, Gewerbe- und Industriebauten benötigt die Einbindung vieler Spezialisten, Behörden, Lieferanten, Kunden, Mietern, Anlagenbauern, Ver- und Entsorgungsunternehmen, Versicherungen, Förderungsstellen und nicht zuletzt der Abteilungen in Ihrem Betrieb sowie des Eigentümers, der Geschäftsleitung oder des Vorstandes selbst. All diese Mitwirkenden sollen erfolgreich vernetzt werden und ihren Kompetenzen entsprechend fach- und sachkundig in das Projekt eingebunden werden, damit Ihr Bauvorhaben erfolgreich und wirtschaftlich umgesetzt wird. Wir bieten Ihnen folgende Dienstleistungen im Bereich Projektmanagement und Projektsteuerung an, angepasst an die Größe, den Umfang und die Komplexität Ihres Projektes: • Ausarbeitung des Projektorganigrammes • Definition der beteiligten Projektgruppen • Definition der Entscheidungsstruktur: Wer, was, warum, bis wie viel, mit wem, bis wann und was, wenn nicht • Definition der Berichtsstruktur • Koordination der Projektgruppen • Ausarbeitung eines Finanzmittelbedarfsplanes – wann sind ca. welche Mittel in welcher Höhe erforderlich • Kostenreporting – Soll-Ist-Vergleich auf Basis der Kalkulation und der Projektveränderungen • Terminreporting – Soll-Ist-Vergleich auf Basis der Terminplanung und der Projektveränderungen oder sonstiger Einflussfaktoren, wie Wetter, Mieter, usw. Sie haben klare Strukturen und eine klare Aufgabenverteilung während der Planung und Umsetzung. Alles ist nachvollziehbar, alle Schnittstellen sind klar definiert.