Basisverwaltung

In der Basisverwaltung sind folgende Leistungen beinhaltet: - Zinslistenerstellung - Vorschreibung an die Eigentümer bzw. Mieter (Betriebskosten plus jeweiliger Umsatzsteuer) - Mahnwesen - Evidenzhaltung der anzupassenden Mieten, sowie termingerechte Berechnung der Wertsicherungsbeträge und Aussendung der neuen Vorschreibungen - Prüfung und Bezahlung Betriebskostenrechnungen - jährliche Hauptmietzinsabrechnung mit dem Eigentümer bei Mietobjekten - jährliche termingerechte Betriebskostenrechnung bis 30. Juni des Folgejahres - Begehung und Kontrolle der Liegenschaften nach Notwendigkeit - Hausversammlung je nach Notwendigkeit - Beauftragung von Reparaturen bis zu einem vereinbarten Betrag zzgl. Ust., außer bei Gefahr im Verzug - Organisation und Durchführung von Reparaturen - Organisation der Betreuung von Verkehrsflächen, sowie Reinigungsarbeiten - Organisation der Hausbesorgertätigkeit mit den von der Haushinhabung bestimmten Person bzw. Reinigungsfirma - termingerechte Umsatzsteuerabrechnungen - Überprüfung der bestehenden Versicherungsverträge, bzw. Abänderung wenn gewünscht - Allgemeine Betreuung aller Eigentümer und Mieter - termingerechte Zusendung von Finanzamtsbestätigungen etc. - behördliche Wege - Wohnungsübernahmen bzw. Wohnungsübergaben - Mietvertragserrichtung - Berechnung sowie termingerechte Abfuhr einer allfälligen Kommunalsteuer - Auftrag zur Klageführung und zu Einbringung von Kündigungen gegen Mieter - Hausbesorgerabrechnung